项目概况
◾生活配套：项目旁就是被评为“伦敦最酷的街道”的德普福德高街，项目配套规划有礼宾服务、健身房、共享办公区、会议室等。
◾区域简介：项目位于伦敦东南部德普福德，与金丝雀码头隔河相望，东边不远则是皇家自治区格林威治。
◾交通介绍：项目周边交通涵盖了Jubilee Line、Overground、Crossrail、泰晤士河快船，乘火车，1站直达一区伦敦桥，2站直达金融城坎农街。
◾学校教育：项目步行即可到达格林威治大学、金史密斯学院。距离项目不到500米，就有2所评级为“良好”的小学，高质量教育近在咫尺。
项目宣传视频
地段交通
/金丝雀码头隔河相望，火车1站到伦敦桥/
项目位于伦敦东南部正在蓬勃发展的德普福德Deptford，隶属Lewisham 行政区，该区域与伦敦新金融城金丝雀码头隔河相望，东边则是皇家自治区格林威治。
从项目附近站点出发乘火车，到市中心一区伦敦桥仅1站之遥。
Google地图项目标注图
项目坐落于Deptford Park 公园的正对面，公园拥有17英亩的绿地景观。
业主还可以通过新的步道来到Folkestone Gardens 公园，家门口就拥有大面积宁静的公园。
从项目出发，无论是前往金丝雀码头，还是前往皇家格林威治公园，都十分便捷。
格林威治公园（距离项目约2.7千米）
更值得一提的是，距离项目仅1.5千米的德普福德高街（Deptford High Street），曾在2022年被《Time Out》杂志评为伦敦最酷的街道和全球第17酷的街道。
德普福德高街拥有数不清的商店、咖啡馆、餐厅、酒吧等，极具地域特色，非常值得探索。
据数据统计，德普福德有54%居民年龄在34岁及以下。
居住在此的许多居民是在伦敦金融城（火车2站直达金融城坎农街）和金丝雀码头（地铁1站直达金丝雀码头）工作的年轻白领。
在交通方面，项目周边分布有多个交通站点，交通方式多种多样，十分便利。
项目距离周边交通站点距离
  • 步行约1.4千米可到Surrey Quays 站乘坐Overground
  • 步行约1.5千米可到德普福德车站（Deptford Station）乘坐火车
  • 步行约1.5千米可到South Bermondsey 站乘坐火车
  • 步行约1.5千米可到Greenland Pier 码头乘坐泰晤士河快船
  • 步行约1.6千米可到New Cross 站乘坐火车/Overground
  • 步行约2.2千米可到Canada Water 站乘坐Jubilee Line
通过多样化的交通，居住在此的业主，可以在短时间内抵达城中各个角落：

乘火车，1站直达一区伦敦桥，2站直达金融城坎农街（Cannon street）；
乘Jubilee Line，1站直达金丝雀码头，5站到威斯敏斯特，7站到邦德街。
搭乘火车出行
  • 1站到达：伦敦桥
  • 2站到达：金融城坎农街（Cannon street）
搭乘Jubilee Line 出行
  • 1站到达：金丝雀码头（此站可换乘女王线）
  • 2站到达：北格林威治
  • 5站到达：威斯敏斯特

  • 7站到达：邦德街
搭乘Overground 出行
  • 4站到达：Shadwell
  • 5站到达：白教堂
  • 6站到达：肖尔迪奇高街
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项目详情
/匠心设计，优雅住宅/
项目共提供176套公寓，分布于这个绿色社区中的6栋单元楼。
户型方面有1-3居室公寓，以及1-2居室复式公寓，所有户型均享有阳台/露台，高层户型可赏壮丽的伦敦天际线全景景观。
社区规划图
绿园公馆
TwelveTrees Park
楼盘：绿园公馆
位置：Grinstead Road, Deptford, London SE8 5AD
区域：伦敦东南德普福德Deptford
户型：一居室，二居室，一居复式，二居复式
价格：
一居室起价 £400,000
二居室起价 £462,000
一居复式起价 £475,000
二居复式起价 £615,000
交房时间：Q3 2023
物业费：£6.75-6.96/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
1. 付订房金：2000英镑；
2. 21天内交换合同支付首付10%；
3. 90%尾款在交房前付清。
项目的6栋公寓楼环绕一座中央花园而建，景色优美，为业主提供一处充满诗意的栖居之所。
在公共设施方面，项目规划有礼宾服务、健身房、共享办公区、会议室等。
项目精装交付，配备高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，高规格的品质要求贯穿始终，简约的线条和配色打造出现代化的公寓风格。
高层户型更是可以在阳台上，从不同方位欣赏伦敦繁华壮丽的都市景观。
