01
加拿大的房价虽然已经下跌，但与此同时，买房却变得越来越难以负担。房产市场进入了一个尴尬并危险的“僵局”。
据《财经邮报》报道，利率比较网站Ratehub.ca的一份新报告称，尽管大多数房市价格疲软，但抵押贷款利率上升，以及抵押贷款压力测试合格利率的提高，正在增加加拿大人买房所需的收入。
该分析基于加拿大房地产协会 8 月至 9 月的月度房地产数据，所研究的 10 个城市的住房负担能力均有所下降。
报告称，五年期债券收益率不断上升，创下2007年以来的新高，推动固定抵押贷款利率稳步走高。随着加拿大央行将基准利率提高至 5%，最优惠利率已攀升至 7.2%。
Ratehub.ca表示，8月至9月期间，平均抵押贷款利率从6.22%上升至6.33%，这意味着许多房贷申请人现在正在接受8.3%或更高的压力测试。
加拿大于 2016 年推出的抵押贷款压力测试要求借款人符合 5.25% 的利率或贷方报价加 2% 的利率，以较高者为准。
02
Ratehub.ca 联席首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 表示：“压力测试达到了有史以来最高水平，超过了上个月设定的高水位。”
“我们研究的所有 10 个城市的房价均有所下降，但却仍然变得更难以负担。8 月至 9 月的数据突显了即使是小幅加息也会对负担能力产生重大影响。”
温哥华居民的买房要求的收入增幅最大。尽管9月份该城市的平均房价下降了$5,100，但购买房屋所需的收入却从8月份的$246,100增加到$250,000，增加了$3,900。
多伦多房价跌幅最大，下降了 $14,400 ，但购房所需的收入增加了 $1,800 ，达到 $235,100 。
Ratehub.ca 表示，安省汉密尔顿在过去几个月里逆势而行，尽管房价下跌了 $9,500 ，但 9 月份所需的平均收入增长了 $1,640 ，达到 $181,800 。
03
由该机构委托进行的一项调查发现，62% 的加拿大人房主供房超支。
这些房主在住宅方面的支出超出了加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC) 的建议准则，即住房支出不超过税前收入的 30%，其中有抵押贷款的房主投入了 41%。
超过一半的抵押贷款受访者表示，如果失业，他们将在三个月内无法还房贷月供款，而 16% 的人表示，他们将在 30 天内就拖欠付款。
“这些统计数据证实了我们所听到的轶事，”ratefilter.ca 联合创始人Andy Hill说。“由于利率上升，许多加拿大人感觉自己正处于崩溃的边缘。即使加拿大央行暂停加息，这些借款人仍将面临 20 年来高点的利率。”
 Laird 表示，在加拿大央行开始降息之前，购房者的处境不会有所缓解。
“房价将需要进一步下跌，才可能抵消利率大幅上涨的影响。”

