项目概况
◾生活配套：项目毗邻温莎大公园和斯温利森林，步行可前往桑宁戴尔高街、雅士谷高街，周边有众多出色的餐馆、商店、健身房等。项目周边还拥有各类顶级的高尔夫球场、赛马场等运动场地。
◾区域简介：项目坐落在皇家伯克郡桑宁戴尔，处在雅士谷、桑宁戴尔和温莎的黄金三角区内，属于传统富人区，温莎大公园距离项目仅4千米。
◾交通介绍：2.1千米即可到达桑宁戴尔车站，乘火车，27分钟到达伦敦特威克纳姆，32分钟到里士满，54分钟到滑铁卢。
◾学校教育：全年龄段教育资源都很丰富，步行1.4千米即可到达丘吉尔的母校Sunningdale School，开车16分钟到达大名鼎鼎的伊顿公学，12分钟到达皇家哈洛威学院。
项目介绍视频
地段交通
/黄金位置，紧邻温莎/
项目坐落在皇家伯克郡桑宁戴尔(Sunningdale)，处在雅士谷(Ascot)、桑宁戴尔和温莎(Windsor)的黄金三角区内，属于传统富人区。是近年来最热门的别墅之一，每一期都受到本地市场的追捧。
驾车6分钟（3.1千米）到达雅士谷，17分钟（11.4千米）到达温莎。
项目占地超过79英亩，周边环境上乘，拥有广阔的草坪和森林，温莎大公园距离项目仅4千米。
从项目出发，骑行2.1千米即可到达桑宁戴尔站，可乘坐South Western Railway，27分钟到达伦敦特威克纳姆，32分钟到里士满，54分钟到滑铁卢。
此外，希思罗机场距离项目16千米，驾车17分钟即可到达，出行十分便捷。
自驾
  • 6分钟到达：雅士谷
  • 17分钟到达：温莎

  • 17分钟到达：希思罗机场
  • 22分钟到达：M3高速公路
火车
  • 5分钟到达：雅士谷
  • 11分钟到达：布拉克内尔Bracknell
  • 27分钟到达：特威克纳姆Twickenham
  • 32分钟到达：里士满
  • 35分钟到达：雷丁
  • 41分钟到达：克拉珀姆Clapham
  • 54分钟到达：滑铁卢
Google地图项目标注图
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项目详情
/田园般的奢华居住区/
项目由英国老牌开发商伯克利打造，整个项目坐落于79英亩的绿地森林中。
最新一期Scholars Row 仅9套，涵盖3-5房独栋及双联排别墅。其中5套为独栋别墅，也是项目最后的独栋购买机会。
社区规划图
Sunningdale Park
TwelveTrees Park
楼盘：桑宁戴尔公园
位置：Larch Avenue, Sunningdale, Ascot, Berkshire SL5 0QE
区域：皇家伯克郡桑宁戴尔
户型：
3-5房独栋及双联排别墅，其中5套为独栋别墅
价格：
三房 £1,575,000起
四房 £1,450,000起
五房 £2,100,000起
车库：每套都送车库，以及门口两个车位
交房时间：2024年6-8月
产权：999年
付款方式：
1.定金10000镑；
2.28天交换合同时支付房款的10%；
3.交换合同后6个月内支付房款的10%；
4.交房时支付80%尾款。
项目采用传统乔治亚时期的建筑风格，可以看到门廊要素，扇形窗，屋檐有齿饰，窗户的六对六的标准分割，推拉窗等风格。
项目精装交付，内饰均采用最优质的材料，配有高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，项目采用欧式家装传统的三段式墙面风格：墙裙，墙面，檐壁，室内光线充足，空间宽敞，充分展现经典优雅的格调。
户型推荐
3房别墅
面积：187.7平方米
参考价：£1,575,000
4房别墅
面积：181.6平方米
参考价：£1,450,000
5房别墅
面积：291.3平方米
参考价：£2,195,000
