项目概况
◾生活配套：项目是一个成熟的住宅项目，周围有咖啡馆、商店、工作空间、NHS健康中心和药房、绿地公园等。
◾区域简介：项目位于东伦敦Leyton 地区，距离Westfield 百货、奥林匹克公园所在地——斯特拉福德Stratford 不到3千米。
◾交通介绍：项目距离最近的地铁站约700米，可乘坐地铁红线1站直达Stratford，4站直达利物浦街。
◾学校教育：项目距离UCL新校区所在地Here East 大学城仅约2.2千米，附近还有5所步行15分钟左右可到达的 OFSTED评级为"优秀"学校。
项目宣传视频
地段交通
/紧邻奥运新城，交通通达全城/
项目位于东伦敦Leyton 地区，距离Westfield 百货、伊丽莎白女王奥林匹克公园所在地——斯特拉福德Stratford 仅地铁1站之隔。
Google地图项目标注图
斯特拉福德又被称为“奥运新城”，因举办2012年伦敦奥运会而闻名。
伦敦奥运主场馆“伦敦碗”便位于此区，因奥运的影响力和基础建设的不断完善，其周边房价也持续走高。
伦敦奥运主场馆“伦敦碗”
项目所在的东伦敦发展迅速，不仅有伦敦第二个金融核心的金丝雀码头，近年来Westfield 购物中心、特色餐厅、酒吧、博物馆、画廊、剧院等更是纷纷入驻。
奥林匹克公园
距离项目不远处，英国政府总投资高达11亿英镑EastBank 东岸项目将于今年至2025年间陆续落成，该地将成为伦敦的新文化中心。
入驻机构包括BBC 音乐厅，V&A博物馆等。预计带来150万游客和2500多个就业机会。
East Bank东岸竣工效果图 
（包括BBC studio 和 UAL校区）
得天独厚的地理位置，让加冕广场项目可享受到Stratford 繁华配套和EastBank 东岸项目发展优势。
在交通方面，项目距离最近的地铁站Leyton，步行仅需约700米。
在此可搭乘地铁红线（Central Line）一站直达Stratford 奥运新城核心区。
经DLR则可便捷通往金丝雀码头。
在Leyton 站，搭乘地铁红线：
  • 1站到达：斯特拉特福德
  • 4站到达：利物浦街
  • 6站到达：圣保罗街
  • 10站到达：牛津街
  • 11站到达：邦德街
在Stratford 站还可以换乘女王线（Elizabeth Line），进一步缩短出行时间。
出色的位置，也让加冕广场项目的业主们，仅需短途步行/骑行，即可到达奥林匹克公园、莱顿板球场、Westfield 百货等地。
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项目详情
/匠心设计，品质住宅/
加冕广场项目由英国知名开发商Taylor Wimpey 打造，提供752个新住宅、超过18,000平方英尺的商业空间和超过107,000平方英尺的社区空间。
此前发售的第一期已经售罄，正在发售的户型包含1-3居室。
社区规划图
加冕广场
Coronation SquareCoronation SquareCoronation SquareTwelveTrees Park
楼盘：加冕广场
位置：Leyton, London, E10
区域：东伦敦Leyton（地铁3区）
户型：一居室，二居室、三居室
价格：
一居室起价 £390,000
二居室起价 £517,000
三居室起价 £670,000
交房时间：预计2023年8-10月
物业费：£3.05 - £3.15/平方英尺/年
产权：250年
付款方式：
1. 付预定金：2,000英镑；
2. 在交换合同减去预订费后，再支付10%的首付；
3. 90% 尾款在交房时支付。
项目设有全新的社区广场，周围有咖啡馆、商店、工作空间、NHS健康中心和药房，还有优质绿化园林、儿童游乐区及平台花园，生活配套非常丰富。
此外，项目还提供40%的绿色开放空间，促进居民的健康和积极的生活方式。
凭借便利交通、一流设施及绿化环境，项目很适合首次置业者、家庭、专业人士及寻求平衡城市生活方式的人。
项目精装交付，配备高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，项目设计简约大方，为居民提供高质量、专为城市生活而设计的公寓，东北朝向户型均可俯瞰Coronation Gardens 加冕花园。
户型推荐
一居室推荐
面积：51平方米
价格：£390,000
二居室推荐
面积：75平方米
价格：£517,000
三居室推荐
面积：118平方米
价格：£670,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
项目周边教育资源丰富，距离Here East 大学城只有约2.2千米。
伦敦大学学院（UCL）、伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院（London College of Fashion）、拉夫堡大学伦敦校区（Loughborough University London）等大学都在这里开设了新校区。
