项目概况
◾生活配套：项目距离高端超市Waitrose 仅600米，距离商店林立的伊灵百老汇也仅约1.2千米，周边还有高尔夫球场、马术学校和众多公园绿地，
◾区域简介：项目位于西伦敦富人区伊灵，该区是伦敦面积最大、最环保的行政区之一，曾被评为“伦敦幸福指数最高的十大地区”之一。
◾交通介绍：项目步行约1.1千米即可到达女王线站点，乘女王线，1站到帕丁顿，5站到金融城，7站到金丝雀码头。
◾学校教育：项目周边有多所Ofsted 评级为Outstanding 或优秀Good 的中小学，距离西伦敦大学仅1.5千米，地铁6站左右可到UCL、IC、LSE。
地段交通
/西伦敦女王线沿线/
项目位于西伦敦传统富人区伊灵（Ealing）中心地段。伊灵区靠近伦敦市中心，曾被媒体评为“伦敦幸福指数最高的十大地区”之一。
一直以来，富裕的伊灵区以其优美的自然环境、多样化的社区和便利的交通网络而受到众多中产家庭的喜爱。
Google地图项目标注图
伊灵区将都市生活和公园绿地的宜居优势相结合。
项目旁就是当地人非常喜爱的公园Ealing Common，距离繁华的伊灵百老汇步行也只有约1.2千米的距离。
伊灵百老汇（距离项目约1.2千米）
项目位于一条绿树成荫的街道上，周围分布着许多美丽的维多利亚风格建筑。
该街区不光有美丽的公园绿地，您还可以找到各种出色的咖啡厅、餐馆，以及网球场、高尔夫球场，甚至马术学校等运动休闲场所。
更可贵的是，项目处于女王线沿线，交通四通八达：
  • 步行至Ealing Common 地铁站约500米；
  • 步行至North Ealing 地铁站约700米；
  • 步行至Ealing Broadway地铁站约1.1千米（女王线站点）。
搭乘女王线，可以便捷抵达帕丁顿、金融城、金丝雀码头等热点地区。
从Ealing Broadway 站出发搭乘女王线
  • 帕丁顿：1站约8分钟
  • 邦德街：2站约11分钟
  • 法灵顿：4站约16分钟
  • 希思罗机场：5站约16分钟
  • 利物浦街：5站约19分钟
  • 金丝雀码头：7站约28分钟
从Ealing Common 站出发搭地铁
  • 皮卡迪利广场：13站约31分钟
  • 维多利亚：14站约29分钟
  • 黑衣修士桥：19站约36分钟
k
项目详情
/匠心设计，品质住宅/
项目户型包括2-3居室，仅9套，每户均拥有阳台，位于Ground Floor 的3套公寓拥有超大面积的室外花园。
艾薇花园
TwelveTrees Park
楼盘：艾薇花园
位置：48 Inglis Road, Ealing, W5 3RW
区域：西伦敦伊灵（Ealing）
户型：2居室、3居室
价格：
二居室起价 £755,000
三居室起价 £960,000
交房时间：Q1 2024
物业费：TBC
产权：Share of Freehold
付款方式：
1. 2,000英镑的预订费；
2. 预订后21天做合同交换，支付10%房款；
3. 结余90%在项目完成并收到通知时支付。
以Ground Floor 带花园的3号户型为例：
3号公寓户型图
这套大2居室包括79平方米的室内面积，另外还附带2个超大花园，面积分别为41.6平方米和83.6平方米，光是花园面积就超过125平方米！价格仅需£875,000，性价比非常高。
项目精装交付，配备高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
公寓特别配备多项智能家居设施，包括：APP控制的全屋智能音响、智能家庭影院系统、智能照明系统、24小时全天候安全系统、智能百叶窗和窗帘系统、智能供暖系统... ...
