项目概况
◾生活配套：项目距离高端超市waitrose 仅240米，距离商店林立的伊灵百老汇也仅1.8千米，周边还有高尔夫球场和众多公园绿地，
◾区域简介：项目位于有“伦敦绿肺”之称的伊灵，距离伦敦市中心地带约16千米。
◾交通介绍：项目约500米即可到达女王线站点，乘女王线，4站到希思罗机场，7站到金融城，8站到金丝雀码头。
◾学校教育：项目周边有多所Ofsted 评级为Outstanding 或优秀Good 的中小学，距离西伦敦大学仅3.7千米，地铁7站左右可到UCL、IC、LSE。
项目宣传视频
地段交通
/西伦敦女王线沿线的绿色社区/
项目位于被称为“十大最快乐地区”之一的西伦敦伊灵（Ealing）地区。
伊灵是伦敦面积最大、最环保的行政区之一，也被称为“伦敦绿肺”和“伦敦西部最绿色的行政区之一”。
Google地图项目标注图
项目将23座别墅与林荫大道相连，以现代设计和建筑缔造出新一代的温馨空间。
周边生活设施齐全，走路约2分钟（240米）就有高端超市Waitrose，约650米处还有Sainsbury's 超市，另外周边还有咖啡厅、理发厅、餐厅等。
项目周边环境
在交通方面，项目步行约500米就是女王线站点West Ealing。
得益于伊丽莎白女王线，项目交通四通八达。
从West Ealing 站出发搭乘女王线
  • 帕丁顿：3站约12分钟
  • 邦德街：4站约15分钟
  • 希思罗机场：4站约15分钟
  • 法灵顿：6站约20分钟
  • 利物浦街：7站约22分钟
  • 金丝雀码头：8站约29分钟
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项目详情
/环境宜人，优雅别墅/
项目是老牌开发商Fabrica and Real 的精选力作，共23套别墅，包括20套舒适型3房和3套豪华型4房，更拥有6种不同的人性化布局设计。
目前4房已全部售罄，3房也仅剩10套在售。
社区规划图
TwentyThreeWest
TwelveTrees Park
楼盘：23West
位置：Felix Road, Ealing, W13
区域：伦敦西3区伊灵（Ealing）地区
户型：三居室
价格：
三居室起价 £1,020,000
四居室已售罄

交房时间：2023年Q4
物业费：无
产权：永久产权
付款方式：
1. 5,000英镑的预订费；
2. 交换合同后 21 天内支付购买价格的 10%（减去预订费）；
3. 90% 尾款在交房时支付。
孰悉英国房产的朋友肯定都知道，在英国全新建造的别墅是十分少见的。更别提在适宜居住而且各方面条件都非常出色的西伦敦地区。
项目精装交付，配备高端家电，配备全屋地暖，厨房使用西门子家电。精装标准见下图：
点击查看大图
所有别墅均享有两个花园，前花园朝向北，后花园朝向南，南北通透，充满了空间感，将现代时尚设计与舒适家居完美融合在一起，给您带来前所未有的住房体验。
户型推荐
三居室别墅推荐
面积：120.03平方米
庭院面积：36.41平方米
价格：£1,020,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
周围的教育资源也十分丰富。西伦敦地区居民约70%为白领和专业人士，整体居民素质较高，不管是在教育环境还是在居住安全上都是十分可观。
整个伊灵区拥有超过87所学校被Ofsted 评为出色（Outstanding）或优秀（Good）。
项目周边学校分布
从项目出发步行500米即是St John's 小学，距离Avenue House 小学、St Benedict's 私立中学以及Notting Hill & Ealing 初高中也都在2千米内，大大解决了上学问题，真正实现了住宅和教育一条龙。
其中，根据《每日电讯报》发布的英国前 100 所私立学校的 GCSE 排行榜结果显示，Notting Hill & Ealing 高中位于第十八名，高分学生比例高达91.59%。
除了大量优质的中小学外，西伦敦大学（University of West London）亦坐落于此，距离项目仅3.7千米。
另外可以乘坐伊丽莎白线或地铁，前往伦敦大学学院UCL、帝国理工学院IC 和伦敦政治经济学院LSE 等一众名校。
 项目距离各大高校
  • 西伦敦大学：距离约3.7千米
  • 伦敦政治经济学院：地铁7站
  • 帝国理工学院：地铁7站
  • 伦敦大学学院：地铁7站
  • 伦敦国王学院：地铁11站
区域介绍及发展
/精彩生活，步行可达/
从购物餐饮到文化休闲，该区域是一个具有鲜明个性的社区。
项目周边生活配套设施
每年夏天，伊灵都会举办各种精彩的活动：如美食节、格林福德嘉年华、伊灵啤酒节、阿克顿嘉年华、伊灵喜剧节、伊灵蓝调节、伊灵爵士节和London Mela等等，吸引世界各地的游客到此旅游打卡。
伊灵啤酒节
项目所在位置使您可以轻松到达热闹的伊灵百老汇（Ealing Broadway），附近还有许多休闲场所和公园。
生活配套
走路约240米有Waitrose 超市，约650米处还有Sainsbury's 超市，附近理发厅、花店、公园、意大利餐厅等应有尽有，让居民能够享受便捷生活。
周边还有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、急诊室和绿地公园。各项公共设施都十分完善。
购物与美食
从项目位置前往伊灵中心十分方便，中心区域的购物娱乐、美食休闲应有尽有。不管你是爱欧洲美食还是亚洲风味，这里都可以满足。
项目距离伊灵百老汇（Ealing Broadway）仅1.8千米，这里商店林立，大型超商，酒店，餐厅遍布。
项目距离欧洲最大购物中心之一的Westfield 购物中心约10.3千米，满足居民多样化的购物和休闲需求。
文化场所
伊灵区充满艺术氛围，这一区域拥有众多历史文化场所。
伊灵是英国电影产业核心区，伊灵制片厂（Ealing Studios）是历史最悠久的电影制片厂，炙手可热的英剧《唐顿庄园》、电影《万物理论》和《真爱至上》等都是由伊灵制片厂制作。
项目距离Questors 剧院约2.1千米，该剧院有80多年历史，制作了超过1,300部剧目，目前已发展成欧洲最大的独立社区剧院。
项目距离伊灵爵士俱乐部(The Ealing Club) 约1.9千米，该俱乐部见证了滚石乐队的组建。
公园绿地
作为绿化非常出色的伊灵地区，从项目开始步行8分钟（450米）就能到达Drayton Green 绿地。车程11分钟（1.7千米）就能到达Brent Meadow 公园，或15分钟车程（1.9千米）可以到达Conolly Dell Ponds 自然保护区。
另外，距离Hanwell Zoo 动物园开车仅需8分钟（2.7千米）。
其中包括各种动物，包括小型哺乳动物，外来鸟类和爬行动物。
园内还有一个由紫杉组成的迷宫，每年都吸引着来自整个伦敦西部以及其他地区的大量游客。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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