项目概况
◾生活配套：项目可享受金丝雀码头各项商业设施，项目配套包括24小时礼宾服务、健身房、游泳池、瑜伽室、空中酒廊、空中花园等。
◾区域简介：项目位于金丝雀码头，坐拥金丝雀码头和泰晤士河壮丽景观。
◾交通介绍：项目周边交通涵盖了Jubilee Line、女王线、DLR、Crossrail，乘女王线，2站到利物浦街，5站到邦德街，6站到帕丁顿。
◾学校教育：通过金丝雀码头便利的交通，项目可以便捷抵达UCL、LSE、KCL等高校，同时项目步行范围内还分布有许多Ofsted评鉴为“出色”或“优秀”的中小学。
项目宣传视频
地段交通
/金丝雀码头河景住宅，交通四通八达/
项目位于伦敦新金融城——金丝雀码头，隶属Tower Hamlets 区。
通过全新的桥梁South Dock Bridge，项目与金丝雀码头各地之间的连接将更加紧密。
区域介绍：【伦敦新贵-金丝雀码头】在世界金融城体验现代都市生活！
Google地图项目标注图
项目正对面就是金丝雀码头二期，文化和创造力兼具的综合性社区——伍德码头Wood Wharf。
得天独厚的地理位置，使One Thames Quay 项目可居高临下欣赏金丝雀码头及格林威治半岛一线的繁华景观。
金丝雀码头的交通配套十分完善，涵盖了Jubilee Line、女王线、DLR、Crossrail。
项目距离South Quay 轻轨站（DLR）不到200米，距离金丝雀码头地铁站（Jubilee Line）约850米，距离Crossrail 站点约1.3千米，距离金丝雀码头女王线站点约1.4千米。
乘女王线，2站可抵达利物浦街（金融城），5站可到邦德街，6站可到帕丁顿。
从Canary Wharf 搭乘女王线
  • 2站到达：利物浦街（金融城）
  • 5站到达：邦德街
  • 6站到达：帕丁顿
  • 13站到达：希思罗机场
亦可乘坐DLR、Jubilee Line 出行，抵达伦敦各个区域。
搭乘DLR 出行
  • 7站到达：Bank（金融城）
  • 7站到达：格林威治
  • 10站到达：伦敦城市机场
搭乘Jubilee Line 出行
  • 3站到达：伦敦桥
  • 4站到达：斯特拉特福德
  • 5站到达：滑铁卢

  • 6站到达：威斯敏斯特
  • 7站到达：绿园
  • 7站到达：邦德街
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项目详情
/泰晤士河畔高级住宅/
项目坐落于泰晤士河畔，楼高共48层，提供261套公寓。
户型方面有一居室、两居室以及三居室，其中一居室共140套，二居室共111套，三居室仅10套。
每户均配有开阔的阳台，可欣赏金丝雀码头壮丽的都市景观。
社区规划图
One Thames Quay
TwelveTrees Park
楼盘：One Thames Quay
位置：One Thames Quay, 222 Marsh Wall, London E14
区域：伦敦金丝雀码头
户型：一居室，二居室，三居室
价格：
一居室起价 £541,000
二居室起价 £771,000
三居室起价 £1,197,000

交房时间：Q4 2024
物业费：约£6.50/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
1. 付订房金：2000英镑；
2. 交换合同并付首付款房价5%；
3. 交换合同后3个月后再支付5%；
4. 交换合同后15个月再支付5%；
5. 85%尾款在交房前付清。
项目和一众摩天高楼伫立在金丝雀码头之上，共同构成了一道独特而引人注目的风景线。
项目绝大部分户型都可欣赏到泰晤士河、金丝雀码头的景观。
在公共设施方面，项目配套尤为完善，在Ground Floor、Second Floor、46th Floor 均提供有多样的配套设施。
小区提供的配套包括了：24小时礼宾服务、健身房、游泳池、空中酒廊、空中花园、住客俱乐部、瑜伽室、儿童游乐场、电影院、室内模拟高尔夫球场、和游戏室等。
项目精装交付，配备高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，室内大面积落地窗提供了开阔的视野和良好的采光，中性色调则营造出优雅温馨的氛围。
户型推荐
一居室推荐
面积：53.51平方米
室外面积：5.57平方米
价格：£541,000
二居室推荐
面积：72.18平方米
室外面积：7.15平方米
价格：£771,000
三居室推荐
面积：97.83平方米
室外面积：7.15平方米
价格：£1,197,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
