项目官方视频
项目优势
◾西伦敦富人区：项目位于伦敦西一区Marylebone 区，和 Paddington 帕丁顿地界接壤，该区被誉为“西区隐藏的奇迹”，氛围极佳。
◾步行可达3大站点：1公里内可以到达3大站点，搭乘4条地铁线，此外，女王线经过帕丁顿站，可以方便地前往金融城、金丝雀码头等。
◾西伦敦学术区：地处学术氛围浓郁的伦敦西区，地铁7分钟到UCL，周边2公里以内就有4所被政府评为最高等级的优秀小学。
◾靠近2大皇家公园：项目位于海德公园（1.2公里）和摄政公园（1.4公里）之间，距离小威尼斯运河、牛津街、摄政街、皮卡迪利街、苏豪区都在3公里以内。
West End Gate
楼盘：海德公馆
位置：Marylebone W2
户型：开间，一房，两房
价格：
开间起价 £800,000
一居室起价：£930,000
二居室起价 £1,500,000
交房时间：Q3/Q4 2025
物业费：6.59英镑/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
1. 100万镑以下的房产需缴纳定金5,000镑；100万镑以上的房产需缴纳定金10,000镑；200万镑以上的房产需缴纳定金20,000镑；
2. 在预订后21天内，交换合同时支付10%房款（扣除定金）；
3. 12个月后再支付10%房款；
4. 24个月后再支付10%房款；
5. 交房时支付70%尾款。
户型推荐
/£800,000起/
开间推荐
室内面积：44平方米
售价：£800,000
一居室推荐
室内面积：50平方米
售价：£930,000
二居室推荐
室内面积：79平方米
售价：£1,500,000
纵享盛景·精英住宅
/西伦敦顶级富人区/
海德公馆项目由英国知名发展商Berkeley Homes和建筑设计师Squire & Partners（英国国宝级建筑设计师）强强联手打造，高标准的设计与质量不仅为您提供了一个安全省心的购房之旅，而且还可以享受到卓越的客户体验。
项目位于伦敦西一区Marylebone 马里波恩，和 Paddington 帕丁顿地界接壤。该区是伦敦顶级的富人区之一，尊享邮编W2。
海德公馆项目是目前Marylebone 区域规模最大的新建公寓群。它是一个有多栋楼的带花园、带底商的全功能小区。
本次推出的是全新一期：The Residences，提供50套高标准的现代化住宅。
Marylebone 区曾被英国媒体称为“隐形富豪扎堆的地方”，这里住着众多银行家与精英白领等高净值人士。历史上在这里住过的名人数不胜数，其中包括当代艺人麦当娜、甲壳虫乐队的保罗麦卡尼以及约翰·列侬，英国伟大的作家查尔斯．狄更斯等。
有很多伦敦知名地标座落在Marylebone。比如，杜莎夫人蜡像馆，华莱士珍藏馆The Wallace Collection ，福尔摩斯纪念馆等。
Marylebone 街景
项目紧邻伦敦市中心三块宝地：马里波恩、帕丁顿、小威尼斯，同时还座落在两大伦敦最具标志性的皇家公园海德公园和摄政公园之间。
鉴于Marylebone 区已开发较为充分，可供开发的地皮稀少，未来几年，这个地方很难再有这样级别的新项目。
海德公馆拥有无与伦比的地理位置和大面积绿地，为追求品质的业主们提供舒适而精致的生活方式。
大伦敦地区遍布着超过3000个大大小小的公园，却只有8个皇家公园，从海德公馆步行15分钟便可以到达其中两座，如此绝佳地段，称得上羡煞旁人。
海德公园
距离项目1.2公里的小威尼斯运河(Little Venice)环绕着城市的中心，这里远离喧嚣，维多利亚早期风格的建筑遍布两岸，此处聚集着不少出色的咖啡馆与酒吧。
Little Venice
项目位于伦敦核心地段，通勤相当便利，前往各大学府以及办公区都只需要简短的交通时间。从项目出发，步行可到3座地铁站，搭乘4条地铁线路，在距离项目850米的帕丁顿站，还可以搭乘伊丽莎白女王线。
黄金地段和优质配套让海德公馆一经推出，便受到市场追捧，此前房源已经告急，全新一期仅50套的The Residences，势必将引发新一轮的抢购。
优质教育全覆盖
/西伦敦精英学术区/
海德公馆地处学术氛围浓郁的伦敦西区，被众多顶级学府包围，深受年轻家庭和学生群体的喜爱。
从项目出发，通勤30分钟内，可以到达伦敦大学学院、伦敦商学院、西敏寺大学、皇家戏剧艺术学院、皇家艺术学院、皇家音乐学院、伦敦城市大学、伦敦国王学院等世界一流大学。
 乘坐地铁到各高等学府的时间
  • 伦敦大学学院：7分钟
  • 英国皇家音乐学院：8分钟
  • 威斯敏斯特大学：11分钟
  • 伦敦商学院：12分钟
  • 帝国理工学院：19分钟
  • 伦敦大学国王学院：24分钟
  • 伦敦政经学院：32分钟
