【百姓苦】央行再加息至5％，22年来最高！破产率、贫富差距加大
随着加拿大央行(Bank of Canada)7月12日今天公布加利率决定，加拿大人迎来了22年来最高的贷款利率再次上调，这也是自2022春季以来的第十次加息
正如许多人预测的那样，周三加息25个基点，使央行的政策利率达到5%，银行房贷基准利率达到7.2%；而利率上一次达到这么高还是在2001年3月。
在过去一年迅速将利率上调至4.5%后，加拿大央行(Bank of Canada)在3月和4月暂停加息，6月加息25个基点，此次又加息25个基点。
上周，统计局公布该国6月份创造的劳动力市场
比预期好三倍。
加拿大统计局7月7日周五称，虽然失业率升至 5.4%，为 2022 年 2 月以来的最高水平，但在全职工作增加的推动下，加拿大6月份增加了 60,000 个就业岗位，该数字比预期增幅 20,000 个职位要高出3倍。
加拿大央行在其货币政策报告中表示，加息对于帮助减缓经济增长和降低核心通胀是必要的。自 2022 年 9 月以来，
核心通胀率一直高于央行预期，徘徊在 3.5% 至 4% 左右。
央行报告指出，“加拿大核心通胀的顽固性表明，通胀可能比最初想象的更为持久。”
自加拿大央行于 2022 年 3 月开始加息以来，通胀率已从去年夏天的峰值 8.1% 降至 5 月份的 3.4%。尽管央行承认，由于能源价格下跌、供应限制放松和加息，通胀一直在下降，但预计明年通胀率仍将保持在 3% 左右的高位。央行表示，经济增长放缓速度没有预期那么快，理由是 2023 年第一季度需求动力更大，
消费者支出也强于预期。
央行的目标是将通胀率保持在 2% 左右，预计要到 2025 年才会恢复到目标.央行预测人士表示，通胀前景的变化是由于需求过剩、房价依然高于预期以及贸易商品价格高于预期。报告指出，“通胀下降至目标的下一阶段预计将需要更长的时间，并且更加不确定。”
自从加拿大央行从去年3月开始大幅加息以来，加拿大人发现他们的财务状况越来越紧张。大约三分之二的加拿大人表示，如果利率再上升，他们将陷入财务困境。尽管被调查者中有86%表示他们会更加谨慎地处理金钱，但他们仍然难以维持生计。
加拿大人报告称，他们每周用于基本生活必需品的支出增加了230加元。
即使是生活条件较好的家庭也受到了冲击。家庭年收入达到10万加元或更高的人士报告称，他们每周在基本生活必需品上的支出增加了310加元
。
加拿大人对加息的连锁反应影响到7大方面。
不只很多房东可能在这次加息后迎来转折点
，可能出现大量投资物业抛售
，自住房的房主也将面临前所未有的经济压力
。与此同时
很多人正在考虑在60天内宣布破产。Maru 公司执行副总裁John Wright表示：“每个正在经历钱包变化的人都说，他们的境况变得更糟，而且这种情况并非由任何特定群体，是
所有人都感受到了痛苦。”
退休更难了
加拿大人财务方面的退休储蓄也受到了加息重大打击，创下了自 Maru 开始追踪民意调查以来最糟糕的结果。
42% 的人表示他们正在为退休储蓄，比上个月下降了 7 个百分点。而2021 年 4 月，56% 的加拿大人表示正在为退休存钱。
这意味着想要退休享福更难了，很多人不得不推迟退休时间.