Here East 大学城
伦敦大学学院东校区占地面积4.63公顷，坐落在伊丽莎白女王奥利匹克公园中，从项目附近地铁站出发，可以1站直达。
东校区将有七个院系入驻，开展从人工智能，金融，医疗健康，动力和城市可持续发展等一系列领域的教学和研究项目。
项目距离各高校距离：
  • 伦敦大学学院东校区：约2.2千米
  • 伦敦时装学院：约4.2千米
  • 伦敦玛丽王后大学：约6.2千米
  • 国王学院KCL：地铁8站
  • 伦敦政经LSE：地铁8站
  • UCL（主校区）：地铁9站

项目附近还有5所步行15分钟左右可到达的 OFSTED评级为"优秀"学校。包括Walthamstow School for Grils、St Josephs Junior Schook 等理想的升学选择。
项目所在区域部分中小学分布
区域介绍及发展
/配套完善，精彩生活/
项目所在的Leyton 已经是非常成熟的住宅区，购物中心、超市、餐厅、教育网络都十分良好。
居民可以轻松前往购物、餐饮和娱乐场所，游逛周六食品市集、环境优美的加冕花园Coronation Gardens 及奥林匹克公园。
生活配套
加冕广场项目的业主，不仅可以享受本社区的便利设施，还可以享受到距离项目地铁仅1站的斯特拉福德的各项配套。
斯特拉福德配套完善，集商业、办公、大学、购物及娱乐等功能于一体。
斯特拉福德
购物与美食
伦敦有2家Westfield 购物中心，一家位于西伦敦，另一家就位于东伦敦，距离项目仅1站的斯特拉福德。
这里有超过250家的商铺，65家饭店，还有电影院以及保龄球场。此外，超市，银行，药店等服务设施也在这里应有尽有。
Westfield 购物中心
距离项目1千米左右，则是Leyton Food Market，集市定期举行，可以品尝到来自不同国家的美味。
 Leyton Food Market
商务园区
项目距离位于Stratford 的EastBank 东岸项目距离项目不远，此地将会带来新的文化中心、剧院、V&A博物馆、伦敦时装学院，还有伦敦大学学院UCL East campus，创造丰富的工作及商业机会。
EastBank 规划图
从项目出发，驾车约9千米，或通过地铁和DLR，9站可到达伦敦新金融城金丝雀码头。
金丝雀码头汇聚了50%以上的英国百强企业和100多家欧洲500强企业，大约有11万精英在金丝雀码头办公，他们的平均年薪超百万人民币。
公园绿地
项目旁就是加冕花园Coronation Garden，这里有绿植构成的迷宫，环境清幽美丽。
项目短途步行即可到达奥林匹克公园，可以探索公园、水道、操场，尝试世界上最长的178米隧道滑梯，或体验奥运级别游泳场馆。
发展潜力
加冕广场项目的价格具有竞争力，提供卓越的物有所值。
据《伦敦时报》报道，Leyton被广泛认为是伦敦最酷的居住地之一，使得加冕广场项目成为年轻专业人士和家庭寻求充满活力、崛起的社区的理想选择。
Leyton 街景
东伦敦Stratford
作为“奥运新城”的Stratford，近年来发展迅速。
入驻此地的机构包括了：Westfild购物中心、
BBC音乐工作室、V&A博物馆、伦敦交通局（TFL）、英国金融监管局（FCA）、英国文化协会（British Council）等。
Stratford 规划图
EastBank 东岸项目
位于Stratford 的EastBank 东岸项目是英国政府总投资高达11亿英镑的重要项目，预计将带来150万游客和2500多个就业机会，前景无量。
伦敦市长Sadiq Khan在开幕仪式上说道：“我对东岸开发的愿景是，让每个人都可以在他们的家门口接触世界级的文化和教育，无论其背景如何。”
“东岸项目是一次与世界一流机构和各个不同行业的卓越合作，这将推动增长并激励更多的年轻伦敦人从事创造性职业，改变东伦敦的社区。”
Leyton 地区发展新机遇
Stratford 的扩张和对交通基础设施的持续投资预计将进一步推动该地区的增长并创造新机遇。这可能会增加住房和商业物业的需求，特别是在创意和文化领域。
位于Stratford 附近的Leyton 也正在经历重大增长和发展。该地区拥有良好的交通连接和经济实惠的住房，这使得它成为许多家庭的选择。
目前Leyton 区只有30%是公寓类型物业，其他大部分都是历史保护类别墅，所以项目是入手Leyton 的公寓的好机会。
新住房、交通基础设施和公共设施的持续投资预计将继续推动该地区的增长，创造新的就业机会和增加经济活动。
Leyton 地区过去5年涨幅 16% (Source: PropertyData 2023 Mar)
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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