【伦敦码头】
新一期低价来袭
伦敦码头曾经以18个月内95%售卖率的傲人成绩享誉英伦！
作为伦敦一区最大规模高档新社区之一！
伯克利集团旗下St George咨询量最高的项目！
全新一期Saffron Court 瞩目上市！
总价67.8万镑起，首付仅需10%！
预计马上就要调整涨价！
现在抢购通道限量开启，预订从速！
伦敦码头项目是位于伦敦一区泰晤士河北岸Wapping 区的大型综合社区，占地约15英亩，将建有2万平方英尺的商业区，以及超过1,800套住宅。
前几期销售、租赁表现均十分亮眼！
项目概况
◾生活配套：项目百米步行即可到达商超Sainsbury's、Waitrose、天天超市，提供健身房、泳池、桑拿房、壁球室、私人放映室等配套。
◾区域简介：项目位于伦敦一区，泰晤士河北岸Wapping 区，正处于老金融城 Bank 与新金融城金丝雀码头之间。
◾交通介绍：项目步行2千米内即可抵达6个交通站点，乘地铁1站到金融城，4站到金丝雀码头，5站到国王十字。
◾学校教育：项目仅4.5千米范围内就有10多所私立学校，到UCL、LSE、IC、UAL等都在10千米范围内。
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项目宣传视频
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项目详情
/热门项目，星级享受/
本期Saffron Court 是伦敦码头项目的最新一期，约10分钟即可步行至泰晤士河畔，近距离欣赏泰晤士河壮丽美景。
本期共提供56套公寓，户型包括：23套曼顿哈公寓、19套一居室和14套两居室。
社区规划图
伦敦码头
楼盘：伦敦码头
位置：9 Arrival Square,Wapping, London E1W 2AA
区域：伦敦东1区，Wapping地区，泰晤士北岸河畔，老金融城Bank与新金融城金丝雀码头之间
户型：曼哈顿户型、一居室、二居室
价格：
曼哈顿户型起价 £678,000
一居室起价 £844,000
二居室起价 £1,170,000
交房时间：Q2 2024 - Q2 2025
物业费：£6.50-6.88/平方英尺/年
产权：自1989年6月起999年
付款方式：
1. 预定时需缴纳预订金1万英镑；
2. 预订21天后，交换合同，缴纳购买价的10%，扣除预订金；
3. 12个月后缴纳10%；
4. 18个月后缴纳5%；
5. 剩余的75%于竣工时缴纳。
项目由世界知名建筑师Peter Taylor设计，提供占地面积达7.5英亩的休闲娱乐开放空间。
社区提供绿荫长廊、水上花园及充满水舞布景的大型广场Gauging Square。整个社区建成后还将拥有各式商店、餐厅及酒吧，和一所中学。
在公共设施方面，项目提供24小时礼宾接待、停车管理服务、健康理疗中心、健身房、泳池、桑拿蒸汽房、按摩浴缸、壁球室、私人放映室、高尔夫模拟练习配套设施等。
项目配套设施介绍视频
项目精装交付，配备高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，设计师将传统经典的设计元素与现代先进的技术相结合；简约明朗的线条，将空间进行了合理的分隔；多样的功能空间产品组合，满足了住户的不同需求。
三居室样板间视频
户型推荐
曼哈顿户型推荐
室内面积：40.6平方米
室外面积：9.3平方米
价格：£678,000
一居室推荐
室内面积：51.1平方米
室外面积：10.7平方米
价格：£844,000
二居室推荐
室内面积：78.7平方米
室外面积：18.8平方米
价格：£1,170,000
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地段交通
/伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段/
伦敦码头项目位于伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段，历史底蕴深厚的Wapping 区。
Google地图项目标注图
项目所在位置正处于老金融城 Bank 与新金融城金丝雀码头之间，衔接了伦敦两大核心 CBD，地理位置十分优越。
项目周边名企分布
伦敦码头项目距离老金融城仅约2千米，步行可至金融城主要商业场所。
伦敦老金融城自19世纪以来就是英国的商业和金融中心，目前有超过50万的职场精英在此工作。
项目部分户型可赏金融城景观
项目距离新金融城（金丝雀码头）仅约3.4千米。
这里是伦敦的第二大金融中心，包括HSBC银行, 花旗银行，德意志银行等欧洲总部都在这里。大约有11万精英在金丝雀码头办公，他们的平均年薪超百万人民币。
金丝雀码头
与项目仅一路之隔的的Thomas More Square 办公楼群和旁边的圣凯瑟琳码头（St Katherine‘s Dock）区域也正蓬勃发展着，据统计有 10,000 人在此工作。
Thomas More Square
中国大使馆也看好这块区域的交通便利和发展，于2018年斥资约2.5亿英镑买下了距项目不到1千米的前皇家造币局（Royal Mint Court），计划将搬迁到此处。
前皇家造币局（Royal Mint Court）
此外，项目周边世界级地标环绕：距离塔桥约1千米；距离伦敦塔约1.3千米，非洲之星钻石就收藏于此。
伦敦塔
得天独厚的地理位置，让项目短途步行即可抵达伦敦诸多热点地区。
项目步行前往各周边热点区域时间（仅供参考）
