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买房卖房不是服务的终结，而是开始
房产买卖客户免费咨询房地产/出租相关问题
房产买卖客户全五星好评
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01
《I Care a Lot》，一个虚拟却又真实的故事
在Netflix的电影《I Care a Lot》一开始，一个生活无忧无虑的健康老妇人，突然被人从家中强行带走，住进了被严格控制的养老院；房子被出售、财产被拍卖，生活从，极好，翻天覆地到，极坏。
上图中，身着红裙的“骗子”，对着一整面贴满老人照片的墙。这些老人，都是她的“猎物”。她不care他们的生死、喜怒哀乐，健康，她care的，只是这些老人可以给她带来的财富。她变卖老人们的房子，出售他们的财富，为她赚取丰厚的利润。
而这样的黑色电影最可怕的地方就是，我们，都可能成为这个电影的主角；现实中，也有很多这样的事情发生。有关这个电影的具体介绍，可以参考我很喜欢的公众号，“无事生妃“的这篇文，这个黑色电影最可怕之处是：主角可以是你。
看完电影的第一感受就是，这简直就是我的活广告。
除了房地产之外，这几年，丝毫没有懈怠对房地产法律以及family plan相关的法律咨询。目的只有一个，为我的买房卖房客户积累更多的经验。所谓心里有数，做事不慌，因为什么事情我都处理过了有经验了。
几年来做了一千多个客户上千个case。

家庭规划，是涉及房产、贷款、estate plan的长期往复过程，很多专业人士只能做一部分而不是全部。譬如做完refinance，很多人的房产没有放回living trust，又或者想要把房产转给自己的孩子却毫无头绪。
绿水长流及其团队，是房产、贷款、estate plan的专家，在房地产transaction领域，已经有了超过18年的经验。
我们的团队为买房卖房客户免费制作整套的estate plan文件；买房卖房客户的estate plan提供终身免费更新；refinance客户的更新提供最优惠的费率。
02
忽略政策和法律的变化，子女无权享受低房地产税
有关Prop 19，我们的公号早早地就出了科普文，啥？Proposition 19？跟我有关系吗？
在2月16日之前，我们做了很多个有关Prop 19的咨询和父母子女之间的property transfer，就是为了能够让子女享受房产的低property tax。前来咨询的，以白人和台湾人为主，这些人，很多都在湾区有多套房产。
在这些咨询中，有父母来咨询的，也有子女前来咨询的，目的都是为了让子女们能够充分享受父母留给他们的财富；父母之心，全世界相同。
不过在2月16之前，没有任何有大陆背景的咨询人，这也成为了一个我非常担心的问题。
如果不能及时追踪政策和法律的变化，那么就不能及时地对自己的财产做出反应，并最大限度保护以及preserve自己的财富。包括这次的prop 19，遗产税税改，等等，都是每一个有产业的人值得关注的问题。
如果身边有一位专家，可以帮助客户在关键时刻做出提醒和相应的安排，会对财富的传承非常有利。绿水长流及其团队，就是能够为您提供这项服务的专家。
很高兴看到的是，陆陆续续有很多看过我公号的读者来咨询相关的问题，而我也会尽我所能，为客户和所有的读者奉上最新最全的信息。
03
房客不交租，房东承受巨额损失
去年开始的疫情，给很多房东们带去了很多的困扰。因为无法evict，租客不付房租；房东想卖房没法卖；有些租客给房东带来了无穷无尽的经济和心理上的折磨。
如果您想买投资房，来找我们聊聊吧。我们的团队，是规避各种风险的专家。
另外，我们为新手准备了租房101，一定能够帮到您。出租房产101——如何多快好省地出租您的房产。
所有的case，不是不会出问题，而是我们已经想好了对策做好了安排，最大可能避免了出问题的可能性。
04
网络暴力
这些天沸沸扬扬的“湾区N号房“，又让我想起了之前研究过的网络暴力。有关网络暴力，请参考我的这篇文章，谣言，请止于你我！
另外要提醒大家的是：
1. 在任何群里的发言，不管是500人大群还是几个人的小群，都不要rely on自己的发言信息被keep private；如果说话，就要做好被传出去的心里准备；如果没有这个心理准备，那么在发言的时候需要慎重。
2. 朋友圈也是，自拍、拍娃的照片都是很愉快的事，但要小心管理自己的朋友圈权限，避免照片被盗用，并且用到自己完全不知道的地方。
绿水长流及其团队是集地产、贷款以及家庭规划税务及法律方面的专家。
除了房地产之外，绿水长流每年做上百个有关房产和family plan相关的法律咨询，为她的买房卖房客户积累更多的经验。心里有数，做事不慌。这些经验，都会免费提供给买房卖房客户。
如果有买房卖房需求，欢迎戳下面的二维码哦。
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关于我
大家好，我是绿水长流，毕业于加州伯克利大学法学院、复旦大学法学院，
加州职业房地产经纪人；
加州、纽约州、中国注册律师；
我为房地产客户提供专业的房地产买卖服务，及免费的法律咨询。
如有置业需求，欢迎点击文前二维码联系我，或者拨打650-980-9966。
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