大家都在看
加拿大2闺蜜成网红:花4.4w买面包车爆改!住了3天收到5张罚单
王思聪疑出售洛杉矶顶级社区豪宅,估价超4000万美金,1600平方米
加拿大华裔房子挂牌出售,警方到访37次后直接换锁围栅栏!
央行警告:加息影响才刚开始！很多家庭放弃大宗购买!房贷月供飙升,大批房主被迫卖房!【奇葩】租客跟邻居打架,邻居的医药费竟要房东垫付?!
租客不付房租20多月后,华人房东被吓傻了!
女律师月供暴增$6000!血亏卖房!大批房主存款被房贷榨干
8个加拿大人的购房故事:房贷飞涨,现在利息都还不上
【厉害】一栋独立屋被改建成10套出租房!月租$3万+
新奇!房东规定禁止房客吃肉、饮酒!房租$700/月!
房主小心:此地几百栋公寓大楼被标记为“幽灵酒店”
房市已回买方市场!加国熊市要卷土重来？
房价太高,越来越多加拿大人放弃买房,75%称有钱人才买得起！
菲沙河谷最新房屋数据,一个更加平衡的市场出现！
RBC警告:除非房市崩盘,否则将需要几年才能恢复负担能力
【噩梦】花$5.8万找家装公司却不干活!全家被迫睡车里!倒赔$1.9万!加拿大房东好悲催!提前两月叫租户搬离,却判败诉!
小情侣改造货车成移动“度假屋”!每周$700环游加拿大
【离谱】老人更换一个车库门,配件被收取近$3000;可成本仅$300!
加拿大拍卖欠地税物业:价值500万卖3万,大农场1万！可专家警告小心【震惊】解决住房危机思路:联邦政府:没房子住就给政府打电话!众多网友狂喷!
【商机】温哥华独立屋1块地 可建8套房!本拿比允许后巷屋+双拼屋次级套房
房东被“逼疯”:挥刀自残,驱赶租客,衣物全扔出家门!40多人围观
华人房主惨了:住户弄坏浴室洒水器造成$20w损失!公寓管理处索赔
华人女子假冒贷款经纪四处骗钱!多名受害者不懂英文！
小夫妻房贷月供暴增2,700到6千多!被逼无奈要卖房!
租客使得房东衣柜发霉  遭赶走后起诉房东
【哭昏】新移民买150万独立屋给女儿结婚,结果赔了几十万!
【惨】华裔租房给中国游客:旅游产子后不付房租还 当租霸!
【脑洞】竟有人把自己卧室分一半出租!租金超过$1000!省长尹大卫写信给特鲁多，恳求央行9别再加息！房主扛不住了
加国陷有史以来最大“房市泡沫!”专家:恐迅速崩盘!将进入严重衰退!大批人失业加拿大租金再创历史新高,温哥华月租直逼$4000/月?
存首付能免税!加拿大首房储蓄账户刚开放就引几万人开通!74%是年轻人
高房价把经纪逼成“高危行业”? 加拿大经纪骗贷款被罚$5万!恐终生禁入
加拿大房主花$50万在后院建后巷屋自住!主屋收租爽翻了
房东小心:亚裔男女租房后偷偷将房子卖掉,再申请房贷,已骗$140w
加拿大地产经纪揭露：买房时考虑这三件事，将来可以快速增值！
公寓Condo销量大幅下跌,创23年新低,独立屋房价跌13.5%
【震惊】华人博士生投毒:通过"门缝注药",导致邻居反复生病！
回温了?加拿大7月份房价涨至66.8万,销量微降0.7%！

加拿大房东有权  在出租房装摄像头吗？
加拿大华裔小夫妻接管父母老房子,装修后老宅大变样

押注利率将见顶!加拿大浮动利率再次受到青睐!续约利率翻倍
房贷月供翻倍,此地投资客纷纷抛售公寓!房租再飙升,租房更难
房价两年涨70%!加拿大25年华人老牌企业扛不下去!老板很绝望!
月入$1.9万 列治文短租竟这么赚钱！
房东难当:业主收回房子自住,被法院勒令赔偿租客$3万!
房东遭遇恐怖火灾:租客烧毁全屋!痛心提醒:不注意这事,保险不赔!

女房东气昏:房子被租客挂到airbnb赚钱，赶走还要赔$6K
小情侣买不起房,父母将自己房子的一半卖给他们!都很满意
加拿大32岁美女成百万富翁!分享懒人暴富秘诀:买公司+买房!
10次加息后,加拿大房价还上涨！卖家仍占主导,但最惨是这类房主
利率飙涨,使加拿大房主 对这类住房需求暴增
房产经纪夫妇100万买破房,花$35万装修成豪宅!抢Offer卖$170w

认准房价会涨！1/4加拿大人5年内准备买第二套房！35岁以下年轻人最猛
被罚140万!建千万豪宅可拖欠建商款!法官:合同未签字但有效
妈妈年赚6.7万,专为别人找福利房,自己却睡车里!名牌大学女儿也无家可归
【惊】房东因拒绝租客一个要求,被告上法庭!罚了$3万多!