家庭指数：财务恐慌
加拿大人的财务困境自然波及到家庭指数，该指数三个月来首次下跌至 86。
该指数的基数为 100。结果高于 100 表示乐观，低于 100 表示悲观。Maru 每月都会向民调询问有关未来 60 天经济前景的问题来编制家庭指数。
用于创建 Maru 家庭前景指数 (MHOI) 的 16 项指标中，只有 5 项在最新版本中有所改善，这表明加拿大人在经济和财务方面陷非常恐慌的境地。
房主撑不住
调查中，有20%的人表示，他们可能要无法为家人提供栖身之所了。
Wright说,“银行可能会加息四分之一个百分点，但银行想要实现什么目标？是想逼人们离开家园吗？”
用环球邮报提供的一个网上房贷计算器来看，再次加息前很多房主现在的房贷利率已经比去年3%翻倍至6%左右。假设100w房贷25年期，那么月供还款已经从$4732增加至$6398。
在没再加息前，触发利率的房主就比比皆是，几家银行都不得不延长房主摊销期来以缓冲月供，但这种情况下房主在续约时还是要面临房贷月供激增。
房东抛售潮
BNN报道，专家称加拿大央行加息可能会给房东带来更大压力。
Bosley 房产公司的资深房地产经纪人Davelle Morrison表示，加拿大央行 7 月份加息的决定可能会给杠杆过高的房东带来进一步的财务压力，并使租户也陷入不稳定的境地。
Morrison说,银行大幅加息已经导致一些房东出售其投资房产，因为成本太高，无法弥补，而这次的加息将成为许多房东的转折点。
“你将会看到更多的房主抛售他们投资的房产，”她说。
租客也惨了
Morrison说,一旦房东抛售，租客也很惨。
当房东扛不住杠杆卖房，那么租户现就要找新房源租。而在现在的租房市场,房东为了弥补不断暴涨的成本，租金越来越高。
她警告说，未能支付租金、逾期付款或给房东带来麻烦的租户有可能在他们不习惯的高租金市场中流离失所。
“许多租户必须记住，他们的处境不稳定。过去可能获得的低租金已经不复存在，如果现在进入租赁市场，他们将会感到震惊，”Morrison警告说。
她预计租金会从现在开始上涨，因为加息将迫使房东进一步提高价格，以跟上更高的抵押贷款成本（附图：大温公寓不带家具及带家具租金表）。
另一位房地产经纪人CoHo BC的Noam Dolgin也警告说，租户不仅面临着更高的租金，而且还面临着供应有限的问题，这些问题只会因加息而变本加厉
。
公司企业和城市
Dolgin说，这种情况最终受到伤害的不仅仅是租房者，还有加拿大的城市。
“如果工人因高房价而不得不离开大城市，那么公司将很难留住员工，而这对于经济成功至关重要,”他说。
他补充道：“租金上涨不仅仅影响定价，而且不利于我们城市的发展。”
加息让普罗大众难受，却让富裕人士受益。
根据加拿大统计局近日发布的数据显示，2023年第一季度，加拿大收入最高和最低家庭的可支配收入比例差距扩大。最富裕人口不仅未受升息影响，反而正从投资收益、股息和银行存款利息中赚取更多财富。
数据显示，收入最高的40%家庭和收入最低的40%家庭之间的收入差距达到44.7%，比去年同期上升了0.2个百分点。这一数字仍低于疫情前的水平，2010年至2019年的平均水平为45.1%。
2023年第一季度，加拿大最富有的20%人口拥有个人总净资产的约67.8%，数据显示，投资收益、股息和银行存款利息帮助了最富有的20%加拿大人。而最不富裕的20%人口仅拥有个人总净资产的约2.7%。
据称，从整体净资产来看，今年第一季度贫富差距以创纪录的速度扩大，较2022年同期扩大1.1个百分点。
面对接二连三的加息,华人网友和房主在各大社交媒体上集体炸裂了。
有人说，“我家要吃土了。”
有人说，“什么时候是个头啊，工资大部分交了税，现在房贷都还不起了。”
还有人说，“这是要逼死人的节奏~”
有网友总结现在的加拿大就是“一边发钱，一边加息，贫富差距越来越大。多挣的前一个税不能少...中产阶级太难了”
不知道大家还顶得住吗?加拿大央行下一次宣布利率决定是在 9 月 6 日。
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