项目概况
◾生活配套：项目到繁华的旺兹沃斯镇约1千米，距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅3.5千米。
◾区域简介：项目位于泰晤士河南岸，紧邻巴特西、克拉珀姆，与伦敦著名的富人区切尔西仅一河之隔。
◾交通介绍：项目距离英国主要铁路交通枢纽之一的Clapham Junction 仅1.3千米，从该站乘火车，1站直达一区维多利亚，2站到滑铁卢。
◾学校教育：所在的旺兹沃斯是伦敦著名学区之一，曾多次被英国教育部评为伦敦十大最佳市政区，通过火车和地铁，可以快速通勤UCL、KCL、LSE 等伦敦知名院校。
项目宣传视频
地段交通
/毗邻交通枢纽，火车1站直达维多利亚/
项目位于泰晤士河南岸，隶属旺兹沃斯Wandsworth，紧邻巴特西、克拉珀姆，与伦敦著名的富人区切尔西、富勒姆仅一河之隔。
Google地图项目标注图
从项目出发，通过巴特西大桥到对面的切尔西仅需约不到4千米，到威斯敏斯特约6千米。
相比于对岸的切尔西和威斯敏斯特，项目所在区域居住环境相当，价格却经济许多。
近年来大型地区升级活动正在巴特西进行中，以苹果 Apple 为首的企业纷纷进驻。
集购物、办公与住宅为一体的综合商业体巴特西发电站（Battersea Power Station）距离项目仅约3.5千米。
巴特西发电站
同时，项目所在位置紧邻历史悠久，被称为“伦敦城中田园”典范的克拉珀姆Clapham。
克拉珀姆连接着两个截然不同的世界，一边是深受伦敦人喜爱的公园绿地，另一边则是精品店与酒吧林立的热闹商业街，宜居又便利。
Clapham 街景
优越的地理位置，让项目业主不仅可赏泰晤士河壮丽的河畔风光，还拥有广阔的绿地面积和齐全的商业生活配套。
项目周边环境实拍图
在交通方面，项目步行距离可以到达多座交通站点：
项目距离周边交通站点距离：
  • 约克公园公交站York Gardens：距离约600米

  • 旺兹沃斯镇站Wandsworth Town：距离约900米
  • 克拉珀姆交汇站Clapham Junction：距离约1.3千米
  • Plantation Wharf 码头：距离约110米

克拉珀姆交汇站是英国主要的铁路交通枢纽之一，该站可以搭乘Overground 和三条火车路线。
从该站出发，乘坐火车1站到约6分钟到维多利亚，2站约8分钟到滑铁卢，2站约24分钟到盖特威克机场。
从Clapham Junction 出发乘火车
  • 维多利亚：1站
  • 滑铁卢：2站
  • 牛津圆环：3站
  • 国王十字：6站
  • 盖特威克机场：2站
克拉珀姆交汇站还是正在建设中的Crossrail 2规划站点，未来交通条件不仅能够得到进一步提升，还将为地区发展带来新的动力。
此外，项目距离Plantation 码头仅约110米。
该码头设有快船服务Uber Boat，约6分钟即可抵达切尔西海港，约17分钟可到巴特西发电站，约34分钟可沿泰晤士河前往伦敦一区Embankment。
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项目详情
/全新河畔低密度公寓/
项目是位于泰晤士河畔的全新精装修低密度精装公寓，共7层，仅提供23套公寓。
渣菲河畔公馆
TwelveTrees Park
楼盘：Chatfield Riverside
位置：56 Chatfield Road, Battersea London SW11 3UL
区域：伦敦西南二区
户型：一居室套间（1 bed Suite）、一居室，二居室
价格：
一居室套间起价 £441,000
一居室起价 £513,000
二居室起价 £742,000
交房时间：Q4 2023
物业费：预计£3.4/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
1. 付订房金：5000英镑（不可退）；
2. 21天内交换合同支付首付10%（扣除预定金）；
3. 3个月内支付另外10%
4. 80%尾款在交房前付清。
项目所在区域步行3千米内可以到达包括巴特西大公园在内的4大公园绿地，下楼即可漫步泰晤士河畔，环境优美。
同时周围生活配套齐全便利，不远处即是拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心、另外还有数不清的餐馆、咖啡厅和酒吧等，十分宜居。
不同朝向户型可赏泰晤士河、公园绿地、两岸英式建筑等景观，更可以远眺金融城、伦敦眼等地标建筑。
项目精装交付，配备高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，室内配色采用米色、灰色等中性色调，营造出淡雅舒适的室内环境，辅以高品质材质的家装配套，尽显低调奢华。
户型推荐
一居室套间推荐
面积：31.5平方米
价格：£441,000
一居室推荐
面积：41平方米
价格：£513,000
二居室推荐
