项目概况
◾生活配套：项目位于利河河畔，紧邻公园，生活配套一应俱全，到Westfield 百货仅约3.7千米，社区配套有礼宾前台、共享工作空间、健身套房、多功能娱乐空间等。
◾区域简介：项目所在的坎宁镇是伦敦发展最快地区之一，约5千米可到金丝雀码头、斯特拉福德、格林威治。
◾交通介绍：项目步行约750米可到地铁+DLR站，乘地铁/DLR 1站至北格林威治，2站至金丝雀码头，7站至金融城。
◾学校教育：项目周边全年龄教育资源丰富，距离UCL新校区所在的Here East 大学城不到5千米。
地段交通
/伦敦发展最快的地区之一/
蔚蓝公馆项目位于利河河畔，东伦敦坎宁镇（Canning Town），隶属于纽汉区Newham，该地是伦敦发展最快地区之一。
项目所在区域双向连通金丝雀码头、斯特拉福德两大重量级活力新区，强势贯连东伦敦。
Google地图项目标注图
当前，东伦敦发展十分迅速。据统计，约有55%的伦敦人住在伦敦塔桥以东的区域。
伦敦市政厅也于2022年3月东迁至距离项目不到2千米的Crystal 大楼。此次搬迁将带动企业、商业公司跟随，预计将为伦敦带来每年2.6亿英镑的经济增长，加速东伦敦的城市更新。
Crystal 大楼
经过多年的发展，项目所在地周边的金丝雀码头、斯特拉福德、格林威治等地，皆已形成健全的生活文化商圈，从购物到休闲、文化生活，360度全方位获得满足。
包括千禧巨蛋The O2、大型购物中心Westfield、奥林匹克公园、UCL 东校区所在的Here East 大学城等，都在距离项目不到10千米范围内。
新金融城金丝雀码头（距离项目不到4千米）
奥运新城斯特拉福德（距离项目约4千米）
格林威治（距离项目约5千米）
在交通方面，项目步行约750米即达坎宁镇Canning Town 站，可乘银禧线Jubilee Line、DLR轻轨。
乘地铁，2站至金丝雀码头站，在该站可换乘伊丽莎白女王线。
从坎宁镇站出发乘坐Jubilee Line
  • 北格林威治：1站
  • 金丝雀码头：2站

