项目概况
◾生活配套：项目靠近切尔西、巴特西，可以便利地前往国王路、西田百货等。项目配套包括泳池、健身房、私人影院等。
◾区域简介：项目位于五大富人区之一的Fulham，紧邻泰晤士河，同时位于south fulham riverside 升级区域中。
◾交通介绍：项目周边有多达6个火车站/地铁站，乘火车3站到滑铁卢，5站到金融城。
◾学校教育：项目所在区域教育资源丰富，距离乔治小王子曾就读的Thomas’s Battersea 小学约2.2千米，10千米内可到UCL、KCL、LSE 等高校。
地段交通
/泰晤士河畔升级区域内/
项目位于伦敦前五大富人区之一的Fulham，紧邻泰晤士河，享有优美的河畔风光。
区域介绍：【哈默史密斯&富勒姆】在伦敦老牌富人区享英伦格调生活！
Google地图项目标注图
项目地处市政府40英亩south fulham riverside 升级区域，是市区升级计划中不多的临河地块。
south fulham riverside 升级规划区
周边生活便利，分布着学校、商超、医院、公园、俱乐部等。
在交通方面，项目周边有多达6个火车站/地铁站。
最近的火车站是Wandsworth Town 火车站（距离约850米），最近的地铁站是Parsons Green 站（距离约1.6千米）。
搭乘火车或地铁，可以便捷抵达滑铁卢、里士满、金融城、牛津街等热点地区。
在Wandsworth Town 站，搭乘火车：
  • 1站到达：Clapham Junction 站
  • 3站到达：滑铁卢
  • 5站到达：里士满
  • 5站到达：金融城（Bank）
在Parsons Green 站，搭乘地铁：
  • 6站到达：斯隆广场
  • 7站到达：海德公园角站
  • 8站到达：圣詹姆斯公园
  • 9站到达：牛津广场
k
项目详情
/匠心设计，品质住宅/
项目由知名开发商Rockwell 打造，共规划有269套公寓，户型包含开间、1-4居室公寓，绝大多数户型都有河景。
社区规划图
赫丽河滨公馆
TwelveTrees Park
楼盘：赫丽河滨公馆
位置：362-364 Wandsworth Bridge Road, Fulham, London
区域：伦敦西二区富勒姆
户型：开间、1-4居室公寓
价格：
开间起价 £640,000
一居室起价 £755,000
二居室起价 £1,075,000
三居室起价 £3,760,000
交房时间：2025年Q3
物业费：预计£6.75/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
1. 付订房金：100万镑以下的户型需缴纳定金2,000镑，£1,000,001 – £2,500,000的户型需缴纳定金5,000镑， £2,500,001以上户型需缴纳定金£10,000；
2. 交换合同并付首付款房价5%；
3. 6个月后支付房价5%；
4. 12个月后再支付房价5%；
5. 交房时付齐余款。
赫丽河滨公馆项目紧邻泰晤士河，享有泰晤士河一线河景，是顶级豪宅之外，此区域为数不多享有如此一线河景的项目。
社区充分考虑区域特色，为业主打造了花园绿地、沿河步道和屋顶露台，提供了环境优美的休闲放松空间。

在公共设施方面，项目提供24小时礼宾服务、共享办公区、会议室、休息室、游泳池、水疗池、蒸汽房/桑拿房、理疗室、健身房、私人影院等。
项目精装交付，配备高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，项目设计简约大方，色调柔和温馨，大面积的落地窗为室内带来了充足的采光。
户型推荐
开间推荐
面积：45.9平方米
价格：£640,000
一居室推荐
面积：60.2平方米
价格：£755,000
二居室推荐
面积：81.6平方米
价格：£1,075,000
三居室推荐
面积：171.4平方米
价格：£3,760,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
项目所在的哈默史密斯和富勒姆区有众多优质的教育资源，是伦敦教育水平排名前10的区域之一。
Thomas's Battersea Primary School
乔治小王子和夏洛特小公主曾就读的Thomas’s Battersea 小学，距离项目仅约2.2千米。
另有多所ofsted评级为outstanding(卓越)及good（优异）的学校步行可达。