面积：56平方米
价格：£742,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
项目所在的旺兹沃斯是伦敦著名学区之一，曾多次被英国教育部评为伦敦十大最佳市政区，区内大部分学校被Ofsted评为“杰出Outstanding”或“良好Good”。
乔治小王子和夏洛特小公主曾就读的Thomas’s Battersea 小学，距离项目步行仅约1.5千米。
另有多所评级为outstanding(卓越)及good（优异）的学校步行可达。
同时，从项目附近的Clapham Junction 站出发乘火车1站直达维多利亚，在此可换乘地铁，快速联通众多伦敦的世界级名校，如：伦敦国王学院 KCL、帝国理工学院 IC、伦敦大学学院 UCL 等。
 项目到各大高校距离
  • 切尔西艺术与设计学院：距离约5.4千米
  • 威斯敏斯特大学：火车2站
  • 伦敦南岸大学：火车2站
  • 伦敦国王学院：火车1站+地铁4站
  • 伦敦政经学院：火车1站+地铁4站
  • 帝国理工学院：火车1站+地铁2站
  • 伦敦大学学院：火车1站+地铁3站
伦敦大学学院
区域介绍及发展
/便利舒适，精彩生活/
项目在短距离范围内即可到达切尔西、巴特西、克拉珀姆，居民举步之间可尽享各种高端配套设施。
项目临近的巴特西（Battersea）作为近几年伦敦市中心难得的大规模城市再生项目，旨在打造一个现代住宅与国际商务相结合的综合新区，为居住在这里的人们提供舒适又便利的生活。
生活配套
经过多年的发展，项目所处的旺兹沃斯区逐渐成为一处富裕的中产阶级聚居点，拥有许多高品质的许多餐馆、精品店和酒吧。
购物与美食
从项目出发，到巴特西发电站约3.5千米。建筑在保留历史地标完整性的同时，创造了新的活动空间，现有超过250家店铺/食肆/娱乐场所分布在此。
2021年，苹果公司在重建后的巴特西电站设立了50万平方英尺的英国总部，将把目前分散在伦敦八个办公室的1400名员工搬到新总部。
从项目出发，步行约1千米可到旺兹沃斯镇，镇中心有1,125家商店，还有近500间餐馆与酒吧。
这里还有当地知名的购物中心Southside Shopping Centre，集合了多个商店和餐厅，为顾客提供全方位的购物体验。
项目距离新的考文特花园（New Covent Garden Market）约3.8千米，这里将成为伦敦市中心另一个食品和花卉中心，容纳200多个摊位。 
此外，项目前往切尔西区的购物商圈斯隆广场（Sloane Square）仅约4.4千米，前往国王路（King's Road）仅约4.2千米，前往哈罗德百货（Harrods）仅约5千米，短时间的步行或骑行就可以享受到世界级的购物体验。
文化与休闲
项目周边拥有多处伦敦地标，居住在此可以让您充分探索伦敦的魅力：
如果您是艺术爱好者，还可以前往距离8千米处的南岸中心（Southbank Centre），这里不仅靠近伦敦眼，还是伦敦最大的艺术中心之一。
南岸中心主要包含三座建筑：Royal Festival Hall 皇家节日音乐厅、Queen Elizabeth Hall 伊丽莎白女王音乐厅、Hayward Gallery 海沃德美术馆。
公园绿地
项目周边环境优美，楼下即是泰晤士河，同时步行可以到达约克公园York Gardens（距离约550米）、旺兹沃斯公园Wandsworth Park（距离约2.3千米）、巴特西大公园（距离约2.4千米）、Clapham Common（距离约2.9千米）等。
Clapham Common
巴特西大公园占地200英亩，于1858年开放，公园内有精心设计的花园和湖泊，您可以在花园中漫步，欣赏花卉和植物的美丽，或者在湖上划船，享受宁静的水上活动。
巴特西大公园
发展潜力
随着巴特西发电站的重建，以及周边地区基础设施的进一步改善，巴特西地区已然成为伦敦房地产投资的热门区域。
对该区域的升级改造工程覆盖三个地方：Vauxhall、Nine Elms和Battersea，该区也被称为“VNEB 机会区”。
预计将提供2万个住宅单位、2万5千个就业机会，并新建商业楼面、学校、公园、文化和艺术设施。
项目临近Crossrail 2规划站点——Clapham Junction ，规划中的Crossrail 2与女王线（Crossrail）非常相似，与横贯铁路女王线东西走向不同的是，Crossrail 2 将呈南北走向。
Crossrail 2这条纵贯铁路将带来的沿线房价上涨可以参考横贯铁路女王线，据分析，女王线沿线房价平均溢价达到14%，最高的溢价达到惊人的163%！
Crossrail 2 运行后，至市中心通勤时间将再降低三分之一到一半，预计将进一步带动周边房产和租赁市场。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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