项目概况
◾生活配套：项目坐拥2座新公园，周边3千米左右有Lidl、Costco、Sainsbury's，项目配套包括游泳池、健身房、电影院等。
◾区域简介：项目位于有“伦敦绿肺”之称的伊灵，周边多个成熟商业园区环绕，距希思罗机场仅8.7千米。
◾交通介绍：项目步行约240米可到女王线站点，乘女王线，8分钟到达希思罗机场站，14分钟可到帕丁顿，约半小时内可直达金融城和金丝雀码头。
◾学校教育：项目半小时内可到多所优秀的中小学，其中包括伊顿公学，乘女王线，20分钟左右到UCL、威斯敏斯特大学、伦敦玛丽女王大学等。
项目宣传视频
地段交通
/西伦敦女王线沿线的绿色家园/
项目位于地处伦敦西4区的伊灵（Ealing），距伦敦市中心11.5英里（18.51千米），距希思罗机场仅5.4英里（8.69千米）。
项目周边多个成熟商业园区环绕，包括M4科技长廊，Stockley 园区，Brentford 园区等。
Google地图项目标注图
伊灵是伦敦面积最大、最环保的行政区之一。伊灵区有116个公园和绿地，是伦敦绿化率最高的区域之一，也被称为“伦敦绿肺”和“伦敦西部最绿色的行政区之一”。
项目旁就是大面积的绿地，通过1千米长的步行桥即可联通隔壁90英亩的Minet Country公园。
项目步行约240米即可到达伊丽莎白女王线的Southall 车站。
乘女王线，8分钟到达希思罗机场站，14分钟可到达市中心的枢纽站帕丁顿站，约半小时内可直达金融城和金丝雀码头2大CBD。
在公路方面，项目可通过A312公路驾车4分钟到达M4国道，快捷高速。
从Southall 站搭乘女王线出行
  • 希思罗机场：8分钟
  • 帕丁顿：14分钟
  • 邦德街：17分钟
  • 托特纳姆考特路(Tottenham Court)：19分钟
  • 法灵顿：22分钟
  • 利物浦街（金融城）：24分钟
  • 金丝雀码头：31分钟

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项目详情
/英国最具生物多样性的大型绿色居住社区之一/
The Green Quarter 项目是伦敦最大改造项目之一。由伯克利集团于2019年起建，占地88英亩，是规划超过20年的超大型综合性生态绿色社区。
目前在售的是第1期的Arber,Edwin,Watson & Sibley House，和第3期的The Harris。
社区规划图
The Green Quarter
TwelveTrees Park
楼盘：绿洲公馆
位置：1 Randolph Road, Southall, UB1 1BL
区域：伦敦西四区伊灵（Ealing）
户型：一居室，二居室
价格：
一居室起价 £442,500
二居室起价 £480,000
交房时间：
第1期（Arber,Edwin,Watson & Sibley House）：现房
第3期（The Harris）：2024年1-5月
物业费：
£3.75/平方英尺/年
热电联供固定费用大约为每年470英镑
产权：999年
付款方式：
1. 定金2,000英镑（75万英镑以上户型定金5,000英镑）
2. 21天内交换合同并付首付款房价的10%；
3.另外10%需要在交换合同后6个月内支付；
4.额外5%需要在交换合同后12个月内支付；
5.余款75%在交房时支付。
项目投资10亿英镑， 伯克利集团联手伦敦野生生物基金会，共同打造英国最具生物多样性的大型绿色居住社区之一：
项目坐拥2座新公园，包括共约13英亩的中央花园和湿地公园，多达2500棵的新种植树木，超过1公里Grand Union 运河景观步道，居民私享的内庭花园，并有超过50% 的开放式园林步道。
项目规划有超过50万平方英尺的商业和办公空间，将新建社区广场、步行街，一所小学和社区诊所，并进驻超市、餐厅、咖啡馆和店铺。
在公共设施方面，项目规划的专属业主会所将包括游泳池、健身房、电影院、业主大堂，共享办公空间、礼宾部、业主专享租车俱乐部。
项目精装交付，配有德国Bosch厨房电器，电暖气radiator 及起居室温度控制，浴室内提供加热毛巾架。精装标准参考下图：
点击查看大图
在内部设计方面，绿洲公馆提供多种空间设计风格简约的现代户型可进行选择，均配有阳台/露台。
户型推荐
一居室推荐
面积：51平方米
价格：£442,500
二居室推荐
面积：62.3平方米
价格：£480,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
Southall 教育实力雄厚，包括多所被OFSTED评 为“卓越”和“优异”中小学，如哈罗公学和伊顿公学。
公立中小学
