项目概况
◾生活配套：项目3千米范围内可以到达Westfield百货、肯辛顿高街，以及多座剧院和公园。此外，项目内设有泳池、健身房、桑拿室和影院等便利设施。
◾区域简介：项目位于五大富人区之一的Fulham，紧邻泰晤士河，是目前西伦敦少有的豪华河畔项目之一。
◾交通介绍：项目步行约950米即可到达伦敦重要的枢纽站——汉默史密斯站，乘地铁，5站到骑士桥，8站到帕丁顿，10站到希思罗机场。
◾学校教育：项目所在区域是伦敦公认的七大高教育水平区域之一，2千米内可到九大公学之一的圣保罗女子学校，地铁10站左右（30分钟内）即可抵达IC、UCL、LSE、KCL 等伦敦一众名校。
项目宣传视频
地段交通
/泰晤士河北岸低密度住宅/
富勒姆公馆坐落于伦敦西南二区, 隶属伦敦前五大富人区之一的Fulham，紧邻泰晤士河。
区域介绍链接：【哈默史密斯&富勒姆】在伦敦老牌富人区享英伦格调生活！
Google地图项目标注图
本项目是西伦敦少有的豪华河畔项目之一，位于泰晤士河西南段景致最盛的河畔，坐在家中既能俯瞰河面水波荡漾，又可远眺对岸大片自然绿地，是真正意义上的豪华河景房。
项目实地讲解
汉默史密斯-富勒姆地处西伦敦核心地带，东接皇室贵族和名流富豪聚集的的切尔西和肯辛顿，是传统中高阶级人士的理想居住地。
这里无处不彰显着理想的英伦风情与小资生活该有的样子。
漫步在汉默史密斯的街道，充斥着古典韵味的英式建筑与梧桐绿荫交相辉映。众多独特风格的商店、餐厅、酒吧林立，还有博物馆、剧院、画廊、音乐厅等艺术中心云集。
富勒姆街景
居住在此，您可以一边尽赏泰晤士河一边啜饮美酒，或是在华丽的古建筑中感受浓厚的艺术气息。
一方水土养一方人，著名演员“卷福”Benedict Cumberbatch、《诺丁山》的男主Hugh Grant，还有“哈利波特”Daniel Radcliffe都是在这里出生长大的，可见汉默史密斯-富勒姆实为英伦贵族气息的代名词。
演员Hugh Grant
在交通方面，项目毗邻伦敦重要交通枢纽和最繁忙的巴士交汇处，24小时全天候便捷出行，贯通伦敦内外。
从项目出发，步行约950米即可到达汉默史密斯站(Hammersmith Station)。这里是西伦敦数一数二的重要交通枢纽。
该站可乘坐地铁环线(Circle)、区域线(District)、汉默史密斯及城市线(Hammersmith & City)、皮卡迪利线(Piccadilly)以及火车线路，直达伦敦内外各大核心区域。
在Hammersmith Station 站，搭乘地铁：
  • 5站到达：骑士桥
  • 6站到达：海德公园
  • 7站到达：Victoria
  • 8站到达：牛津街
  • 8站到达：Paddington
  • 9站到达：中国城
  • 10站到达：希思罗机场
  • 13站到达：国王十字
  • 14站到达：金融城
  • 14站到达：金丝雀码头
此外，汉默史密斯百老汇汽车站（Hammersmith Broadway）距离项目仅约700米。
这里是伦敦最大最繁忙的巴士交汇处之一，17条巴士线路途径此站，其中7条24小时运行，任何时候都能将伦敦城各处繁华与家连通起来。
自驾出行也十分便捷，家门口的A4高速公路联通多地，让您可以轻松探索伦敦。
项目详情
/享最盛河景，品英伦风情/
富勒姆公馆是伯克利集团的明星盘，自2013年开盘至今，是一处精心打磨建造的泰晤士河北岸低密度住宅社区。
项目共744套，如今来到了最后一期Palmer House，仅55套珍藏，从曼哈顿户型到1-3居室户型可供选择（其中曼哈顿户型3套，一居室12套，二居室19套，三居室21套）。
同时还有
最后4套
大的联排别墅，预计价格在£5-6m。有兴趣的客户欢迎提前咨询！

社区规划图
富勒姆公馆
楼盘：富勒姆公馆
位置：Distillery Wharf, Parr's Wy., London W6 9RU
区域：伦敦西南二区汉默史密斯-富勒姆