教育资源
/顶级名校近在咫尺/
伯克郡以其丰富的全年龄段教育资源而闻名。项目周边优质学校林立，包括首相的摇篮伊顿公学、惠灵顿公学、St.Mary’s等。
周边步行或骑行即可到达多所优秀的中小学。
Sunningdale School 距离项目仅1.4千米，该校是位于伯克郡的一所顶级的私立小学，毕业生绝大多数都进入了伊顿、哈罗等顶尖公学。学校建于1874年，拥有悠久的历史，还是英国首相丘吉尔的母校。
幼儿园
  • 步行1.4千米到达Sunningdale School
小学
  • 步行1.3千米到达St Michael’s School
  • 步行1.3千米到达Holy Trinity School
  • 步行1.4千米到达Sunningdale School
  • 骑行2.9千米到达South Ascot Village School
  • 骑行2.7千米到达Cheapside School
  • 驾车7.9千米到达Lambrook School
中学
  • 步行1.3千米到达The Marist School
  • 骑行2.3千米到达Charters School
  • 骑行2.7千米到达St Mary's School
  • 驾车5.8千米到达Heathfield School
  • 驾车14.2千米到达伊顿公学
  • 驾车16.9千米到达惠灵顿公学
大名鼎鼎的伊顿公学距离项目14.2千米，开车17分钟即可到达。这里教育出了领导人、诺贝尔奖获得者、奥斯卡奖和英国电影学院奖获奖演员以及几代贵族，有19位英国首相毕业于此。
伊顿公学
在大学方面，皇家哈洛威学院距离项目7.6千米，开车12分钟即可到达。
皇家哈洛威学院始建于1886年，1900年加入伦敦大学成为独立组成学院之一，现如今与伦敦大学学院、国王学院、玛丽皇后学院、伦敦政治经济学院以及伦敦商学院共同构为伦敦大学的核心学院，还曾被评为全球最美十六大校园之一。
皇家哈洛威学院
 大学
  • 驾车7.6千米到达皇家哈洛威学院，约12分钟
  • 驾车21.7千米到达萨里大学，约31分钟
  • 驾车23.5千米到达雷丁大学，约31分钟
另可通过火车，通勤伦敦的几所世界级名校。
区域介绍及发展
/著名传统富人区，顶级配套享受/
项目周边配套丰富，购物区、餐馆、公园和一些世界闻名的体育场馆都在几英里的范围内。
项目所在的皇家伯克郡在伦敦的正西侧，这里与皇室渊源悠久，有温莎城堡，皇家赛马会的所在地Ascot，还有整个英国最好的几家高尔夫球俱乐部和Spa 中心。
温莎城堡
除此之外，这里还有M4公路上的高科技产业聚落地，科技走廊连接雷丁和伦敦。
科技小镇雷丁
生活配套
项目周边生活所需一应俱全，步行10分钟就可以到达项目周围的多个大型公园；并且周围有高尔夫球场、马场等多个休闲娱乐场所。
项目周边
  • 1.2英里：阿斯科特高街
  • 2.4英里：Waitrose 超市 
  • 3.1英里：皇家阿斯科特赛马场
  • 3.5英里：皇家伯克希尔马
  • 4.3英里：科沃庄园度假酒店
  • 4.6英里：桑宁戴尔高尔夫俱乐部
  • 6.2英里：斯温利森林
  • 8.9英里：伊顿卓越赛艇俱乐部
Sunningdale Golf Club
家门口配有一切生活所需
从项目出发，步行1.1千米即可到达Sunningdale 高街。这里就拥有一切生活所需，Waitrose超市、报摊、邮局、银行、药店、食品店、咖啡店和餐馆应有尽有。
骑行3.5千米即可到达雅士谷高街(Ascot High Street)。街道上随处可见各式各样的餐馆、书店、花店以及独立商店。
这里有星巴克、Costa等咖啡店，也有Tesco和Sainsbury's这样的大型超市，还有健身房和影院等运动和休闲娱乐场所
