【肯辛顿——切尔西区】全球超级富豪，名流权贵居住地，伦敦最壕的区，没有之一！
在伦敦，哪里是王公贵胄和超级富豪的聚集地？
哪里有最古老的历史建筑？
哪里有高逼格奢侈品购物中心？
哪里有最高档的米其林餐厅和私人会所？
哪里可以享受举世闻名的博物馆和绿树成荫的皇家公园？
哪里可以体验最纯正的英伦生活？
这一切的答案都指向大名鼎鼎的切尔西区，
这是一片满足了人们对伦敦上流生活美好想象的地方。
毫无疑问，切尔西区也是伦敦最壕的区，没有之一！
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▲切尔西独家区域视频—必看！
肯辛顿-切尔西区
切尔西全称肯辛顿-切尔西区（Royal Borough of Kensington and Chelsea），英国王室所居住的肯辛顿宫位于此自治市内，因此在正式行政区域名中特别加上了“皇家”以作为区隔。
这里的邮编分别是SW3, SW10与SW1，黄金邮编也象征着尊贵的皇家地段！
该区人口17.8万人，39.3%的居民是英国白人，其他国籍白人占28.9%，华人占2.5%，面积12.13平方千米，是伦敦一个人口最稠密的自治区。
这里作为大伦敦地区下辖的一个皇家自治市，属内伦敦的一部份。
该区位于西伦敦，东临威斯敏斯特（Westminster），西接富勒姆（Fulham），北面是Brent，南面是泰晤士河，环境优美，交通便捷。
该区拥有肯辛顿宫、哈罗德百货、布朗普顿圣堂、维多利亚和阿尔伯特博物馆、科学博物馆、自然史博物馆等众多知名建筑。
肯辛顿-切尔西区由北往南包括诺丁山、肯辛顿、南肯辛顿，切尔西这些区域。
诺丁山是伦敦一处令人着迷的社区，特色鲜明，不但享誉世界，也深受当地人喜欢。
维多利亚时期的房子，被糖果色装点，复古中带点俏皮；每年8月的诺丁山狂欢节是欧洲规模宏大的街头文化艺术节之一，每年都会吸引超过200万人次，多元的文化在诺丁山碰撞。
有人说，肯辛顿是用钱堆出来的，住在这里的只有亿万富翁，百万富翁只有参观的份儿，这句话有一定的道理。
肯辛顿是伦敦最著名的富人区，这里居住着顶级富豪和皇室名流，在肯辛顿，可以享受最豪华的尊贵生活。
切尔西对于肯辛顿来说，低调内敛了许多，“闹中取静，大隐于市”的切尔西
居住的大多是英国的本地居民，她们更注重生活的品质。
这里的红砖建筑经过了两百年的洗礼，依然伫立在泰晤士河畔，自有一种历史沉淀的优雅底蕴。
悠久的历史
肯辛顿—切尔西区历史悠久，是皇室贵族成员的居住地。
肯辛顿和切尔西最初起源于撒克逊人的定居点，17世纪，王室宫殿（ Kensington Palace ）建于此，1689年，当威廉三世搬进肯辛顿宫时，皇室首次搬进这个地区。
维多利亚女王于1819年出生在肯辛顿宫，并一直居住在那里，直到1837年登基。
肯辛顿宫也是戴安娜王妃的故居，现在威廉王子和凯特王妃一家也一直住在这。
肯辛顿-切尔西区现在的自治市成立于1965年，由切尔西自治市和皇家自治市肯辛顿合并而成，后者的皇家特许状于1901年授予。
从古至今，这里作为皇室贵族居住地，也保留了丰富的历史古建筑。
根据 Knight Frank 调查，这里65%的建筑都建于 19 世纪以前，有乔治亚建筑、维多利亚建筑、爱德华建筑等等。
走在该区的街头，仿佛置身于伦敦深厚的历史中。
伦敦最壕的区
这些街道上的房产价格令人咋舌。
这里还有世界天价豪宅——海德一号，这里的单价合人民币高达50万一平米。
肯辛顿王宫花园大街（Kensington Palace Gardens）也被称为“亿万富翁大街”（Billionaire's Row）。
这里的房子起步价上亿人民币，在这条街上所有业主的身份非富则贵，富可敌国，是真正的世界顶级富豪和超级权贵。
这条街上的业主有大家熟悉的万达集团董事长王健林，他在这购置了8000万英镑的豪宅。
这里的业主还有世界上最大的钢铁制造商ArcelorMittal的总裁拉克希米·米塔尔(Lakshmi Mittal)，个人净资产超过1400亿人民币。
还有文莱苏丹Hassanal Bolkiah，他拥有604辆劳斯莱斯和574辆奔驰以及各种超跑！
贝克汉姆一家也住在这。2013年，贝克汉姆斥资3150万英镑，买下了一栋拥有七个卧室的豪宅。
甚至，很多国家的大使馆就在此处——比如俄罗斯大使馆，法国大使馆，尼泊尔大使馆，黎巴嫩大使馆，以色列、罗马尼亚大使馆、捷克大使馆等等。
对了，威廉王子和凯特王妃居住的肯辛顿宫就在旁边。
肯辛顿-切尔西区房价
虽然房价高的吓人，但肯辛顿-切尔西区依然很受富豪名流等有钱人喜欢，这里也是伦敦当之无愧的顶级富人区。
来自zoopla的数据显示：在过去12个月里，肯辛顿-切尔西地区公寓平均售价为131.4931万英镑。
独立别墅平均售价为784.6562万英镑，半独立式别墅平均售价为688.4041万英镑，联排别墅平均售价为340.5002万英镑。
所有房产类型的平均房价为219.8454万英镑。
购物天堂
这里也有众多知名的奢侈品购物中心，供这些全球超级富豪一掷千金。
比如骑士桥Knightsbridge、肯辛顿商业街Kensington High Street和布朗普顿路Brompton Road、斯隆街Sloane street、国王路King's road等。
King′s Road这条街是切尔西（Chelsea）当地人最爱的一条街，这一条长达两英里的传奇，曾经是“国王专用”，而后随着历史的变迁，成为西伦敦文化变迁的见证。
还有世界著名的哈罗德百货（Harrods）也在这。
拥有七层，面积达4.5英亩的哈罗德毫无疑问是世界上最受欢迎的奢华百货商场，每年吸引超过一千五百万顾客光临。
哈罗德的口号是“为所有顾客提供天下所有货品”，而这绝非夸口。无论您希望在食品厅畅享鱼子酱和香槟，在宠物部挑一只稀有的孟加拉猫，或是在整整三层楼的设计师服饰品牌中尽情采购，哈罗德都应有尽有。
这座拥有160年历史的零售巨人能为您提供无所匹敌的世界顶级奢华购物体验。
该区这些购物场所都是伦敦高端购物的核心地带，拥有最丰富的品牌和最前沿的设计，这里可以说是奢侈品购物天堂。
文化娱乐中心
顶级教育资源
▲点击查看大图
该地区由英国教育标准局Ofsted评价出的杰出学校有：
不过该区也有众多的顶级私校可供选择。
交通条件
肯辛顿-切尔西房源分享：
买房必读
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
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