如：St Paul's Girls' School（距离项目约4.3千米）、Godolphin and Latymer School（距离项目约4.9千米）、Putney High School（距离项目约3.2千米）。
此外，众多伦敦世界级名校近在咫尺。
 项目到各大高校距离
  • 英国皇家舞蹈学院：距离约1.1千米
  • 皇家艺术学院（巴特西校区）：距离约2.9千米
  • 帝国理工学院：距离约4.4千米
  • 皇家音乐学院：距离约4.7千米
  • 伦敦国王大学：距离约8.2千米
  • 伦敦政治经济学院：距离约8.5千米
  • 伦敦大学学院：距离约9.1千米
区域介绍及发展
/配套完善，精彩生活/
项目所在的哈默史密斯和富勒姆区作为老牌富人区，有众多商场、超市、餐厅、酒吧等一流配套服务。
点击查看大图
项目距离切尔西的国王路King’s Road 步行不到3千米，这里有众多知名的餐馆、酒吧和画廊。
生活配套
项目所在区域不但拥有绿地，河流、还有很多商超和休闲场所入驻，十分适合家庭居住。
项目周边配套
购物与美食
从项目出发，到位于骑士桥的哈罗德百货约5千米，这里有着超高密集度的高奢品牌门店，称其为“奢侈品购物天堂”也不为过。
距离欧洲规模最大的购物中心之一的西田百货Westfield 约7千米。
Westfield 汇集了全球顶级奢侈品、高端和高街零售商360家，以及近100家餐饮品牌，还有电影院和英国知名百货公司John Lewis。
前往巴特西发电站（Battersea Power Station）约5千米。
巴特西发电站改造耗资90亿英镑，总占地面积达42英亩（约170,000平方米）。
这里如今已成为集购物、办公与住宅为一体的综合商业体，以苹果公司为首的各大企业均入驻此地。
文化与体育场所
哈默史密斯和富勒姆区是著名的体育胜地。
伦敦最古老的职业足球俱乐部，富勒姆（Fulham）和女王公园巡游者（Queens Park Rangers）俱乐部就位于该区。 
富勒姆湾还会举办一年一度的牛津&剑桥大学赛艇比赛，自1829年以来延续至今。
随着历史的推移，牛津－剑桥对抗赛的规模和影响力越来越大。每年比赛期间，泰晤士河两岸都会聚集数万名观众。
项目距离距离著名的赫灵汉姆俱乐部Hurlingham Club 约4千米，
该俱乐部位于一座华丽的庄园内，占地约42英亩，为会员提供了一流的运动装备和场地，如马球、网球场等。
Hurlingham Club
在文化艺术方面，皇家阿尔伯特音乐厅Royal Albert Hall 距离项目约4.7千米、萨奇画廊Saatchi Gallery 距离项目约4千米。
Royal Albert Hall
Saatchi Gallery
也可以前往距离8.9千米处的南岸中心（Southbank Centre），这里不仅靠近伦敦眼，还是伦敦最大的艺术中心之一。
南岸中心主要包含三座建筑：Royal Festival Hall 皇家节日音乐厅、Queen Elizabeth Hall 伊丽莎白女王音乐厅、Hayward Gallery 海沃德美术馆。
公园与休闲
哈默史密斯和富勒姆区公园绿地及露天公共场所占该区面积的五分之一。
项目周边的公园有：South Park（距离约500米）、Bishops Park（距离约2.3千米）、Wandsworth Park（距离约2.3千米）。
Wandsworth Park
项目距离著名的富勒姆宫Fulham Palace 约2.2千米。该建筑的历史可以追溯至中世纪，是1级保护建筑，曾是伦敦主教的主要住所，现在作为博物馆对外开放。
发展潜力
项目位于south fulham riverside 升级区域，该升级计划将把该区域打造为一个休闲和零售中心，为居民提供丰富便捷的生活。
项目2025年底交付，避开目前高贷款利率阶段，5%+5%+5%付款周期，每笔资金压力小。
英国/伦敦区域导览
【肯辛顿&切尔西-伦敦最壕的区】【英国权力中心-威斯敏斯特】【伦敦-哈克尼】【金融城City of London】【哈默史密斯&富勒姆】【伦敦新贵-金丝雀码头】【梅费尔—英国上流社会的享乐之地】【伦敦-温布利】【英国-剑桥】【伦敦的后花园-格林威治】【伦敦-巴特西】
    买房必读    
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
一个有料的英国地产公众号
一个有温度的地产中介
一位为您打理房产租赁的贴身管家
一群为您投资英国房产出谋划策的智囊团
 赶紧来咨询我们吧！
继续阅读
阅读原文