伦敦码头
伦敦拥有着全球金融重地的美誉。而伦敦的中心有这样一平方英里，世界级金融名企和机构都坐落在这一方土地，这里掌握着整个英国的经济命脉。
它就是伦敦金融城，它的面积只有1.12平方英里，但却成为了世界的金融枢纽。这里聚集了大量银行、证券交易所、黄金市场等金融机构，包揽了整个伦敦10%的就业岗位，超过50万精英人士在此工作，可以说是收入金字塔上最顶尖人士的聚集地。
说到伦敦的CBD，除了老金融城外，那就是近些年来蓬勃发展的伦敦新金融城——金丝雀码头。
这里是继金融城后新兴的中央商务区，远远望去，两幢高耸入云的大楼——汇丰银行和花旗银行矗立在此，一半以上的英国百强公司选择在这里生根发芽。现在，金丝雀码头已有超过10万精英在此工作，人均薪酬位列全伦敦第一。另外，它还在规划建设当中，未来发展前景无限。
就在新老金融城之间，坐落着伦敦最大规模高档住宅社区之一伦敦码头。
两大CBD环绕，毗邻女王线站点，坐拥顶级教育资源，在投资回报和增值前景方面可谓是不可多得的优选。
London Dock
楼盘：伦敦码头
位置：伦敦东一区Wapping地区，泰晤士北岸河畔，老金融城Bank与新金融城金丝雀码头之间。
地址：9 Arrival Square,Wapping, London E1W 2AA
户型：开间，一房，两房，三房
价格：
开间46.54㎡起，72.5万英镑起
一房55.39㎡起，86.5万英镑起
两房85.95㎡起，130万英镑起
三房123.2㎡起。
交房时间：2024年11月-2025年8月
物业费：5.82-6.02英镑/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
  1. 预定时缴纳定金1万英镑
  2. 21天交换合同时支付10%房款
  3. 12个月后再支付10%房款
  4. 18个月后再支付5%房款
  5. 交房时支付75%尾款
【最新开盘】
伦敦码头曾经以18个月内售出95%的傲人成绩享誉英伦，作为伦敦一区最大规模的高档新社区之一，伯克利集团旗下St George咨询量最高的项目
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户型推荐
/72.5万镑起/
开间推荐
室内面积：41.75平方米

室外面积：8.84平方米
售价：725,000镑
一房推荐
室内面积：50.56平方米

室外面积：6.17平方米
售价：865,000镑
两房推荐
室内面积：78.98平方米

室外面积：6.97平方米
售价：1,300,000镑
三房推荐
室内面积：113.72平方米

室外面积：9.48平方米
项目概况
/大规模高端综合社区，白领精英聚集地/
伦敦码头位于伦敦一区泰晤士河北岸Wapping区，由世界知名建筑师Peter Taylor设计。
该项目占地15英亩，建有20,000平方英尺的商业区以及超过1,800间住宅，是伦敦最大规模的高档综合社区之一。
项目内提供占地面积达7.5英亩的休闲娱乐开放空间，包括绿荫长廊、水上花园及充满水舞布景的大型广场Gauging Square。建成后，不出项目就能坐拥各式商店、餐厅、酒吧，还有一所中学。
项目雄踞伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段，矗立于老金融城Bank与新金融城金丝雀码头之间，衔接了伦敦两大核心CBD。
伦敦金融城距离项目2.4千米，乘坐地铁两站即可到达。金融城自19世纪以来就是英国的商业和金融中心。这里聚集着伦敦股票证券交易所、Lloyds银行、渣打银行、联合利华、人寿保险等等不胜枚举的金融、商业、保险和法律方面的大公司总部。
伦敦的另一个CBD金丝雀码头距离项目4千米，乘坐轻轨两站即可到达。这里是伦敦的第二大金融中心，包括HSBC银行、花旗银行、德意志银行等各大金融名企的欧洲总部都设立在这里。
附近高端行业白领精英聚集，年收入高，坐享优质租赁客户。市场十分活跃，房源供不应求！
项目所在的区域Wapping又是知名旅游景点，其丰富的区域特色和多彩的生活方式一直以来吸引着人们在此驻足、定居。
从2001年到现在，该区人口增长了42％。2013-2018年间，该区平均房价增长了59％。而同期，整个伦敦的平均涨幅仅为38%。
由此可见，Wapping地区不仅对新鲜血液具有吸引力，还带动了该区域的房产市场愈发活跃，增值前景可观。