在交通方面，项目步行2千米内即可抵达6个交通站点：
Tower Gatway（距离约1千米）、Tower Hill（距离约1千米）、Aldgate East（距离约1.1米）、Shadwell（距离约1千米）及Wapping（距离约1.1千米）、Whitechapel（距离约1.7千米，女王线站点），可搭乘地铁、轻轨（DLR）及女王线等出行，交通十分便利。
从项目附近地铁站出发：
  • 金融城（Bank）：1站
  • 利物浦街站：1站
  • 伦敦桥：1站
  • 金丝雀码头：4站
  • 国王十字：5站
  • 滑铁卢：6站
  • 伦敦城市机场：9站
  • 希思罗机场：10站
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
伦敦码头项目周边拥有非常强大的教育资源，从幼儿园到高等学府，全年龄教育资源丰富。
对于家庭业主来说，项目2千米范围内就有多所幼儿园。
项目到周边幼儿园距离：
  • 玛蒂尔达社区日间托儿所：距离约480米
  • 绿色山墙蒙特梭利幼儿园：距离约640米
  • Step By Step Nursery：距离约800米
  • 卡斯儿童及家庭中心：距离约1.29米
  • 斯皮塔菲尔德日间托儿所：距离约1.45千米
  • 彩虹天使幼儿园及学习中心：距离约2千米
中学教育方面，仅4.5千米范围内就有10多所私立学校，而这10多所学校中，包含3所全伦敦排名位于前列的名校：Westminster School ，City of London School for Girls和City of London School for Boys。
Westminster School
项目到周边中小学距离：
  • Hermitage Primary School：距离约640米
  • St Paul's Primary School：距离约800米
  • Mulberry School for Girls：距离约1.13千米
  • Blue Gate Fields Junior School：距离约1.13千米
  • Sir John Cass's Primary School：距离约1.13千米
  • St Paul's Cathedral School：距离约1.29千米
  • The City of London School：距离约3.38千米
  • Charterhouse Square：距离约4.51千米
乘坐地铁20分钟之内，还可轻松抵达伦敦知名高等院校：
项目到周边高等学府距离
  • 伦敦玛丽女王大学：距离约3.5千米
  • 伦敦南岸大学：距离约3.7千米
  • 伦敦国王学院：距离约4.2千米
  • 伦敦大学城市学院：距离约4.2千米
  • 伦敦艺术大学：距离约4.5千米
  • 伦敦政经：距离约4.7千米
  • 伦敦大学学院：距离约6千米
  • 威斯敏斯特大学：距离约6.7千米
  • 伦敦城市大学：距离约6.9千米
  • 皇家音乐学院：距离约7.9千米
  • 帝国理工学院：距离约8.8千米
区域介绍及发展
/短途步行享便利精彩生活/
伦敦码头项目所在的Wapping 区，生活商业配套齐全，满足商务办公、文化艺术、购物休闲等多重方面。
生活方面，除了Sainsbury's 超市入驻社区外，从该项目出发，步行约400米高端连锁超市Waitrose，步行约900米就有大型豪华中超——天天超市，家门口就可满足生活所需。
生活配套
项目所在的Wapping 区为居民提供了一系列的生活配套设施，包括购物、教育、医疗和交通等方方面面，并且由于地处伦敦市中心的便利性，居民还可以享受到更广泛的服务和娱乐选择。
购物与美食
从项目步行约900米就能到达私人游艇集中的圣凯瑟琳码头，这里各种异国风情美食餐厅林立。
步行约1.7千米还可到复古集市old spitalfields market，世界美食，咫尺可达。
距离项目一路之隔的More Town 广场里，超市、咖啡馆、干洗店等生活配套应有尽有。
文化与休闲
该项目周边文化气息浓郁，毗邻众多文化艺术场所，临近的Pennington Street Warehouse（彭宁顿街仓库）作为二级历史保护建筑，已经改建为创意艺术中心。
该项目经标志性的伦敦塔桥，可通往南岸中心，这里文化场所鳞次栉比：白教堂美术馆、泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧场、国家剧院和皇家节日音乐厅。
公园绿地
从项目步行出发也可到多处绿地和公园，即使在热闹的市中心也可享受绿色生活，平时休闲运动或者周末家庭野餐都是不错的去处。
项目周边公园绿地
Wapping Woods（距离项目约1千米）
King Edward Memorial Park（距离项目约1.2千米）
发展潜力
项目所在区域Wapping是伦敦知名区域，该区从2001年起人口增加42％，过去五年房价增长59％（同期伦敦平均涨幅为38%），预测未来五年租金涨幅21％，该项目成为伦敦一区租客们最想入住的公寓之一。
该区域深受周边精英人士喜爱，租赁市场十分活跃 ！
*免责申明：
以上对项目所作的介绍仅供参考；
文中项目信息包括售价及数据在内可能会发生变化，具体请以合同为准。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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