除了高等学府，项目周边还有众多优秀的公立中小学和10余家私立中学，可谓是精英教育的聚集地。周边2公里以内就有4所被政府评为最高等级的优秀小学。
优雅生活·宜居典范
/西伦敦顶级富人区/
生活在海德公馆，您可以在完全不牺牲绿地的情况下，尽享伦敦繁华都市生活。
项目所处的Marylebone被誉为“西区隐藏的奇迹”，拥有独特的魅力，该区拥有众多独立商店、精品店、咖啡馆和餐馆。
虽然地处伦敦的市中心，但是在Marylebone ，你可以感受到宛如欧洲小镇街道般，人人慵懒地坐在路边咖啡馆享受午后阳光的迷人氛围。漫步在铺满鹅卵石的街道上，你可以发现一流的商铺和美丽的风景。
Marylebone街景
距离项目1.6公里的Marylebone High Street 是当地有名的购物街，为周边居民提供一站式的生活服务设施。
从项目出发，向西步行1.2公里，即可到达小威尼斯，在河畔如画的景致中享受咖啡馆和酒吧带来的欢乐时光。
向南2.3公里则通往著名的老牌富人区梅菲尔区Mayfair ，这里聚集了大量的奢侈品店、历史地标、米其林餐厅、顶级画廊等。
著名的奢侈品购物中心Selfridges距离项目仅1.8公里，车行约8分钟，步行也只要20来分钟。
此外，牛津街（ Oxford Street ）、摄政街（ Regent Street ）、皮卡迪利街（ Picadilly Circus ）、苏豪区（ Soho ）都在距离项目3公里范围以内。
如果您是艺术爱好者，这里更是您的不二之选。西区有着众多的画廊和艺术馆，是与纽约百老汇齐名的世界两大戏剧中心之一，汇集了 40 多家剧院，每天上演着全球经典或者最新的戏剧。
如果您想在繁忙的生活中休息片刻，那么散步前往海德公园（1.2千米）和摄政公园（1.4千米）感受四季的变化，会是不错的选择。
海德公园
摄政公园
交通便捷·通达伦敦
/步行可到三大地铁站/
海德公馆项目交通非常便利，步行可到三大地铁站，4条地铁线和伊丽莎白女王线护航，快速通达全伦敦。
从项目出发，1公里内可以到达3个地铁站。走路约1分钟可以到 Edgware Road 站，在此可搭乘4条地铁线，往东北方向走约9分钟，可以到 Marylebone 站，或从小区出步行11分钟左右可到大换乘站Paddington 站，
步行
  • Edgware Road 站：1分钟（120米）
  • Marylebone 站：9分钟（750米）
  • Paddington 站：11分钟（850米）
  • 海德公园：15分钟（1.2公里）
  • 大理石拱门：15分钟（1.3公里）
  • 摄政公园：16分钟（1.4公里）
  • 马里波恩商业街：19分钟（1.6公里）
自行车出行
  • 帕丁顿盆地 (Paddington Basin) ：2分钟
  • 伦敦小威尼斯：7分钟
  • 樱草花山：11分钟
  • 荷兰公园：14分钟
  • 波多贝罗市集：14分钟
  • 切尔西国王大街：16分钟
地铁出行
  • 帕丁顿：2分钟

  • 摄政公馆：5分钟
  • 法灵登：8分钟
  • 国王十字：9分钟
  • 希思罗机场：15分钟
  • 滑铁卢：16分钟
  • 金丝雀码头：17分钟
  • 金融城利物浦街：20分钟
驾车出行
  • 蛇形画廊(SerpentineGallery)：13分钟
  • 白金汉宫：15分钟
  • 萨奇画廊（Saatchi Gallery）：17分钟
  • 维多利亚与艾尔伯特博物馆：18分钟
  • 皇家阿尔伯特音乐厅：18分钟
  • 哈洛德百货：25分钟
在 Paddington 站，不仅可以搭乘机场快线直达希思罗机场，还有数百班次火车通往英国各地。伊丽莎白女王线也途径此站。
女王线直接联通了帕丁顿站，金融城的利物浦大街，金丝雀码头以及希思罗机场，高峰时段每5分钟就有一趟车，预计将为英国经济带来至少420亿英镑的增长和数万个工作岗位。
项目详情
/国宝级设计师匠心之作/
曾设计过伦敦宝格丽酒店的英国国宝级建筑设计师 Squire & Partners 为小区打造了一条贯穿花园的带小瀑布的人工河，营造出静谧之景。
在公共设施方面，海德公馆项目为业主提供了一系列的尊爵服务及设施，包含了24小时管理服务、礼宾服务、健身房、游泳池、私人电影院、晚宴厅、会客室。

项目秉承伯克利一贯的高品质，精装交付，配有全套豪华厨电及知名品牌卫浴，精装标准见下图：
在内部设计方面，融合了现代化的经典英式设计，创造了轻松的生活空间，让您更加享受生活。同时内部饰物使用了反光的材质、特殊花纹和色调，以更现代的方式呈现内部整体的美感。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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