【卖点】原房屋房贷利率1.97%，可转让给买家!但专家这样说
加拿大夫妻买房被坑!签完合同才发现漏水发霉!闹上法庭还被前房主反咬一口
查尔斯把庄园给威廉,威廉转头向老爹收租:想住就给钱,不然搬走?!
【哭昏】加拿大华裔房东把独立屋租给一家四口,上门收租傻眼了...
难!加拿大连续加息,大批房主换这种贷款"省钱"!有人用这招年赚$12000!
【百姓苦】央行再加息至5%,22年来最高！破产率、贫富差距加大
租客全家被驱逐: 只因天太热,让孩子在充气浅水池里玩了会儿...
华人区霸榜: 独立屋比公寓贵100%,要打拼10年才能从Condo搬到大House!
加拿大单亲爸爸年收入$7.5w,却养不起孩子,住的地方都找不到!
新移民凑不齐首付后取消购房，可被经纪索赔$10w!结果…
房主撑不住了!此市公寓挂牌4个月!血亏拍卖狂降$100万!
加国夫妇婚房卖了$190万,妻子差点一分钱都分不到,法官最后这样判
男房客起诉女房东!在自己没穿衣服时进入房间,还拿出证据!结果...
房东小心!有5栋房屋,险被租客骗贷套现!这类房有风险
天价赔偿!新移民别动家门口树!男子砍邻居树要赔$1500000!
加拿大有些房主摊还期长达90年,这辈子甭想还清房贷了？
加州已经住不起了！美国2023年房租最贵10大都市区多数在加州
【心动】加拿大14个大城市买房很容易:年收入$3.3万+就够了!
房东哭晕！陌生人霸占出租屋还大肆破坏！驱逐最少要等7个月！
加拿大邻里吵架闹上法庭!男子起诉3名邻居制造噪音还朝他吐口水,获赔$5000!
此大都市惊现$500租金房源!带泳池!房东条件:和陌生人“同床”
加拿大全国各城市地税大比较!最贵地税居然是这里!税率比温哥华还高?
加国法官推翻房东赔偿租客 3.4万元的裁决!
小哥花100万买了套破房!砸36万装修成豪宅!月租$6500
重金买下哈利波特电影中所住房子,入住后屋主崩溃

【嚣张】租霸不交房租耍无赖!房东不收房租+送$1万 还是赶不走!
【崩盘】温哥华知名华人建商暴雷，欠款7亿申请破产
租客因疏忽这件事被房东告上法庭！被判重罚$57万！
75年前的纳粹藏宝图公开了？这个小镇涌来几百人寻宝！
加息后这批房主最惨！经纪：15年第1次见！2招可避免被拍卖
加拿大地产局出台新规：禁止独家暗盘卖房，全部要公开
【爽翻】加拿大夫妇10年环游世界！优哉游哉却不用花1分住宿费！前提是...
租客拖欠租金 大温房东撑不下去 陷入严重的财务困境
陈佩斯家人炫富？细看这68岁喜剧大师的资产，才知道啥叫人生赢家！
【租房】如何选择靠谱的租客呢？
索赔$200万:黑人夫妇起诉亚裔经纪人，中介不肯卖房给他们！
多大学生度假回来，发现床上睡着2个陌生人，行李被律师房东扔到外面
加拿大又要加息？美联储宣布：再加息75个百分点！加国会跟吗？
赴加5年买3套房！27岁华人女孩30W起步置业，如今收获满满！
林俊杰“炒房”，一年不到亏了80%：陷入一场骗局？
资料来源： 超级生活  图片来自网络 如有不当请联系删除
关于我们
加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。
新闻线索：[email protected]
点分享
点收藏
点点赞
点在看
继续阅读
阅读原文
关键词
租客
房主
上法庭
房价
独立屋