高层户型景观参考
户型推荐
一居室推荐
面积：42.7平方米
室外面积：4.3平方米
价格：£400,000
二居室推荐
面积：56.2平方米
室外面积：4.3平方米
价格：£462,000
一居复式推荐
面积：57.5平方米
室外面积：23.2平方米
价格：£475,000
二居复式推荐
面积：70.7平方米
室外面积：16.1平方米
价格：£615,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
项目所在区域教育资源丰富，高质量基础教育近在咫尺。
该区有21所学校被Ofsted评为“出色（ Outstanding）”，另有72所学校被评为“良好（Good）”。
Deptford Park Primary（距离项目约450米）
从项目步行出发，不到500米，就有2所评级为“良好”的小学——Twin Oaks Primary 和 Deptford Park Primary。
许多中学也分布在项目周边，距离Deptford Green School（Good）仅约1.2千米。
Deptford Green School
从项目出发，步行即可到达格林威治大学（距离约2.5千米）、金史密斯学院（距离约1.6千米）。
另外还可以通过便利的轨道交通，一小时内通勤多所英国顶尖高校。
 从项目到各大高校：
  • 金史密斯学院：步行约1.6千米
  • 格林威治大学：步行约2.5千米
  • 伦敦国王学院：地铁3站
  • 东伦敦大学：地铁6站
  • 帝国理工学院：地铁10站
  • 伦敦大学学院：地铁11站
金史密斯学院
区域介绍及发展
/便利舒适，精彩生活/
项目所在的德普福德Deptford 近年来发展迅速，是伦敦东南一处充满活力和创造力的新社区。
该区不仅拥有悠久的历史，还是伦敦东南部一处繁华的商业区。无论是购物、休闲还是文化体验，德普福德都为居民提供了丰富的选择。
生活配套
项目周边分布有零售、休闲、码头、公园、市集、餐馆和繁华的商业街，生活十分便捷。
购物与美食
项目距离Deptford 高街仅约1.5千米，这里汇集了各色商店、咖啡馆、餐厅等，还有独具特色的Deptford Markdet 集市，将为您提供便捷和精彩的购物体验。
Deptford Markdet 集市
从项目出发，前往当地知名的萨利码头购物中心 （Surrey Quays Shopping Centre）步行仅需约1.5千米，该购物中心24小时营业，商品种类繁多。
驾车或乘坐地铁向东前往格林威治，则可以到达全球知名的体育及娱乐多功能场馆O2体育馆（距离项目约6千米）。
O2体育馆是集娱乐、体育、演艺和购物为一体的娱乐场所，有经营超过60个明星品牌的奥特莱斯，4D电影院，来自世界各地的美食（包括海底捞、Coco奶茶等），以及可容纳2万人的演唱会场馆。
O2体育馆
文化艺术
项目所处的Deptford 是一个充满艺术氛围和创意活动的地区。这里拥有许多艺术画廊、工作室和表演空间，为当地的艺术家和文化机构提供了展示和交流的平台。
Deptford 也经常举办艺术展览、音乐会和文化活动，吸引了许多艺术爱好者和参观者。
距离项目约2.1千米的The Albany 是一个多功能的艺术中心，提供丰富多样的文化活动和表演。这里举办各种戏剧演出、音乐会、舞蹈表演、喜剧演出和艺术展览。
公园绿地
项目旁就是2座公园——Deptford Park 和Folkestone Gardens，家门口即可享受大面积的绿地。
距离皇家公园格林威治公园也仅需不到3千米。
格林威治公园是伦敦历史最为悠久的皇家公园之一，公园内有广阔的草坪、花坛、湖泊和花园，以及茂密的树木和花草植物。公园所处地势较高，因此从公园的高处，你可以欣赏到伦敦市区的壮丽全景。
发展潜力
项目隶属于Lewisham 区，该区曾被提名为2022年伦敦文化区。
目前，政府正在加大对德普福德及周边社区的投资，大规模工程正在老肯特路（Old Kent Road）周边和Canada Water 北部展开，将进一步推动当地经济。
德普福德便利的交通连接，让这里的居民通过火车1站即可到达市中心一区，但相比周边地区，这里的房价明显更为实惠。
据相关数据统计，德普福德(Deptford)的房价：
  • 比布莱克希斯(Blackheath)低约13%；
  • 比大伦敦地区低约15%；
  • 比格林威治(Greenwich) 低约23%。
预计未来十年（2021-2031），项目所在的Lewisham 区将新增超过15,000个家庭，相当于家庭数量增长了12%，将为该区发展带来新的增长点。
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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