项目所在区域教育资源丰富，通过金丝雀码头便利的交通，能够快速抵达伦敦大学学院UCL、伦敦政治经济学院LSE、帝国理工学院IC、格林威治大学等高校。
项目前往各高校所需时间参考
随着越来越多精英新贵入住金丝雀码头，该区域中小学的选择也越来越丰富，项目周边分布有不少英国权威学校评分机构Ofsted评鉴为“优秀”或“出色”的学校。
Ofsted Outstanding Schools
  • Canary Wharf College, East Ferry（4-11 ）：距离约1.2千米
  • Cyril Jackson Primary School （3-11）：距离约1.9千米
  • Mayflower Primary School（3-11）：距离约2.4千米
  • St Saviours Church of England Pri School（3-11）：距离约2.6千米
  • St Paul's Way（4-18）：距离约2.9千米
  • Bishop Challoner Girls’ School（11-18）：距离约3.7千米
Canary Wharf College
区域介绍及发展
/金丝雀码头精彩生活/
金丝雀码头除了拥有大量的甲级写字楼，还拥有众多繁华的购物中心，短距离内就可享受一流的配套服务，区域内的各种超市、酒吧和特色餐馆更是不胜枚举。
项目对面的伍德码头目标是打造一个文化和创造力兼具的综合性社区。
在伍德码头的“15分钟生活圈”，居民可以便捷地购物、休闲、运动。
生活配套
项目距离金丝雀码头的商店、餐厅和休闲场所仅数分钟路程，无论是工作、学习或是娱乐，都十分便利。
购物与美食
金丝雀码头拥有五座大型的购物中心，配备着超过300家的来自世界各地的餐厅店铺、咖啡馆、酒吧、服务机构和娱乐设施。
对于居住在金丝雀码头的中国人来讲，这里还有二区内最大中超——天天超市（距离项目约650米）。
通过地铁还可到达知名的购物中心Westfield 百货（地铁4站）、演唱会举办地O2体育场（地铁1站）等。
餐饮方面，这里有被绿植环绕的英式餐厅The IVY in the park，有以粤菜为特色的中国餐厅皇朝Royal China，还有在夜晚可以欣赏泰晤士河景的船餐厅 lotus，能满足您的各种口味。
The IVY in the park
Ro
yal China
lotus
在美食街KERB West India Quay 和街边小吃美食城Giant Robot，常常可以见到西装革履的金领们在此用餐，这里可以品尝到来自世界各地的美食和小吃。
文化艺术
金丝雀码头绝对可以打破你对传统金融城的刻板印象，这里充满了各式画廊、剧场、博物馆等，在金丝雀码头，你将发现丰富多彩的人文生活。
达克兰博物馆 (The Museum of London Docklands)
Cineworld 电影院
金丝雀码头一年四季都有各种户外活动以及艺术展览。比如夏季的小型室外音乐节，温布尔顿网球比赛直播，秋冬的户外灯光秀，以及滑冰场等。
公园绿地
在寸土寸金的新金融城，金丝雀码头还打造了高达9英亩的城市公共绿地，由一系列广场、栈道和公园组成。
金丝雀码头分布有好几个公园，东面是Canada Square公园，在Canada Square公园的南边，地铁站附近的则是Jubilee Gardens ，从项目往南约2.8千米，还可以经过栈道前往格林威治公园。
Canada Square
格林威治公园
距离项目约900米处，还有欧洲最大的城市农场之一的麦塞特农场公园(Mudchute park and Farm)，农场占地32英亩，养了一百多只动物，可以在这里享受与软萌动物的近距离接触。
发展潜力
2014，金丝雀码头向东扩展，开启了金丝雀码头2.0计划，也就是项目对面的伍德码头。
伍德码头总开发面积高达500万平方英尺，包括200万平方英尺的商业办公空间和38万平方英尺的零售空间，计划建设30栋建筑。
伍德码头将使在该地区工作和生活的人数增加近一倍。据预测，伍德码头完工后，金丝雀码头将增加 11 万个工作岗位，总人口将达到 21.5 万。
伍德码头第一阶段已于2020年正式完工，整体将于2023年全部落成。
同时，项目所在的Tower Hamlets 区正蓬勃发展着。
英国国家统计局（ONS）的数据显示，在截至2022年11月的一年里，项目所在的Tower Hamlets 区，房价年涨幅名列前茅。
图源：dailymail
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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