  • 伦敦桥：5站
  • 滑铁卢：7站

从坎宁镇站出发乘坐DLR
  • 伦敦城市机场：3站
  • 金丝雀码头：5站

  • 斯特拉福德：5站
  • 金融城（Bank）：7站
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项目详情
/河畔风光，优雅住宅/
蔚蓝公馆项目首期放售178套一至三居公寓，每户均带有开阔的阳台，不同朝向户型可享有利河（River Lea）、金丝雀码头和城市的壮丽景色。
社区规划图
蔚蓝公馆
TwelveTrees Park
楼盘：蔚蓝公馆
位置：Manor Road, Canning Town, London E16 4PA
区域：东伦敦坎宁镇Canning Town
户型：一居室、二居室、三居室
价格：
一居室起价 £430,000
二居室起价 £553,000
三居室起价 £645,000
交房时间：Q4 2024
物业费：£4.67/平方英尺/年
产权：自2022年6月30日起999年
付款方式：
1. 付订房金：2000英镑；
2. 交换合同并付首付款房价10%；
3. 尾款在交房前付清。
备受瞩目的项目一期首栋The Tower 是当地最高的地标大楼之一，32层尽享周边美妙风光。
亮眼的蓝色外观，既来源于坎宁镇地区文化渊源，也象征着19世纪该地区举世闻名的铸铁工艺。
项目规划有0.45公顷绿地，含跑道、户外健身区、乒乓球桌、滑板区、野餐空间、雨水花园、园艺景观等。
同时，项目拥有743平米零售空间，将有商铺入驻，为业主生活提供更多便利。
在公共设施方面，项目提供礼宾前台、休闲大厅、共享工作空间、健身套房、多功能娱乐空间等。
在内部设计方面，阳台为业主带来开阔的视野和良好的采光，室内设计色调活泼年轻，显得时尚又高级。
户型推荐
一居室推荐
面积：51.7平方米
价格：£430,000
二居室推荐
面积：75.3平方米
价格：£553,000
三居室推荐
面积：90.2平方米
价格：£645,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
项目周边教育资源丰富，距离Here East 大学城只有不到5千米的距离。
Here East 大学城
伦敦大学学院（UCL）、伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院（London College of Fashion）、拉夫堡大学伦敦校区（Loughborough University London）等大学都在这里开设了新校区。
伦敦大学学院东校区占地面积4.63公顷，坐落在伊丽莎白女王奥利匹克公园中，有七个院系入驻，开展从人工智能，金融，医疗健康，动力和城市可持续发展等一系列领域的教学和研究项目。
项目距离各高校距离：
  • 伦敦时装学院：约2.8千米
  • 伦敦大学学院东校区：约4.2千米
  • 伦敦玛丽女王大学：约4.6千米
  • 格林威治大学：约5.6千米
  • 东伦敦大学：约7千米
  • 国王学院KCL：地铁10站
  • 伦敦政经LSE：地铁10站
  • UCL（主校区）：地铁13站
从项目出发，短距离步行/骑行亦可到达多所出色的幼儿园和中小学。
Manorfield Primary School
项目周边部分小学和幼儿园
  • Culloden Primary School：距离约2千米
  • Bright Horizon, East India Dock Day Nursery：距离约2.1千米
  • Faraday School：距离约2.3千米
  • Woolmore Primary School：距离约2.3千米
  • Manorfield Primary School：距离约3.1千米
项目周边部分中学
  • Langdon Park School：距离约2.5千米
  • Bow School：距离约3.1千米
  • St Paul ’s Way：距离约3.6千米
  • Canary Wharf College,Crossharbour：距离约4.4千米
  • Phoenix Primary and Secondary School：
    距离约5.3千米
Phoenix Primary and Secondary School
区域介绍及发展
/配套齐全，生活便利/
项目所在的码头区数个世纪来始终是伦敦与世界之间的一扇繁忙窗口，拥有丰富的文化底蕴。
历经30年城市振兴建设后，坎宁镇更是绿地、文艺、餐饮购物等一应俱全。
坎宁镇街景
生活配套
得天独厚的地理位置，让蔚蓝公馆项目的业主，不仅可以享受坎宁镇的各项便利设施，还可以享受到项目周边金丝雀码头、斯特拉福德、格林威治的各项配套。
O2体育馆（距离项目地铁1站）
  • 金丝雀码头
项目距离金丝雀码头不到4千米，目前，金丝雀码头已经汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业。
据统计，金丝雀码头工作的金领们人均年薪高达10万英镑，在全伦敦排名第一。
此外，金丝雀码头不仅是商业场所，更是购物天堂，这里拥有多个大商场，如朱比利广场、加拿大广场和卡博特广场等，汇聚超过300家商店，上至奢侈品，下至亲民品牌都有。
在金丝雀码头，你还可以找到许多热门的酒吧、咖啡厅、世界各地的美食以及米其林餐厅。
  • 斯特拉福德
伦敦有2家Westfield 购物中心，一家位于西伦敦，另一家就位于东伦敦的斯特拉福德，距离项目仅约3.7千米。
这里有超过250家的商铺，65家饭店，还有电影院以及保龄球场。此外，超市，银行，药店等服务设施也在这里应有尽有。
Westfield 购物中心
除了Westfield 购物中心，作为奥运新城的斯特拉福德还有各类体育设施，如奥林匹克公园、伦敦奥林匹克体育场（伦敦碗）等。
伦敦碗
  • 格林威治
从项目附近的坎宁镇站出发，乘地铁到格林威治仅需1站。
格林威治是伦敦三个皇家行政区之一。历史悠久，保留着众多年代悠久的历史遗迹，如格林威治公园、皇家海事博物馆、皇家天文台等。
格林威治公园
位于格林威治的千禧巨蛋The O2是集娱乐、体育、演艺和购物为一体的娱乐场所。
这里有高端设计师品牌奥特莱斯购物中心，4D电影院，来自世界各地的美食，以及可容纳2万人的演唱会场馆。
千禧巨蛋The O2
另外，项目就近可去伦敦码头区博物馆、Fold 艺术空间、WakeUp Docklands 水上运动场馆、皇家码头The Royal Docks、哈克尼维克运河等地，缤纷生活尽在足下。
Fold 艺术空间（距离项目约500米）
WakeUp Docklands水上运动场馆（距离项目约2.6千米）
皇家码头（距离项目约3.8千米）
位于利河河畔的蔚蓝公馆项目，周边自然环境优美，小区旁就是十分受当地人喜爱的公园——Star Lane Park。
发展潜力
项目所在位置靠近新金融城金丝雀码头、Here East 大学城等，大量年轻上班族、学生党聚居，社区氛围轻松多元，租赁需求旺盛。
与周边同类新建住宅项目相比，项目尺价十分具有竞争力，性价比高，同时项目所在的纽汉区Newham 房价、房租增长趋势均高于伦敦平均水平：
  • 2015年至今住宅均价增值52%；
  • 截至2022年12月的年度涨幅为6.6%，高于伦敦同期平均水平5%；
  • 截至2023年2月年度平均租金涨幅20.5%，高于伦敦同期水平14.9%... 
* 仅为参考数字，请根据实际情况评估投资，本数据不承担任何法律责任
调查显示，地铁火车站点距离、周边公共绿地依然为伦敦人迁居考虑的最重要两大因素，本项目两者兼备，吸引力不言而喻。
*免责申明：
以上对项目所作的介绍仅供参考；
文中项目信息包括售价及数据在内可能会发生变化，具体请以合同为准。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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