项目概况
◾生活配套：项目步行即达公园、繁华街区，前往博罗市场不到4千米，社区配套有商业空间、办公空间、屋顶花园、游戏室等，且每户均配有阳台/露台。
◾区域简介：项目位于伦敦东南二区旧肯特路，该区域是伦敦政府最大的重建升级项目之一，项目到伦敦桥、金融城、金丝雀码头都在10千米内。
◾交通介绍：项目步行约1千米可到2个交通站点，乘火车1站到伦敦桥，2站到滑铁卢。
◾学校教育：项目周边约2千米有7所被英国标准局Ofsted评为最高级“卓越(Outstanding）”的中小学，5千米内可到金史密斯学院、伦敦南岸大学、KCL（盖伊校区&丹麦山校区）、UAL。
项目宣传视频
地段交通
/地处伦敦政府最大的重建升级区之一/
北卡公馆项目位于伦敦东南二区南博蒙塞South Bermondsey 的一条主干道——旧肯特路（Old Kent Road）之上，隶属于Southwark 行政区，邮编SE15。
项目距离伦敦桥约4千米，金融城约6千米，距离金丝雀码头和牛津广场约8千米。
Google地图项目标注图
早在2016年，伦敦市长就在伦敦规划中将旧肯特路（Old Kent Road）指定为“机遇区（Opportunity Area，简称OA）”，斥资约107亿英镑，是伦敦政府最大的重建升级项目之一。
项目所在区域被伯蒙德塞（Bermondsey）、伦敦桥、象堡（Elephant & Castle）和佩卡姆（Peckham）围绕，位置优越。
目前，项目所在的旧肯特路仍是这片区域的价格洼地。
以距离项目约2.6千米的新兴住宅区Canada Water 为例，Canada Water的平均尺价约1,600英镑，而项目平均尺价仅约为800英镑，相当于只用一半的价格即可享受Canada Water 提供的所有设施，包括：
100万平方英尺的新餐馆、酒吧、零售店，以及200万平方英尺的工作空间！
Canada Water 规划图
在交通方面，项目步行约1千米即达两个地铁站：Queens Road Peckham和South Bermondsey，有地上铁（橙线）和南方铁路线（绿线）经过。
从South Bermondsey 站出发，乘火车1站到伦敦桥，2站到滑铁卢。
从South Bermondsey 站出发
  • 伦敦桥：火车1站
  • 滑铁卢：火车2站

  • 金融城（Bank）：火车2站
  • 查令十字：火车3站

  • 国王十字：火车8站
  • 金丝雀码头：火车1站+地铁3站
项目所在的旧肯特路区域还位于伦敦地铁棕线Bakerloo Line 延长线之上。
未来在该地区将建成两个地铁站Old Kent Road 1和Old Kent Road 2，预计将于2030年开通，届时将大幅缩短到市中心的通勤时间。
规划图（仅供参考）
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项目详情
/曼哈顿风格高级住宅/
北卡公馆项目是一个全新开发的小区的第一期，占地约1.16英亩（约16个网球场），高19层，含22,195平方英尺（约2,062平方米）商业零售空间和工作区域。
项目共提供170套精装公寓，每户均配有阳台/露台。
社区规划图
北卡公馆
TwelveTrees Park
楼盘：北卡公馆
位置：651-657 Old Kent Road, London SE15 1JU
区域：伦敦东南二区South Bermondsey
户型：一居室，二居室
价格：
一居室起价 £440,000
二居室起价 £575,000
交房时间：Q4 2024
物业费：£4.27/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
1. 付订房金：5000英镑；
2. 21天内交换合同并付首付款房价10%；
3. 90%尾款在交房前付清。
项目由著名建筑设计师Farrells 操刀设计，设计灵感来自纽约的翠贝卡（Tribeca），展现了曼哈顿独特的后现代主义美学。
项目特别设有屋顶花园，在此可欣赏伦敦壮丽的天际线风景。
在公共设施方面，项目提供游戏室、共享办公空间，并为每个业主提供E-Bike和经过设计的停车空间。
在内部设计方面，阳台为业主带来开阔的视野和良好的采光，室内设计色调温暖，独特的工业风显得时尚又高级。
户型推荐
一居室推荐
面积：51平方米
阳台面积：5平方米
价格：£440,000
二居室推荐
面积：77平方米
阳台面积：11平方米
价格：£575,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
在教育方面，项目周边有7所被英国标准局Ofsted评为最高级“卓越(Outstanding）”的中小学（下图四星）。
项目周边中小学
