【新楼加推】40.3万镑起【汇璟湾】女王线沿线,1站直达金丝雀码头,80亿英镑升级改造区,与伦敦市政厅为邻
40.3万英镑起 | 泰晤士河畔,尽览东伦敦壮丽景致
女王线沿线,金丝雀码头仅1站之遥
五大购物中心环绕周边
伦敦市政厅为邻,80亿英镑升级改造区
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项目概况
◾项目规划:项目配有包括屋顶跑道、健身房、瑜伽室等在内的17项专享配套设施,项目周边五大购物中心、300余家商店餐厅环绕。
◾区域简介:项目位于皇家码头,地处80亿英镑升级改造区,1站至金丝雀码头,距离泰晤士河水畔不到100米,步行到伦敦市政厅仅4分钟。
◾交通介绍:项目有多种交通方式可供选择,包括轨道交通、缆车、水上巴士等,步行3分钟即可到达女王线站点,距离伦敦城市机场20分钟车程。
项目详情
汇璟湾Queens Cross 最新放售公寓40.3万镑起,性价比超高!
本期户型包含开间、一居室、两居室、三居室,每户均提供阳台。
社区规划图
汇璟湾
楼盘:汇璟湾
地址:Western Gateway, London, E16 1AZ
区域:伦敦东三区,皇家码头
户型:开间、一居室、二居室、三居室
价格:
开间起价:£403,000
一居室起价:£462,500
二居室起价:£643,000
三居室起价:£747,000
交房时间:Q1/Q2 2026
物业费:4.95英镑/平方英尺/年
产权:200年(从1999年4月9日起)
付款方式:
1. 2500英镑预定金;
2. 预订后21天做合同交换,支付10%房款(扣除定金);
3. 交换合同后6个月,支付2.5%房款;
4. 交换合同后12个月,支付2.5%房款;
5. 交换合同后18个月,支付5%房款;
6. 交房时支付尾款80%。
在公共设施方面,该项目配有17项专享配套设施,其中包括24小时礼宾服务、健身房、理疗室、游泳池、瑜伽房、桑拿房、蒸汽浴室、瑜伽室、屋顶跑道、家庭放映室、公共办公空间等。
在内部设计方面,公寓内部每处均精心设计,各具特色。各户型均配有私人阳台或露台。
样板间视频
户型推荐
价格:£403,000
一居室推荐
室内面积:51.8平方米
室外面积:5.4平方米
二居室推荐
室内面积:71.3平方米
室外面积:8.2平方米
三居室推荐
室内面积:110.3平方米
室外面积:10.7平方米
价格:£747,000
地段交通
汇璟湾项目坐落于东伦敦重要复兴区域皇家码头(Royal Docks),女王线1站至金丝雀码头。
在交通方面,项目周边涵盖“水陆空铁”多种交通方式:包括轨道交通(女王线 + DLR),水上巴士、空中缆车等。
轨道交通:女王线 + DLR
项目步行3分钟即可到达女王线站点——海关楼站(Custom House For Excel),从该站出发,3分钟可到金丝雀码头,10分钟可到伦敦金融城,17分钟到邦德街。
从海关楼站出发搭乘女王线
- 金丝雀码头—————3分钟
- 利物浦街(金融城)—10分钟
- 托特纳姆法院路———15分钟
- 邦德街———————17分钟
- 帕丁顿———————21分钟
- 希思罗机场—————43分钟
有数据显示,女王线沿线的房产,平均溢价达到14%。
在海关楼站或Royal Victoria站(步行约4分钟)均可搭乘DLR,9分钟到斯特拉特福德。
从Royal Victoria出发搭乘DLR
- 坎宁镇(Canning Town)—2分钟
- 斯特拉特福德—————9分钟
- 伦敦城市机场—————14分钟
- 塔桥(Tower Bridge)—16分钟
- 金融城————————19分钟
- 格林威治———————24分钟
项目距离皇家码头不到100米。
从Royal Wharf出发搭乘水上巴士
- 格林威治———————11分钟
- Surrey Quays—————19分钟
- 金丝雀码头——————23分钟
- Bankside———————42分钟
- Embankment—————52分钟
- 威斯敏斯特——————56分钟
从项目步行约4分钟可到Emirates Royal Docks,通过1100米长的阿联酋航空空中缆车,不到10分钟即可横渡泰晤士河,到达格林威治半岛。
教育资源
从该项目附近乘坐地铁,30分钟内即可到达伦敦众多世界级优质大学,东伦敦大学14分钟即可到达。
乘坐地铁到各高等学府的时间
- 14分钟——东伦敦大学UEL
- 23分钟——伦敦大学学院UCL
- 23分钟——伦敦政治经济学院LSE
- 31分钟——伦敦国王学院KCL
- 40分钟——伦敦帝国学院IC
区域介绍及发展
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项目距离欧洲最大展览中心之一的ExCel London 展览中心仅800米。
ExCel London
搭乘阿联酋航空空中缆车,不到10分钟即可横渡泰晤士河,到达格林威治半岛。
位于该地区的O2体育馆最初是用于伦敦奥运会和残奥会比赛场馆使用。奥运会闭幕后,这里成为了集娱乐、体育、演艺和购物为一体的娱乐场所。
这里有高端设计师品牌的Icon购物奥特莱斯,4D电影院,来自世界各地的美食,以及可容纳2万人的演唱会场馆。
骑行8分钟可到King George V Park,骑行9分钟可到Thames Barrier Park。
通过缆车,也可以轻松前往格林威治公园,大片的绿地可以让你享受绿色有氧生活。
格林威治公园
据英国地产网站Foxtons 数据,项目所在的伦敦码头每周租金约为£606(约合人民币5,584元),去年的平均房价约为£401,986(约合人民币370.3万元)。
包括经典地标千禧巨蛋The O2和欧洲知名大型购物中心Westfield 在内的五大购物中心、伦敦城市机场、东伦敦大学,以及水上巴士、阿联酋航空空中缆车和DLR轻轨等邻近设施更是提高了本区域的商业价值和便利性。
根据2021年英国国家统计局房屋价格指数,过去10年里,皇家码头区域房价涨幅高达88%,却仍低于伦敦平均房价35%,这意味着皇家码头区域的房产在东伦敦改造建设的带动下拥有十分可观的发展空间。
2018年,政府已投入3.14亿英镑的资金进入皇家码头,预计到2038年,将有超过80亿英镑继续加码投资皇码头区。
公路:银城隧道工程
银城隧道工程 (Silvertown Tunnel) 位于泰晤士河下,项目价值10亿英镑,计划在2025年向大众开放。届时银城隧道将联通北格林威治和皇家码头。
*免责申明:
以上对项目所作的介绍仅供参考;
文中项目信息包括售价及数据在内可能会发生变化,具体请以合同为准。
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