项目优势
◾迅速发展的伦敦第三大CBD：52.5亿英镑的升级计划，加上众多名企聚集的“伦敦南部硅谷”，还有伦敦第三座西田购物中心即将入驻，使得克罗伊登成为了伦敦东南方的经济引擎，潜力无限。
◾半小时通勤伦敦核心区：从项目附近火车站出发，1站直达盖特维克机场，2站到伦敦桥，3站到金融城，6站到国王十字。
◾一流教育资源：从项目出发步行640米可到伦敦南岸大学新校区。乘坐火车和地铁，3站到伦敦政经学院和伦敦国王学院，4站到帝国理工学院，5站到伦敦大学学院。
◾周边成熟商圈：距离项目一千米范围内商场、传统集市、新潮集聚地Box Park、大型公园等生活配套一应俱全。
London Square Croydon
楼盘：克罗伊登公馆
位置：伦敦南部克罗伊登
地址：6-44 Station Rd, Croydon CR0 2RB
户型：一房，两房，三房，顶层复式公寓
价格：
一居室55㎡，38万英镑起
两居室75㎡，46万英镑起
交房时间：2023年2-3季度
物业费：3.48英镑/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
  1. 定金2,500镑
  2. 21天交换合同时支付10%房款
  3. 交房时支付90%尾款
户型推荐
/38万镑起/
一居室推荐
室内面积：55平方米
两居室推荐
室内面积：77平方米
小预算撬动高收益
/坐拥伦敦第三大CBD，52.5亿英镑升级规划/
克罗伊登公馆是一个大型综合项目，涵盖947平方米的商业空间，设有公共广场，让居民足不出户享受多彩生活。
项目坐落在伦敦南部的克罗伊登(Croydon)区。众所周知，伦敦的发展态势呈向东和向南两大方向突飞猛进。而克罗伊登区不仅是仅次于金融城和金丝雀码头的伦敦第三大CBD，还是备受瞩目的新兴潜力地段。
这里承载着传统英伦文化的魅力，老市政厅、老贸易市场、皇后花园等遗迹给克罗伊登留下了历史的韵律。
自2013年起，政府投资此地进行大规模升级改造，斥资52.5亿英镑，在伦敦城市计划中列为“伦敦东南部中央商务中心”，把克罗伊登从传统英伦小镇发展成如今的科技创新重镇。
数据显示，克罗伊登的地方经济扩张速度位列全英第二快，9.3%的增长率大大领先于其他地区，比伦敦平均水平高出3.7%，是英国整体平均水平的两倍多。
截至2011年，克罗伊登的年零售营业额为3.53亿英镑，在伦敦排名第五，仅次于西区、Shepherd's Bush、Stratford和Kingston upon Thames。 
克罗伊登以其发达的零售行业和崛起的科技前景而闻名，逐渐成为伦敦东南方的经济引擎，发展潜力不可限量。
52.5亿英镑重建计划
在未来，雄心勃勃的52.5亿英镑重建计划，一展克罗伊登镇中心的宏伟蓝图。
政府计划到2039年，在克洛伊登新建42,000套新房，约三分之一将落在市中心，打造和发展综合性社区，迁入17,000人口。
在商业方面，Whitgift Centre的重建将打造一个新的旗舰零售地。未来几年还将新建95000平方米的办公区域，并专注发展商业核心区，创造超23,000个就业机会。
伦敦南部硅谷
克洛伊登作为伦敦南部最大的城镇之一，高速发展的机会区也吸引了一众初创公司和知名企业，聚集而成一座“科技城”。
克罗伊登的科技创新产业增长率排名伦敦第一，一跃而入英国最适合高新技术创业公司发展地区前十名，素有“伦敦南部硅谷”的美称。
其科技城有1000多家新创公司，还吸引了Green Network Energy、英国第二大保健美容零售商Superdrug、全球最大电力生产商EDF Energy、全球第一专业技术和管理服务咨询集团AECOM、美国国际集团AIG等国际知名企业入驻。
伦敦第三座西田购物中心
另外，克罗伊登极具潜力的发展前景还吸引了西田购物中心(Westfield)也入驻此地。西田购物中心将斥资14亿英镑，在克洛伊登建成伦敦第三座西田商业综合体，预计于2023年开业。
届时，该购物中心使得克罗伊登拥有更无可比拟的零售配套的同时，还将提供超过7,000个就业岗位，为克罗伊登机会区锦上添花。
迅速发展的零售行业，逐渐壮大的科技名企和工作岗位，势必对该地房产价值产生积极影响。小预算撬动高收益，是稀缺的投资好盘。
贯通各大名校
/半小时内可到UCL\KCL\IC\LSE/
克罗伊登政府重视教育质量，数年来着重发展教育配套，使得该地全年龄段教育资源齐开花。另外，乘坐火车便捷连通伦敦各大高校。
项目周边教育资源众多，4英里内有11所私立学校，附近30%的公立学校Ofsted评级均为卓越。