而坐落在这一黄金地段的伦敦码头又是不可多得的高端综合公寓，位列伦敦一区租客们的愿望清单之首。预测2019-2023年租金涨幅21％，回报率相当优越。
另外，从项目出发，骑行1.8千米即可到达Whitechapel站，这里有近日刚开通的女王线。‍乘坐女王线8分钟到达牛津街，13分钟到达帕丁顿火车站，38分钟到达希思罗机场。
轨道交通的发达也会促进附近房产的价格抬升，坐享女王线红利。
教育资源
/毗邻顶级私校，20分钟内可达KCL\LSE\IC\UCL/
项目周边拥有强大的教育资源，从幼儿园到高等学府，全年龄教育资源极其丰富，堪称顶级名校聚集地。
幼儿园
  • 步行483米到达Matilda Community Day Nursery
  • 步行644米到达Green Gables Montessori Nursery
  • 步行805米到达Step By Step Nursery
  • 步行1.3千米到达Cass Child & Family Centre
  • 步行1.4千米到达Spitalfields Day Nursery & Preschool
  • 步行2.1千米到达Rainbow Angels Nurseries & Learning Centres Ltd
在中学方面，距离项目4.5千米内就有十多所私立学校，其中包含3所顶级名校：Westminster School，City of London School for Girls和City of London School for Boys。
其中，西敏公学(Westminster School)属于“克拉伦登学校”成员，数百年来享誉全国，曾培养出七任英国首相。
中小学
  • 步行644米到达Hermitage Primary School
  • 步行805米到达St Paul's Primary School
  • 步行1.1千米到达Mulberry School for Girls
  • 步行1.1千米到达Blue Gate Fields Junior School
  • 步行1.3千米到达Sir John Cass's Primary School
  • 骑行3.4千米到达The City of London School
  • 骑行3.5千米到达St Paul's Cathedral School
  • 骑行4.5千米到达Charterhouse Square
  • 驾车10.8千米到达St Michael's Secondary School
从项目出发乘坐地铁，20分钟以内还可抵达KCL/LSE/IC/UCL/UWL等多所知名高校。
13分钟到达伦敦国王大学，14分钟到达伦敦政经学院，14分钟到达伦敦大学学院，17分钟到达威斯敏斯特大学，19分钟到达帝国理工学院。
大学
  • 骑行3.7千米到达伦敦南岸大学
  • 骑行4.2千米到达伦敦艺术大学
  • 从阿尔德门东站出发，乘坐地铁2站到达伦敦大学玛丽皇后学院
  • 从阿尔德门东站出发，乘坐地铁4站到达伦敦城市大学
  • 从塔丘站出发，乘坐地铁5站到达伦敦政经学院
  • 从阿尔德门东站出发，乘坐地铁6站到达伦敦国王大学
  • 从阿尔德门东站出发，乘坐地铁6站到达伦敦大学学院
  • 从沙德韦尔站出发，乘坐地上铁7站到达伦敦都会大学
  • 从阿尔德门东站出发，乘坐地铁8站到达威斯敏斯特大学
  • 从塔丘站出发，乘坐地铁11站到达皇家音乐学院
  • 从塔丘站出发，乘坐地铁11站到达帝国理工学院
区域生活介绍
/生活配套便捷，两大CBD环绕/
伦敦码头项目位于历史底蕴深厚的Wapping沃平区域，还有两大CBD加持，无论是工作还是生活都能得到享受，是伦敦最令人向往的居住地之一。
周边生活配套
在购物方面，社区内就有Sainsbury's大型连锁超市。
从该项目出发，步行1分钟即可到达高端连锁超市Waitrose，步行8分钟就有大型豪华中超天天超市，家门口就能买到一切日常生活所需。
还有与项目仅一路之隔的More Town广场里，超市、咖啡馆、干洗店等生活配套应有尽有。
从项目出发，步行3分钟即可到达私人游艇集中的圣凯瑟琳码头，这里各种异国风情餐厅林立。
步行16分钟还可到达复古集市Old Spitalfields Market，世界各式美食小吃，咫尺可达。