在内部设计方面，项目设计简约大方，色调柔和温馨，高品质的选材用料，让整体空间优雅舒适。
户型推荐
二居室推荐
面积：71平方米
价格：£755,000
三居室推荐
面积：92平方米
价格：£960,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
项目所在的Ealing地区有众多评级为优秀Outstanding 的学校（小学、中学、独立院校）：
伊灵周边部分评级为Outstanding 的学校
从距离来看，项目周边步行距离可到达多所学院：
从项目出发骑自行车20分钟内，就可以到达Drayton Green小学（距离约3千米），St John’s小学（距离约2.7千米），评级均为“Good”。
Drayton Green小学
项目距离著名私校Notting Hill and Ealing high school 仅约2.8千米。
根据《每日电讯报》发布的英国前 100 所私立学校的 GCSE 排行榜结果显示，Notting Hill & Ealing High School位于第十八名，高分学生比例高达91.59%。
另外可以乘坐伊丽莎白线或地铁，可以快速通勤伦敦大学学院UCL、帝国理工学院IC 和伦敦政治经济学院LSE 等一众名校。
 项目距离各大高校
  • 西伦敦大学：距离约1.5千米
  • 伦敦政治经济学院：地铁4站
  • 伦敦国王学院：地铁5站
  • 帝国理工学院：地铁6站
  • 伦敦大学学院：地铁6站
区域介绍及发展
/尽享西伦敦知名富人区惬意生活/
作为富人区的伊灵区是一个多样化、有活力的地区，提供了丰富的居住、娱乐和文化体验，一直是西伦敦一处非常热门的居住地。
项目周边生活配套（点击查看大图）
每年夏天，伊灵都会举办各种精彩的活动：如美食节、格林福德嘉年华、伊灵啤酒节、阿克顿嘉年华、伊灵喜剧节、伊灵蓝调节、伊灵爵士节和London Mela等等，吸引世界各地的游客到此旅游打卡。
伊灵啤酒节
生活配套
项目步行约600米有Waitrose 超市，约1千米处还有Sainsbury's 超市，附近理发厅、花店、公园、意大利餐厅等应有尽有，让居民能够享受便捷生活。
购物与美食
从项目出发，到伊灵区的主要商业和购物中心——伊灵百老汇（Ealing Broadway）距离仅1.1千米左右。
这里商店林立，大型超商，酒店，餐厅遍布，在大型商场伊灵百老汇购物中心（Ealing Broadway Shopping Centre），可以尽情享受购物的乐趣。
项目距离欧洲最大购物中心之一的Westfield 购物中心约5.7千米。
Westfield 汇集了全球顶级奢侈品、高端和高街零售商360家，以及近100家餐饮品牌，还有电影院和英国知名百货公司John Lewis。
商务园区
从项目附近的Ealing Broadway站出发，搭乘女王线5站即可来到伦敦最大的希思罗机场，此处有超过400家公司，目前有7万6千人在此工作。随着机场跑道扩建计划的实施，预计还将给当地增加7万7千个工作岗位。
距离项目不到6千米的2座商务园区——Brentford 和Chiswick 商务园区，则云集了众多国际知名公司，包括GSK制药全球总部、CBS、派拉蒙影业等。
文化场所
伊灵区充满艺术氛围，这一区域拥有众多历史文化场所。
伊灵是英国电影产业核心区，伊灵制片厂（Ealing Studios）是历史最悠久的电影制片厂，炙手可热的英剧《唐顿庄园》、电影《万物理论》和《真爱至上》等都是由伊灵制片厂制作。
项目距离Questors 剧院约2.2千米，该剧院有80多年历史，制作了超过1,300部剧目，目前已发展成欧洲最大的独立社区剧院。
项目距离伊灵爵士俱乐部(The Ealing Club) 约1.2千米，该俱乐部见证了滚石乐队的组建。
公园与休闲
作为绿化非常出色的伊灵地区，从项目开始步行约5分钟（500米）就能到达Ealing Common 绿地。车程约9分钟（2.3千米）就能到达Walpole Park 公园，或15分钟车程（4.4千米）可以到达Conolly Dell Ponds 自然保护区。
如果您热衷户外运动，伊灵区拥有超过3300英亩的绿色空间探索，项目不远处就有高尔夫、网球、板球、橄榄球和足球俱乐部，还有马术学校。
伊灵板球俱乐部（距离项目约1.3千米）
发展潜力
被誉为“郊区女王”的伊灵，是伦敦传统富人区之一，同时也是一个富裕的城镇中心，经济繁荣已经成为该行政区的标签，该区域 GDP 高达 105 亿英镑。
项目所在位置，正处于女王线沿线，不仅交通便利，更有利于地区发展。
根据Rightmove 2023年5月发布的最新数据，女王线沿线的平均房屋总价为696,477英镑，十年之内翻了一倍！
在各站点房价涨幅排名中，项目旁的Ealing Broadway 站点周边房价涨幅赫然位居榜首！
该站附近房屋平均要价在过去一年上涨9％，达到£886,251。
据英国地产网站Foxtons 数据，项目所在的伊灵区每周租金约为£604（约合人民币5,539元），去年的平均房价约为£703,579（约合人民币6,452,485元），并呈健康上涨趋势。
英国/伦敦区域导览
【肯辛顿&切尔西-伦敦最壕的区】【英国权力中心-威斯敏斯特】【伦敦-哈克尼】【金融城City of London】【哈默史密斯&富勒姆】【伦敦新贵-金丝雀码头】【梅费尔—英国上流社会的享乐之地】【伦敦-温布利】【英国-剑桥】【伦敦的后花园-格林威治】【伦敦-巴特西】
    买房必读    
英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
一个有料的英国地产公众号
一个有温度的地产中介
一位为您打理房产租赁的贴身管家
一群为您投资英国房产出谋划策的智囊团
 赶紧来咨询我们吧！
继续阅读
阅读原文