另外，还有欧洲投资银行(European Investment Bank)斥资一亿英镑对该地区38所学校进行改建，将新建6所小学和6所中学，新提供5,182个小学就读名额和2,100个中学就读名额，丰富低龄教育资源，更添学术氛围。
从项目出发，步行640米即可到达伦敦南岸大学克罗伊登校区。伦敦南岸大学创建于1892年，因靠近泰晤士河南岸而得名。去年在克罗伊登开设了新校区，耗资7.5亿英镑建设。
另外，由于克罗伊登优越的的交通条件，到伦敦各大高校也都非常方便。乘坐火车和地铁，22分钟到达伦敦国王学院和伦敦政经学院，28分钟到达帝国理工学院，29分钟到达伦敦大学学院。
  • 步行640米到达伦敦南岸大学克罗伊登校区
  • 步行970米到达Croydon College
  • 步行1.8千米到达The BRIT School
  • 从东克罗伊登站出发，乘坐火车3站到达伦敦政经学院
  • 从东克罗伊登站出发，乘坐火车3站到达伦敦国王学院
  • 从东克罗伊登站出发，2站火车+2站地铁到达帝国理工学院
  • 从东克罗伊登站出发，乘坐火车5站到达中央圣马丁学院
  • 从东克罗伊登站出发，2站火车+3站地铁到达伦敦大学学院
城镇生活，无限可能
/传统与新潮碰撞，毗邻大型中超/
从项目出发步行范围内购物、餐饮、娱乐、休闲配套一应俱全，感受历史风韵，徜徉前沿新潮。
从该项目出发，步行160米可到Whitgift Centre，步行320米可到Centrale Shopping Centre。各大知名高街品牌，小众独立商店，日用百货还有健身房、电影院等休闲娱乐设施一应俱全，满足一切生活所需。
从项目出发步行640米，就到了承载着传统英伦风韵的古老农贸集市Surrey Street Market，查尔斯王子和卡米拉曾到这里打卡过。
年轻人的潮流地Boxpark距离项目仅970米，众多独立商店和餐厅聚集，还时不时举办各类大型活动。与三五好友相聚在此，感受闻名伦敦的小镇夜生活。
还有大型中超荣业行距离项目2.3千米，其面积约5公顷，风味美食食材调料一应俱全。骑车10分钟就能吃到家乡的味道，生活实属惬意。
另外，即将开设的西田购物中心还将颠覆克罗伊登的零售配套，带来全新的购物娱乐体验。
项目周边娱乐场所选择也很丰富，步行970米可到Fairfield Halls剧场观看表演，摇滚巨星艾尔顿·约翰，披头士，大卫·鲍伊，皇后乐队等都曾在此演出。
项目周边还有大片绿地，居住环境优越。步行640米可到占地8.5公顷的Wandle Park，骑行3千米可到占地114英亩的Lloyd Park和Coombe  Park。
躺在修剪整齐的草坪上晒一晒南伦敦的阳光，周末在大树下来一顿清新野餐，都是休闲的好去处。

半小时通勤核心区
/半小时到金融城和金丝雀码头/
项目紧邻火车站，优越的交通条件让克罗伊登与整个伦敦的核心贯通，是通勤人士的最优选择。
从项目出发，步行8米即可到达西克罗伊登站(West Croydon Station)，步行1.1千米到达东克罗伊登站(East Croydon Station)。可以乘坐Southern、Thameslink火车和地上铁。
14分钟到盖特威克机场，30分钟到金融城，33分钟到金丝雀码头。半小时实现与内伦敦两大CBD的连通，通勤条件极为便捷。
  • 从东克罗伊登站出发，乘坐火车1站到达盖特维克机场
  • 从西克罗伊登站出发，乘坐火车2站到达伦敦桥
  • 从东克罗伊登站出发，乘坐火车2站到达Victoria
  • 从西克罗伊登站出发，乘坐火车3站到达金融城
  • 从西克罗伊登站出发，乘坐火车3站到达Waterloo
  • 从西克罗伊登站出发，2站火车+3站地铁到达金丝雀码头
  • 从东克罗伊登站出发，乘坐火车6站到达Kings Cross St. Pancras
  • 从西克罗伊登站出发，2站火车+5站地铁到达邦德街
项目详情
/双阳台尽享开阔视野/
在公共设施方面，克罗伊登公馆提供24小时礼宾服务，还有两个空中花园（位于19层），休息区，办公区以及自行车停放区，让居民尽享无忧生活。
在内部设计方面，由全球知名设计团队操刀，精致的装潢与高端配套产品相结合，大落地窗和阳台让壮丽城景伴你开启每一天，打造舒适居住体验。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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