此省房东房客纠纷案3万积压! “租霸”暴增、给钱才走人!
一位专家指出,加拿大房东和租户之间纠纷案件的大量积压正在导致一系列问题。
据房地产专家David Fleming透露,加拿大租房市场出现了所谓的“现金换钥匙”交易大大增加。租户要求用现金作为搬离的补偿,给了钱才能归还他们的钥匙。
在安大略省房东与租户委员会积案如山的情况下,一些面临驱逐的租户正在利用这一现状,通过拒绝将案件提交给委员会,来谈判获取一定数额的现金。
在这些情况下,租户不愿离开物业,并利用需要等待8至12个月的听证作为筹码来获取现金。
Fleming在接受CTV's Your Morning采访时表示:“然后房东不得不做出决定:‘我是否等待去找房东和租户委员会?还是买断租户?’”
2023年5月,安大略省调查员的一份报告显示,案件积压已增至38,000例,平均需要七到八个月,有时甚至需要两年才能安排听证。
如果房东正在出售住宅,情况会更加复杂,因为买家有权通知租户搬离。
渥太华的一位房东试图出售房屋,但遇到了他所称的“噩梦”情况。尽管提供了1万加元的补偿费和一辆搬家卡车,但租户仍然拒绝离开,导致房东无法及时完成房屋出售,而抵押贷款即将到期。
这一问题不仅仅局限于安大略省,类似的情况在加拿大其他地区也有所发生。
在BC省,一名妇女被迫离开她的住所,不得不住进汽车。她表示至少在省租赁租赁委员会审查她的投诉之前,她将无家可归。
租金上涨也是导致租户拒绝离开的原因之一。由于搬迁成本的上升以及找到空置单位的困难,一些人试图争取更多时间储蓄资金和寻找下一个住处。
然而,专家强调,利用这种(案件积压)情况作为规避驱逐规定的借口是不公平的。David Fleming说:“我表示同情,但我认为这不能成为租户利用的借口。”
在不列颠哥伦比亚省,一些房东已经联合起来,请求住房部门修改其租赁法规。他们指出这些纠纷案件等待时间较长,房东在等待解决方案时被“留在了一个暧昧的状态”,而租户“滥用”系统。在这种情况下,解决可能需要数月时间,而房东几乎无能为力。
对于房东而言,专家建议“非常谨慎地选择您的租户,在当前的租房市场中,房东需要更加慎重和主动地管理租户关系。”
资料来源: 超级生活 图片来自网络 如有不当请联系删除
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