从项目出发6千米内可以前往泰晤士河南岸的多所知名院校。
短途步行即可到达伦敦国王学院的2座校区——丹麦山校区和盖伊校区。
其中伦敦国王学院丹麦山校区（Denmark Hill Campus）主要以医学和健康科学为主，在医学和健康科学领域享有出色声誉。
伦敦国王学院（Denmark Hill Campus）
伦敦国王学院盖伊校区（Guy’s Campus）则主要为口腔医学，医学与生物医学等专业。国王戈登病理学博物馆亦位于该校区，该博物馆为全英最大的医学博物馆 。
伦敦国王学院（Guy's Campus）
项目到南岸各大高校距离
  • 金史密斯学院：距离约2.4千米
  • 伦敦国际商业研究学院：距离约2.5千米
  • 伦敦国王学院（Guy's Campus）：距离约3.2千米
  • 伦敦国王学院（Denmark Hill Campus）：距离约3.4千米
  • 伦敦南岸大学：距离约3.3千米
  • 伦敦艺术大学：距离约4.8千米
  • 格林威治大学：距离约6千米
金史密斯学院
通过火车/地铁，亦可便捷抵达泰晤士河北岸的各大高校。
从项目出发，前往北岸各大高校
  • 伦敦国王学院（主校区）：火车3站
  • 伦敦政经学院：火车3站
  • 伦敦大学学院：地铁13站
  • 帝国理工学院：火车1站+地铁7站
区域介绍及发展
/配套齐全，生活便利/
项目所在的旧肯特路因政府的投资和全新规划而获得全新的发展机遇，也让周边配套升级焕新，为居民们提供了更为舒适的生活体验。
生活配套
旧肯特路作为历史悠久的著名街区，是一个多样化的商业区和生活区，拥有各种商店、超市、餐馆和咖啡馆等，提供了丰富的购物和居住体验。
旧肯特路街景
购物与美食
得天独厚的地理位置，让项目业主可以短途步行/骑行即可到达繁华的Canada Water、Bermondsey、Borough、象堡、Peckham等。
Bermondsey
  • Canada Water
距离项目约2.6千米的Canada Water 是一处投资超过20亿英镑的全新社区，这里拥有的配套包括：100万平方英尺的新餐馆、酒吧、零售店，以及200万平方英尺的工作空间！
  • Bermondsey
作为伦敦近几年迅速发展的时尚住宅区，Bermondsey 非常受年轻人的喜爱，它是伦敦少有的能做到美食、文化、艺术、生活与生态完美结合的地方，遍布酒吧、餐馆、美术馆和有趣的小商店。
Bermondsey曾被称为“首都的美食中心”，吸引着大量的美食爱好者，随便走进一家餐厅，评分都能达到4.5分以上。
  • Borough
从项目出发，骑车约15分钟即达博罗。位于该区域的博罗市场（Borough Market），是伦敦规模最大，历史最悠久的市集之一，销售多种来自世界各地的食品。
  • 象堡
项目出发，骑车约16分钟即达象堡，这是伦敦政府的改建升级区域之一，这里有象堡地铁站，坐拥贝克鲁线和北线两条大地铁线，纵横南北。
生活方面，象堡也十分便捷，该有的大超市都有，银行、大医院等等也近在咫尺。
  • Peckham
Peckham 住宅区也有很多特色餐馆，还有一个大公园——Burgess Park，从项目出发步行约2千米即达，公园里设有板球场和足球场、网球场、钓鱼场等。
Burgess Park
文化场所
项目周边有众多知名的博物馆，如帝国战争博物馆（距离约4千米）、莎士比亚环球剧院（距离约4.1千米）、南伦敦画廊（距离约1.9千米）、泰特现代美术馆（距离约4.2千米）等。
莎士比亚环球剧院
泰特现代美术馆
也可以前往距离约5千米处的南岸中心（Southbank Centre），这里不仅靠近伦敦眼，还是伦敦最大的艺术中心之一。
南岸中心主要包含三座建筑：Royal Festival Hall 皇家节日音乐厅、Queen Elizabeth Hall 伊丽莎白女王音乐厅、Hayward Gallery 海沃德美术馆。
发展潜力
项目所在的旧肯特路被指定为“机遇区”，斥资约107亿英镑，是伦敦政府最大的重建升级项目之一。
预计未来将提供20,000套新建住房、1个新城镇中心、地铁线贝克鲁线延长线的2个新地铁站、10,000个新工作岗位、1所新中学、2所新小学、1所大学、1个新医疗中心、新公园和绿地等等。
旧肯特路机遇区规划了新的城镇中心和高街，提供新的商店、餐馆和咖啡馆，为人们提供聚会、购物、社交和休闲服务的同时，也能促进当地的经济发展。
除了经济，为了更舒适地生活，旧肯特路机遇区将新公园、绿地、广场连接一起，形成一条绿化带，为人们所渴望的市中心的自然绿洲。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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