【皇家阿森纳河畔公馆】
48.5万英镑起 | 全项目最后一栋临河
女王线站点位于社区内
2站到金丝雀码头 | 4站到利物浦街
社区内有博物馆、剧院、舞台、展览中心
三大超市、米其林餐厅、诊所、英式市集等
堪比微型城市的成熟社区
女王线Woolwich 站能够设立在社区之内，可以看出【皇家阿森纳河畔公馆】的“重要程度”！
乘坐女王线，2站就可到达金丝雀码头，4站就到利物浦街。
从Woolwich 站出发，乘女王线出行
  • 金丝雀码头：2站约8分钟
  • 利物浦街：4站约15分钟
  • 法灵顿站：5站约17分钟
  • 邦德街：7站约23分钟
  • 帕丁顿：8站约26分钟
除了女王线，从该项目出发，步行几分钟可到Woolwich Arsenal 轻轨站（DLR）和城铁站。
从Woolwich Arsenal 轻轨站出发
  • 城市机场：2站约6分钟
  • 斯特拉福德（奥运新城）：10站约19分钟
  • 伦敦老金融城：7站约34分钟
从Woolwich Arsenal 城铁站出发
  • 富人区布莱克希斯：3站约10分钟
  • 伦敦桥站：5站约23分钟
  • 查令十字街：35分
从项目出发，步行约350米，可达Woolwich Arsenal码头，乘坐泰晤士快艇（ThamesClipper）。
乘坐泰晤士快艇，2站约11分钟到达千禧巨蛋The O2（世界级文化演出与体育赛事圣地及购物中心），3站约19分钟可到达格林威治。
与其说【皇家阿森纳河畔公馆】是一个社区，不如说其是一个微型城市！
该项目拥有54,000平方米的零售、休闲、办公空间。
  • Woolwich 商业街
Woolwich 商业街由英国本地最大的投资集团British land 投资1亿英镑升级，打造成创意和零售为主的创意商业街。
  • Woolwich Works
社区内还有16,500平方米的全新文化中心——Woolwich Works，由当地政府斥资3300万打造，包括博物馆、剧院、舞台、展览中心和艺术家工作室。
Woolwich Works 于2021年9月正式开幕，每年组织超过60场以上的活动，曾被Time Out（英国大众点评）评为2021年伦敦最佳新文化景点。
Woolwich Works
项目社区配备超市、咖啡厅、酒吧、米其林餐厅、药店，诊所，传统英式市集等生活设施，以及博物馆、剧院、展览中心等文化设施。
项目还精心打造了占地4英亩滨河公园——Maribor Park。
该项目小区内就有两所幼儿园，除此之外，距离英国教育标准局评价Outstanding（卓越）和Good（优秀）的中小学也都不远。
幼儿园
  • Zeeba Day Care (Outstanding)：小区内
  • Under 1 Roof (Good)：小区内
在公共设施方面，该项目业主还独享20米豪华泳池、桑拿汗蒸、电影院和健身房的五星级私人会所The Waterside Club，以及24小时礼宾服务、托儿所等设施。
此次【皇家阿森纳河畔公馆】推出的更是全小区最后一线泰晤士河景，还在等什么？
项目总投资额12亿英镑，占地88英亩，绿化面积达到65%。项目共有20栋楼，建成后将提供5,000套住宅，所在区域Woolwich 是伦敦市政府最重要的东南地段改造区域，投资自住两相宜。前几期销售、租赁表现均十分亮眼！
项目详情
本期为皇家阿森纳河畔公馆最新一栋Sailors Wharf，共22层，110户，由1-3房组成。位置正对泰晤士河一线河景，也是项目最后一栋临泰晤士河！
有别于前面几期，这次的户型都有些许不同，为了最大程度的看河景观。这期都是全屋精装修，都带阳台，部分2-3房甚至带两个阳台。
社区规划图
项目精装交付，配备品牌家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，项目秉承伯克利一贯的高品质，用优质的材料、设施打造出优雅明丽的公寓住宅。
户型推荐
一居室推荐
面积：43.3平方米
价格：£485,000
二居室推荐
室内面积：73.3平方米
价格：£690,000
三居室推荐
面积：99.3平方米
价格：£995,000
走出社区，也能享受悠闲生活！
项目位于伦敦东南四区泰晤士河畔，金丝雀码头以东，隶属皇家格林威治区的伍利奇（Woolwich）。
区域介绍：伦敦区域导览【格林威治】伦敦的后花园
Google地图项目标注图
项目所在位置拥有许多独有的特色和标签，包括：皇家区，兵工厂，英国历史，商业配套，女王线，泰晤士河畔等等。
过去20年，这个区域经历了天翻地覆的变化，不少政府的发展计划、商业投资、交通规划等纷纷入驻。
更可贵的是，项目周边还有众多评级出色的中小学。
评级卓越的小学 (Outstanding)
  • Heronsgate Primary School：距离约850米
  • Foxfield Primary School：距离约1.1千米
  • Deansfield Primary School：距离约4.5千米
评级卓越的中学 (Outstanding)
  • Charlton Park Academy：距离约2.4千米
  • St.Ursula's Covent School for Girls：距离约6.2千米
  • Beths Grammar  School：距离约9.5千米
Heronsgate Primary School
项目到各大学也非常便捷，骑行约6千米即可到格林威治大学。
