加拿大房东有权在出租房装摄像头吗？

现在房子装摄像头的越来越多了，那么如果是出租房，房东装摄像头是否合法呢？

通常大家默认监控摄像应该安装在公共场所。最初，政府部门将监控摄像设置在学校、市政府等公共场所以及事故和犯罪高发的路段，用于定位罪犯和可疑行为，其清晰度之高甚至连钞票上的序列号都能识别。但是实际上就算在公共场所装摄像头也遭受很多注重隐私的人的反对，因为即使是摄像头是安装在公共场所，这些摄像也可以记录下来经过的普通人什么时间去了哪里，或者和谁在一起。

虽然没有明确的法规，我们还是可以具体看看一些常识，房东房客都可以看看：

房东有权安装摄像头

租户资源和咨询中心的法律顾问、律师Robert Patterson表示，租户有权享有合理的隐私权，安装摄像头会侵犯这项权利，但在一些情况下，在房屋内安装摄像头并不构成违法。

温哥华律师Kyla Lee认为，在共享建筑物的公共区域安装摄像头是完全合法的：“摄像头通常用于治安和建筑安全的目的，并让任何在公共区域造成破坏的租户为此负责。对于安装摄像头，并没有任何的禁令。”

房东买了房子，房产是房东的财产，房东有权装摄像头保护自己的财产，和租客的安全。

而允许房东在房屋公共区域安装摄像头的前提，是摄像头是公开、租户知情的，且不得偷拍住户。公寓建筑中的公共区域，包括走廊、电梯、大堂和其他休闲空间。

Kyla Lee表示，出租房屋的客厅和厨房也可被认为是公共区域，但需要租户知情且摄像头不会指向任何“可以合理预期一个人裸体”的空间，否则将违反法律：“在加拿大，对录音的要求是一方同意，但在居住空间内，人们对隐私有合理的期望，因此应该让住户知情。”

信息和隐私专员办公室（OIPC）发布的指导文件中，告知了居民在卑诗省要遵守的访问权限规定和隐私法律。Robert Patterson表示，在这份文件中，OIPC提到了安装摄像头需要征求同意，房东必须证明自己在收集什么信息，以及为什么要收集这些信息。

通常，房东如果出租房产，最好装能让人看见的摄像头（visible surveillance cameras），不能

装间谍摄像头

（spy camera)或者隐藏摄像头（hidden cameras，比如伪装成烟雾报警器的摄像头)。

出租房的话，一般来说，房东可以在车道，前门，后院，车库，客厅，走廊，大堂，前庭，楼梯间（driveway, front door, backyard, garage, living room, hallways, lobbies, vestibules, stairwells）之类的地方装摄像头，即可以防贼，贼可能break in的地方，以安全为目的的地方，都可以装摄像头。

而卧室、更衣室、洗手间是三个绝对不要装摄像头

，就算是自主房一般也不建议装，因为现在很多监控都是联网的，很容易泄露出去。