户型：曼哈顿户型、一居室、二居室、三居室
价格：
曼哈顿户型起价 £695,000
一居室起价 £805,000
二居室起价 £1,125,000
三居室起价 £1,610,000
交房时间：Q1 – Q2 2026
物业费：约£7.72/平方英尺/年
产权：自2011年起999年
付款方式：
1. 付订房金：房款100万镑以内为5,000英镑，超过100万镑为£10,000；
2. 21天交换合同，并付首付款房价10%；
3. 交换合同后12个月后，支付10%房款；
4. 交换合同后18个月后，支付5%房款；
5. 交房时支付尾款75%。
项目内设有5英亩的公共空间，其中包括景观和花园庭院。景观由著名设计师John Thompson & Partners亲自操刀，将泰晤士河的壮阔水景与小区绿化和公共区域的设计融为一体。
社区内配有3,700平综合商业配套，咖啡馆、法式餐厅、瑜伽馆、各大品牌连锁超市应有尽有，为居民提供最为便利的生活方式。
在公共设施方面，业主可以专享Tamesis Club 业主俱乐部各项设施：
  • 先进的水疗中心、泳池、桑拿室、蒸汽室、健身房
  • 美容室
  • 台球室
  • 模拟高尔夫球练习场
  • 私人视听影音室
  • 酒窖
    ... ...
此外还配套24小时礼宾服务，闭路电视监控、停车场，公共庭院等。
在内部设计方面，每间公寓都设有一个阳台/露台，高低错层的设计让住户可以俯瞰中庭曼妙的景观花园，尽赏蜿蜒流淌的泰晤士河美景，整体采用现代化的设计思路，明亮的色调和高端的配套设施打造高水准的生活体验。
户型推荐
曼哈顿户型推荐
室内面积：42平方米
室外面积：7平方米

价格：£695,000
一居室推荐
室内面积：50平方米
室外面积：11平方米
价格：£805,000
二居室推荐
室内面积：74平方米
室外面积：9平方米
价格：£1,125,000
三居室推荐
室内面积：92平方米
室外面积：8平方米
价格：£1,610,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
该区域属于伦敦公认的7大高教育水平区域之一，几乎所有的小学Ofsted评级均为Good或Outstanding。项目附近更是汇聚了全伦敦最密集的顶尖私校，住在这里直接拥有令人艳羡的教育资源。
项目周边教育资源（点击查看大图）
九大公学中的唯一一所女校St Paul’s Girls School距离项目仅1.4千米，还有St Paul’s School、Godolphin and Latymer School等诸多顶尖学校都在步行范围内。
这一区域内培养出的牛剑学子数不胜数，不少明星政要都将子女送到这个区域的学校，例如英国前首相托尼·布莱尔就曾将女儿送到这里就读。
小学
  • 步行644米到达Melcombe Primary School
  • 步行1.1千米到达West London Free School Primary
  • 步行1.3千米到达Ravenscourt Park Preparatory School
  • 步行1.3千米到达Bute House Preparatory School for Girls
  • 步行1.6千米到达John Betts Primary School
  • 步行1.6千米到达Larmenier & Sacred Heart Catholic Primary School
  • 步行1.8千米到达Brackenbury Primary School
  • 骑行3.5千米到达Kensington Prep School
  • 骑行4.2千米到达Redcliffe School
中学
  • 步行966米到达Sacred Heart High School
  • 步行1.1千米到达Godolphin and Latymer School
