6分钟看懂金融城City of London—世界金融中心之一~地球上最挣钱的一平方英里！
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位于伦敦最中心的金融城
在大伦敦（Greater London）的最中心，有一平方英里区域，它是英国主要的商业与金融中心，它与纽约市在全球金融中具有相等的领导地位，是全球最重要的金融中心之一。
它就是City of London，也被称作 The City 或是 Square Mile ，因为它的面积只有 1.12 平方英里。
而作为金融机构的集中地，世界的金融枢纽，故也称它为“伦敦金融城”。
City of London是大伦敦（Greater London）内一个极其特殊的存在。
在行政上，它是伦敦33个地方行政区（local authority districts）之一，不过the City of London并非伦敦的一个自治市（London boroughs）。
伦敦金融城拥有独立的行政与立法权限，它有自己的政府，自己的市长和自己的独立警察部队。
伦敦金融城的边界以街道上的铸铁飞龙为标志（这也是金融城的标志）。这些飞龙的雕像，尽责的守卫着这一平方英里区域。
便捷交通
伦敦金融城交通便捷，这里有多个车站，分别是Liverpool Street、 Moorgate、 Bank、Mansion House、Cannon Street、Fenchurch Street、Aldgate、City Thameslink和Blackfriars等。
这里的交通线路有Central Line、District Line 、Circle Line、Hammersmith & City Line、Metropolitan Line、Northern Line、Waterloo&city Line、greateranglia、TfL Rail、Stansted Express 、Overground等，大大方便了这里精英人士的通勤。
2022年5月24日伊丽莎白线（Crossrail）开通，这里的交通将更加便利。
伦敦金融城房价
金融城寸土寸金，住房需求很大，但在售房屋数量不多。
来自zoopla的数据显示：在过去12个月里，伦敦金融城的公寓平均售价为80.2万英镑，独立别墅的平均售价为199万英镑，半独立别墅的平均售价为670万英镑，联排别墅的平均售价为210万英镑。
所有房产类型的平均房价为89.5万英镑。
悠久的历史
伦敦金融城的历史可以追溯到古罗马时期，两千年前，罗马人来到大不列颠，在泰晤士河边创立了一个贸易点，并把它命名为伦丁尼姆“Londinium”。
然后施行法律，扩大贸易，建造庙宇，修建城墙。尽管罗马人来来去去，众多王国兴起覆灭，但伦敦金融城通过自身的有效管理和对外贸易，变得日渐富有。
罗马人来了之后一千年也就是距今一千年，当征服者威廉一世踏入大不列颠的土地，开始英国新历史的时候，他同意让伦敦金融城在承认威廉这个新国王的前提下，给予伦敦金融城居民过去所拥有的权利和特权，这一传统持续至今。
而从中世纪开始，金融城就担负了国际商业和贸易的重任。
伦敦金融城曾经无比辉煌，现在也依然闪烁着耀眼的光芒，它为英国的经济做出了巨大的贡献。即使在经济衰退的90年代初期，失业率居高不下时，伦敦金融城也为无数人创造了就业机会。
世界金融之都
自19世纪以来，这里就是英国的商业和金融中心。
这里聚集了大量银行、证券交易所、黄金市场等金融机构，被认为是世界金融之都！
掌管全英经济命脉的英格兰银行也在该地，在其周边还围绕着100多家本国银行和520多家外国银行。
这里还有伦敦证券交易所，伦敦证券交易到现在已有200多年的历史，可称得上是世界证券交易的鼻祖。
伦敦金融城还是世界上最大的外汇交易市场，全球35%的外汇交易和70%的国际债券交易都在这里进行。
金融城的伦敦黄金市场也是西方世界最重要的黄金市场，其黄金交易量曾达到世界黄金交易总量的80%。
这里还有伦敦最大的金融服务集群，数量超过16万个。
75%的世界五百强公司把欧洲总部设在金融城，这里有世界上三分之二的顶级律师事务所。
这里还创造着英国伦敦十分之一的就业岗位，每年有上千家创业公司在这里诞生。
人口构成
伦敦金融城常住人口为9,401人，种族构成为白人84.6%，南亚裔6.8%，黑人2.6%，混血2.3%，华人2.0%，其他1.7%。
目前有超过50万的职场精英在此工作，四分之三的工作岗位为金融、商业、法律等相关服务领域。
他们的平均工资在伦敦属于最高水平，大约是全英平均水平的三倍。
中资看好伦敦金融城
众所周知，亚太地区的投资者一直热衷于前往英国投资，伦敦的优质物业一直被机构投资者看好，无论是脱欧还是疫情，英国地产市场并没有出现大起大落，依旧吸引着全世界富豪前赴后继投资。
2013年7月，中国平安保险集团耗资2.6亿英镑收购伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦(Lloyd's Building)。
2017年3月，中国富豪张松桥旗下的中渝置地以11.5亿英镑购买了金融城地标建筑”奶酪刨”（TheCheesegrater）。