温莎距离项目11.4千米，这里不仅拥有许多奢品大牌和高端设计师品牌，也随处可见高街常见连锁品牌，是时尚和美食的聚集地。
米其林星级美食享受
最近的米其林星级餐厅Bluebells Restaurant距离项目仅1.6千米，提供精美欧洲菜肴。
另外，布雷(Bray)距离项目15.1千米，是除了伦敦以外米其林星级餐厅最集中的区域。这里有坐落在16世纪的建筑中的The Fat Duck，还可以到The Waterside Inn在河畔享用星级法餐。
除了精致的高档餐厅外，附近也有如Bill's和Côte Brasserie这样的连锁餐厅，还有Giggling Squid提供泰式美味，或者到Windsor Grill烧烤吧搭配上Belvedere Arms的特调美酒。这些都在20分钟左右的车程范围内，满足多种多样的饮食需求。
尊享皇家运动场所
项目坐落在雅士谷、桑宁戴尔和温莎黄金三角区，以皇家级别的运动场所和活动而闻名。
从项目出发，步行1.6千米即可到达Park View 马术中心。Park View马术中心坐落在80英亩的乡村环境中，提供世界一流的马术设施。
著名的桑宁戴尔高尔夫球场距离项目2.4千米。另外，附近还有BMW PGA锦标赛场地温特沃斯高尔夫球场距离项目4.5千米，伯克郡高尔夫球场距离项目7.9千米。这里堪称是高尔夫爱好者的天堂。
从项目出发，骑行3.5千米即可到达雅士谷赛马场。雅士谷赛马场建于1711年，与皇室有密切的联系。这里主要举办平地及国家狩猎跳栏赛事，最为人熟知的是每年六月下旬举行的皇家雅士谷赛马日(Royal Ascot)。
附近还有皇家雅士谷板球俱乐部、皇家雅士谷高尔夫俱乐部、皇家雅士谷网球俱乐部以及足球场，多种多样的运动场所为你提供无限的发挥空间。
皇家卫队马球俱乐部距离项目3.7千米，位于温莎。它与英国王室关系密切，菲利普亲王从1955年1月25日俱乐部成立一直到2021年4月去世一直担任该俱乐部的主席。
温莎赛马场距离项目11.9千米，是一个纯种赛马场。这里举办各类活动和比赛。
还有旁边的古德伍德庄园(Goodwood House)，每年6月下旬或7月初都会举行世界上最伟大的赛车运动和汽车文化的庆典古德伍德速度节(Goodwood Festival of Speed)。
另外，还有皇家亨利赛艇日(Henley Royal Regatta)是每年7月第一个周末在泰晤士河畔亨利的泰晤士河面上举办的赛艇竞速活动，距离项目28.6千米。
公园绿地包围
项目地理位置优越，毗邻温莎大公园和斯温利森林，居住环境最为上乘。
温莎大公园距离项目4千米，是一个占地2,020公顷的皇家公园，历史可追溯到13世纪中叶。几个世纪以来，该公园一直是温莎城堡的私人狩猎场，是具有特殊科学价值的遗址，名列一级历史公园和花园名录。
这里有广阔的草坪和巨大的古橡树，Savill 花园里有着来自世界各地的各种花卉和树木。公园北端设有一个现代化的封闭式鹿园，许多半野生马鹿居住在这里。
北边有一条名叫Battle Bourne的小河，流向泰晤士河。西端还有Virginia水湖，你可以到这里欣赏静谧湖景。
Chobham Common 距离项目6.3千米，占地655.7公顷，是英国东南部最大的、古老的国家自然保护区，具有特殊科学价值，拥有丰富的野生动物。
斯温利森林距离项目10.3千米，是英国林业部管理的大片林地。由于其环境优美壮观，斯温利森林还曾被用作数部经典好莱坞电影的拍摄地。
另外，这里还有自行车和高尔夫俱乐部，时常会举办活动。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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