  • 步行1.4千米到达St Paul’s Girls School
  • 步行1.6千米到达St Paul’s School
  • 骑行3.4千米到达The London Oratory School
由汉默史密斯站出发，乘坐地铁可便捷直达多所高校。
地铁10站左右（30分钟内）即可到达帝国理工学院、伦敦政经学院、伦敦国王学院、伦敦大学学院。
从项目出发，乘地铁前往各高校
  • 4站到达：帝国理工学院
  • 11站到达：伦敦政经学院
  • 11站到达：伦敦国王学院
  • 12站到达：伦敦大学学院
区域介绍及发展
/传统富人区繁盛风情，东西两大绿地环绕/
项目周边购物街区、米其林餐厅琳琅满目，还有文化艺术场所聚集，娱乐选择丰富，是当地人最青睐的居住地之一。
从项目出发，骑行约2.3千米即可到达欧洲最大购物中心之一西田购物中心(Westfield London)。西田购物中心是世界著名的时尚、美食、娱乐商业综合体，共有500家零售商店。
这里有一座凝聚世界顶级大牌的奢侈品村，100余家餐厅、酒吧、咖啡店和美食广场，还有20块顶级影院屏幕以及众多娱乐设施。
另外，“顶奢胜地”哈洛德百货(Harrods)也入驻了西田购物中心，带来无可比拟的购物体验。
项目附近有两条高街，富勒姆高街距离项目2.6千米，肯辛顿高街距离项目2.7千米。
大型购物中心，各类奢品以及知名高街品牌都能找到。生活配套齐全，便捷满足一切购物需求。
街上也少不了各式各样风格的独立商店，还有餐馆和老式酒吧，感受当地的多彩生活韵味。
附近最摩登的娱乐场所，当属距离项目5千米的Bibendum 餐厅。
Bibendum 餐厅曾是米其林总部旧址，它的迷人之处在于集美食、美酒与艺术为一体，塑造非凡意境。来到这里，品味佳肴的同时也感受艺术的内核，带来味蕾与心灵的双重满足。
一提到西区，都会不约而同想到戏剧中心。
伦敦西区代表着英国戏剧界，牧者丛帝国音乐厅(Shepherd’s Bush Empire)、丛林音乐厅(Bush Hall)、丛林剧院(The Bush Theatre)、Hammersmith Apollo 剧场等娱乐休闲中心都坐落于项目附近，在歌声中领略西伦敦独有的魅力。
Hammersmith Apollo 剧场（距离约550米）
牧者丛帝国音乐厅（距离项目约3千米）
丛林音乐厅（距离项目约3.5千米）
丛林剧院（距离项目约3千米）
也可以前往距离项目12千米处的南岸中心（Southbank Centre），这里不仅靠近伦敦眼，还是伦敦最大的艺术中心之一。
南岸中心主要包含三座建筑：Royal Festival Hall 皇家节日音乐厅、Queen Elizabeth Hall 伊丽莎白女王音乐厅、Hayward Gallery 海沃德美术馆。
项目紧邻泰晤士河畔，对岸就是伦敦湿地中心(WWT London Wetland Centre)。周末带上家人一起，与自然紧密相接，在满眼绿意中探索野生动物的奥妙。
还有荷兰公园距离项目仅2.7千米。
躺在整齐的草坪上，看孔雀在京都庭园里戏水。公园中心坐落着乡村庄园荷兰大厦(Holland House)，夏天的时候还会举办露天戏剧表演，仲夏夜缤纷生活就呈现在你眼前。
海德公园和肯辛顿公园也都在距离项目5千米左右。
这两座公园都是伦敦著名的皇家公园，是放松、散步和享受自然美景的理想场所。
海德公园
此外，这里还驻扎着众多大型国际公司的总部，例如可口可乐、欧莱雅、迪士尼维珍、通用电气等名企都坐落于此。因而聚集了不少收入颇丰的高质量白领，他们是租赁市场中的优质客户。
*免责申明：
以上对项目所作的介绍仅供参考；
文中项目信息包括售价及数据在内可能会发生变化，具体请以合同为准。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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