2017年7月，中国酱油巨头李锦记以12.8亿镑的价格收购了金融城地标性建筑“对讲机大楼”（walkie-talkie building），创下伦敦单栋大楼交易价格的最高纪录。
2018年6月，李嘉诚旗下香港长江实业集团斥资10亿英镑，收购了位于英国伦敦金融城的地标级写字楼5 Broadgate，也是瑞银（UBS）伦敦总部所在地。
2022年2月24日，新加坡华人富豪蔡天宝创立的和美置地（Ho Bee Land）斥资7.18亿英镑，从美国保险集团WR Berkley手中收购了伦敦金融城地标建筑—手术刀大厦（The Scalpel）。
2022年2月，香港房地产公司——其士国际（Chevalier International）以 4590万英镑的价格， 收购了 英国广播公司BBC旗下的伦敦写字楼 30 King Street。
2022年5月，中国覆铜面板制造商——建滔集团（Kingboard Holdings）斥资3.02亿英镑，从加拿大公司Brookfield手中收购伦敦金融城地标写字楼2 London Wall Place。
著名地标
远眺金融城，那里既有摩登大气的高楼，也有经历了悠久历史，充满“纯正血统”的古建筑，还有闪着金属光芒的后现代巨兽。
金融城地标建筑扎堆，比如著名建筑对讲机（the Walkie Talkie）、奶酪刨（The Cheesegrater）、火腿罐头（fthe Can of Ham）、手术刀大厦（The Scalpel）、小黄瓜(Gherkin)、劳埃德大厦(Lloyd's Building)等。
除了现代摩天大楼，这里还有许多历史遗迹，英格兰银行和伦敦证券交易所就坐落在这里。
◾英格兰银行（Bank of England）
创建于1694年的英国央行，是世界最古老、最富有的中央银行之一。也是全世界最大、最繁忙的金融机构。
◾伦敦证券交易所（London Stock Exchange）
伦敦证券交易所是欧洲最大、世界第四大的证券交易所，成立于1773年。它作为世界上最国际化的金融中心，不仅是欧洲债券及外汇交易领域的全球领先者，还受理超过三分之二的国际股票承销业务。
◾圣保罗大教堂 (St Paul’s Cathedral)
圣保罗大教堂最早在604年建立，后经多次毁坏、重建，最终在17世纪末建成。
是英国第一大教堂，位列世界五大教堂之列。1981年，戴安娜王妃与查尔斯王子的婚礼大典在这里举行。
◾伦敦博物馆 (The Museum of London)
伦敦博物馆讲述着伦敦古城从史前时期到20世纪跨越2000多年的社会历史。展品中包括重建的维多利亚时代的古老店铺和关于伦敦大火的展出(Great Fire Experience)。
◾巴比肯艺术中心 (Barbican Centre)
伦敦巴比肯艺术中心，自1982年向公众开放，伊丽莎白女王曾赞誉其为“现代世界的奇迹”。该中心定期举办音乐、戏剧、电影节目及艺术品展览。
◾天空花园（Sky Garden）
金融城的天空花园建在对讲机（Walkie Talkie Tower ）顶楼，，一共有三层楼高（大厦顶层的35、36、37楼），360度大落地窗，室内还有超过2000棵的亚热带植物，景观非常震撼，里面还有两个餐厅一个酒吧，是伦敦的网红打卡处。
◾利物浦街站 ( Liverpool Street)
利物浦街站作为英国第三大繁忙的车站，每年接待的乘客约6400万，此外，该站本身也是许多地标的所在地，如纪念馆Great Eastern Railway War Memorial和Kindertransport Arrival Memorial。
教育资源
伦敦金融城教育资源丰富，特别是这里的私校，有些在英国公学中排名前十。
这里的私校有City of London School、City of London School for Girls、St Paul's Cathedral School、Charterhouse Square School。
伦敦城市学校（City of London School）是哈利波特的扮演者—丹尼尔的学校，它创建于1442，是独立日制男校，学校教学严谨，学生成绩优异，相当大一部分比例学生更是升读牛剑。
伦敦城市学校的姊妹学校是伦敦城市女子学校，同样出色，两校经常举行联谊活动，丰富了学生生活，弥补了单性教育的不足。
大学方面，英国G5精英大学—伦敦政治经济学院（The London School of Economics and Political Science，简称 LSE），以及在全世界享有盛誉的伦敦国王学院（King's College London，简称KCL)就在金融城旁边。
总结：
伦敦金融城的建立早于伦敦，从中世纪开始，金融城就担负了国际商业和贸易的重任。
作为全球金融中心，500多家外国银行、180多个外国证券交易中心云集于此；世界500强的跨国企业中，有75%在这里设立分公司或办事处；50多万精英在这里工作；这里还是房产大鳄的投资热门之地。
坐落于伦敦正中心的金融城无论是从市场供需关系，租金收益还是房产的长期升值空间来看，都是房产投资保值增值的优质地段。
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
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