从项目出发，短短8分钟即可走到泰晤士河边，远眺碎片大厦。
还有许多绿地和公园都在步行范围内，对于休闲运动或者家庭野餐来说都是不错的去处，即使在热闹的市中心也可以充分享受自然。
毗邻地标景点，艺术气息浓郁
该项目毗邻众多文化艺术场所，步行119米即可到达彭宁顿街仓库(Pennington Street Warehouse)。作为二级历史保护建筑，现在已经摇身一变成为创意艺术中心。
经过伦敦地标塔桥，可通往时尚的南岸区，文化场所鳞次栉比。白教堂美术馆、泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧场、国家剧院以及皇家节日音乐厅……尽情享受英伦特色的艺术熏陶。
两大CBD精英聚集
项目距离金融城仅2.4千米，步行即可到达许多主要商业场所，包括小黄瓜大楼(Gherkin)、 劳埃德大厦(The Lloyds Building)、Natwest塔楼(Tower 42)、伦敦证券交易所(LSE)和英格兰银行(Bank of England)等。目前有超过50万的职场精英在此工作。
项目距离金丝雀码头仅4千米，可以乘坐轻轨快速到达，目前有超过10万人在这里工作。
还有中国大使馆也看好这块区域的便利交通条件和发展前景，于2018年买下了距离项目仅644米的前皇家造币局。预计未来将提供9000个工作岗位。
另外，从项目出发，步行322米即可到达蓬勃发展的商业中心Thomas More Square。这里曾是默多克的新闻集团的总部大楼，有着超过520,000平方英尺的办公和零售空间，约5,000人在此工作。这也有利于项目持续升值。
便捷交通
/步行8分钟到塔桥，两站直达两大CBD/
交通便捷是该项目的重要优势。周边世界级地标环绕，步行8分钟可到伦敦标志性建筑塔桥。
从项目出发，步行14分钟内可抵达5个交通站点，可搭乘地铁环线、区域线、汉默史密斯及城市线，地上铁和轻轨(DLR)。另外，还有女王线站点距离项目1.8千米，交通条件优越。
  • 步行805米到达塔门廊站(Tower Gateway)，约11分钟
  • 步行966米到达阿尔德门东站(Aldgate East)，约13分钟
  • 步行966米到达塔丘站(Tower Hill)，约14分钟
  • 步行966米到达沙德韦尔站(Shadwell)，约12分钟
  • 步行1.1千米到达沃平站(Wapping)，约14分钟
  • 步行1.8千米到达白教堂站(Whitechapel)，约23分钟
地铁4分钟直达金融城，轻轨6分钟直达金丝雀码头、17分钟直达城市机场，上班通勤再便捷不过。
  • 从阿尔德门东站出发，乘坐地铁1站到达Liverpool Street
  • 从塔丘站出发，乘坐地铁2站到达金融城
  • 从沙德韦尔站出发，乘坐轻轨2站到达金丝雀码头
  • 从阿尔德门东站出发，乘坐地铁5站到达Kings Cross St. Pancras
  • 从沙德韦尔站出发，乘坐轻轨9站到达城市机场
  • 从阿尔德门东站出发，乘坐地铁10站到达Paddington
▲周边地标及路程时间
项目详情
/内设精致奢华，饱览泰晤士河全景/
在公共设施方面，该项目配套丰富，不出社区即可尊享品质生活。伦敦码头设有24小时礼宾接待服务和停车管理服务，社区内还有健康理疗中心、健身房、泳池、桑拿蒸汽房、按摩浴缸、壁球室、私人放映室、高尔夫模拟练习配套设施等供业主使用。
在内部设计方面，伦敦码头的公寓楼是区内最高的建筑之一，可饱览伦敦城景及泰晤士河全景。每户除了拥有高档室内装潢外，还拥有露台和阳台，提供偌大室外空间欣赏自然美景。部分公寓住宅还配有冬季花园。
内设方面将传统经典的设计元素与现代先进的技术相结合。简约明朗的线条，将空间进行了合理的分隔；多样的功能空间产品组合，满足了住户的不同需求。
高质量的厨房和浴室又为高端的生活品质提供了保障。
▲一居室样板间实拍
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▲1居室
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英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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