搭乘轻轨/城铁/女王线，还可以快速通勤伦敦各大高校。
从项目附近站点出发，前往各大高校
  • 格林威治大学：火车5站
  • 伦敦城市大学：女王线5站
  • 伦敦大学学院：女王线6站
  • 伦敦政治经济学院：女王线3站+地铁7站
  • 伦敦国王学院：女王线3站+地铁7站
  • 帝国理工学院：女王线3站+地铁13站
项目配套丰富，仅项目内就有Marks & Spencers、Tesco、Sainsbury’s 三大超市。
此外，烘焙坊，咖啡厅，米其林餐厅，休闲酒吧，药店，以及银行，诊所，传统英式市集等应有尽有。
就连博物馆、剧院、舞台、展览中心等文化娱乐设施也都配备，在家门口即可享受世界级的音乐会，舞台剧，演唱会，艺术展等。
生活配套
项目周边汇聚诸多商店、酒吧、餐厅、休闲设施及教育机构，充满生机与活力。
购物与美食
从项目出发，乘坐泰晤士快艇，2站约11分钟就可到达The O2。
The O2是集娱乐、体育、演艺和购物为一体的娱乐场所。
这里有高端设计师品牌奥特莱斯购物中心，4D电影院，来自世界各地的美食，以及可容纳2万人的演唱会场馆。
项目乘坐地地铁，10站约19分钟可到斯特拉福德（Stratford），欧洲最大的购物中心——西田百货（Westfield）便坐落在此。
距离项目约5.7千米的格林威治集市，是伦敦目前仅存的还在历史保护建筑内的古老集市，历史可以追溯到1700年。
文化与艺术
项目内的Woolwich Works 开放以来，每年组织超过60场以上的活动，汇聚着各式酒吧、餐厅、咖啡厅等。大名鼎鼎的不眠之夜剧团的总部就在这个地方，The Burnt City 是他们的新情景式剧，也是留学生在小红书上打卡的神剧。
项目骑行约5.6千米，可到国家海洋博物馆(National Maritime Museum) 。
这是全世界航海博物馆中大规模的博物馆之一。这里不定期会举办许多展览，除了某些展需要收费外，博物馆本身是免费对外开放的。
公园绿地
除了该项目自带的11.6英亩公园绿地外，该项目附近还有多个绿地和公园。
著名的皇家公园——格林威治公园，距离项目仅约5.2千米。
从该项目步行约450米，即达Wellington Park。步行约2千米可到Barrack Field。
骑行不到5千米可到Charlton Park 和Woolwich Common、Winn's Common、Hornfair Park。
项目概况总结
◾生活配套：项目内有大型创意文化集群Woolwich Works，一年举办60余场活动，还有超市M&S、Tesco、Sainsbury’s，项目配套包括泳池、桑拿、电影院、健身房、幼儿园等。
◾区域简介：项目坐落在伦敦东南四区Woolwich，紧邻泰晤士河，该区域是伦敦市政府最重要的东南地段改造区域。
◾交通介绍：项目内就有女王线站点，另外还可以搭乘DLR、城铁、泰晤士快艇到达伦敦各地。乘女王线，2站到金丝雀码头，4站到利物浦街。
◾学校教育：项目小区内就有2所幼儿园，靠近多所评级为“Outstanding”的中小学，距离格林威治大学约6千米。
皇家阿森纳河畔公馆
楼盘：皇家阿森纳河畔公馆
地址：
Imperial Building, 2 Duke of Wellington Ave, London SE18 6FR

区域：伦敦东南四区
户型：一居室、二居室、三居室
价格：
一居室起价：£485,000
二居室起价：£690,000
三居室起价：£995,000
交房时间： 2026年2-5月
物业费：约£4.31/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
1. 定金2,000英镑（75万镑以下）或5,000英镑（75万镑以上）；
2. 交换合同时支付10%房款（扣除定金）；
3. 6个月后再支付10%房款；
4. 12个月后再支付5%房款；
5. 余款75%交房时付清。
根据Rightmove 2023年5月发布的最新数据，女王线沿线的平均房屋总价为696,477英镑，十年之内翻了一倍！
过去20年，Woolwich所在的东伦敦是全伦敦房价表现最好的地方，即便是脱欧公投以来，Woolwich的房价依然涨了27.2%。
据英国地产网站Foxtons 数据，项目所在的Woolwich 每周租金约为£534（约合人民币4,873元），去年的平均房价约为£474,045（约合人民币432.6万元）。
目前，东伦敦正进行着目前欧洲最大的城市升级项目——Thames Gateway，该项目途径Woolwich。
这一项目长达40英里，从金丝雀码头开始出发。
据伦敦政府预测，Thames Gateway 未来将提供130万个工作岗位，所产生的经济价值将达到1900亿英镑！
该项目对岸的皇家码头（骑行15分钟）作为崛起的商务新区也在进行大规模升级。
未来20年，超过80亿英镑的资金将源源不断地投入这一地区。
伦敦市政厅也于今年3月迁址至东伦敦的the Crystal（距离项目约5千米），此次搬迁将带动企业、商业公司跟随，预计将为伦敦带来每年2.6亿英镑的经济增长，加速东伦敦的城市更新。
伦敦市政厅迁至皇家码头水晶大厦
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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