  • Beaconsfield Primary School：步行3分钟
  • Hambrough Primary School：步行3分钟
  • St Anselm’s Catholic Primary School：步行10分钟
  • Villiers High School：步行11min 分钟，杰出
  • Featherstone High School：开车5分钟，杰出
私立学校
  • Notinghill and Ealing High School 女校：22分钟车程
  • Duston House School 预备男校：23分钟车程
  • St. Augustine’s Priory 女校：24分钟车程
  • St Benedict’s School 混校：23分钟车程
  • Eton 伊顿公学：26分钟车程
在高等教育方面，著名的西伦敦大学（距离0.1英里）、皇家霍洛威学院（距离3.5英里）、布鲁内尔大学（距离4.7英里）都近在咫尺，还可以通过Crossrail 伊丽莎白女王线快速到达多所知名高校。
 通过女王线前往各高校时间
  • 西伦敦大学：5分钟
  • 伦敦大学：14分钟
  • 伦敦艺术大学伦敦时装学院：17分钟
  • 威斯敏斯特大学：17分钟
  • 伦敦大学学院：19分钟
  • 罗汉普顿大学：22分钟
  • 伦敦玛丽女王大学：27分钟
区域介绍及发展
/步行范围享便利生活/
西伦敦不仅有良好的生态环境，还有高端的商业中心和世界一流的博物馆，项目周边步行可达多家超市、购物园区。
每年夏天，这里都会举办各种精彩的活动：如美食节、格林福德嘉年华、伊灵啤酒节、阿克顿嘉年华、伊灵喜剧节、伊灵蓝调节、伊灵爵士节和London Mela等等，吸引世界各地的游客到此旅游打卡。
伊灵啤酒节
生活配套
社区生活配套完善，步行可达商超、药店、图书馆、餐厅、咖啡店等。
步行5分钟有超市Iceland, 11分钟Lidl；驾车8分钟可到Costco，6分钟Sainsbury's 大型超市，驾车6分钟到Lombardy 购物园区。
购物与美食
项目距离Ealing Broadway 地区5.8千米（乘女王线4分钟），这里商店林立，大型超商，酒店，各国美食应有尽有。
项目距离Southall 高街约5.7千米，距离欧洲最大购物中心之一的Westfield 购物中心约13千米，满足居民多样化的购物和休闲需求。
文化与艺术
伊灵区充满艺术氛围，这一区域拥有众多历史文化场所。
伊灵是英国电影产业核心区，伊灵制片厂（Ealing Studios）是历史最悠久的电影制片厂，炙手可热的英剧《唐顿庄园》、电影《万物理论》和《真爱至上》等都是由伊灵制片厂制作。
项目距离Questors 剧院约6.1千米，剧院有80多年历史，制作了超过1,300部剧目，目前已发展成欧洲最大的独立社区剧院。
项目距离伊灵爵士俱乐部(The Ealing Club) 约6千米，该俱乐部见证了滚石乐队的组建。
商务园区
伊灵云集了众多国际型大企业：意大利食品巨头费列罗(Ferrero Rocher)；英国快消行业巨头帝亚吉欧(Diageo)和达能(Danone)；国家电网(National Grid)；英国营销研究局(British Marketing Research Bureau)等；美国纽约共享工作空间巨头WeWork 也宣布在伊灵大区将建设两栋大楼。
距离项目1站距离的Hayes 区有占地150英亩的知名商业园区Stockley，提供了5千平方米办公空间，包括苹果，佳能，夏普和东芝等知名企业均入驻此地。
项目可通过A312公路驾车4分钟即达国道M4，轻松抵达M4科技走廊上的众多名企，包括Adobe、戴尔电脑、华为、LG、微软、松下等。
搭乘女王线8分钟（驾车12分钟）可来到伦敦最大的希思罗机场，此处有超过400家公司，目前有7万6千人在此工作。随着机场跑道扩建计划的实施，预计还将给当地增加7万7千个工作岗位。
距离项目20分钟车程的Brentford 和Chiswick 商务园区云集了众多国际知名公司，包括GSK制药全球总部、CBS、派拉蒙影业等。
公园绿地
项目通过步行桥可联通隔壁90英亩的Minet Country 公园。开车7-12分钟到达多个高尔夫球场。
项目距离伦敦最大的皇家园林——里士满公园约11千米，这里是英国重要的野生动物保护区， 在这里你能接触到的是原生态的自然，近距离观察小动物们的日常生活! 
发展潜力
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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