户型推荐
房号：City House 4
房型：两居室
楼层：一楼加地下一层
朝向：朝南朝北（南北通透户型）
室内面积：208平方米
私家花园：46 平米
赠送阳台：15 平米
层高：3.45米, 配有舒适地暖
售价：£3,400,000
交房时间：2023年7月
物业管理费：£1.24/平方英尺/年
停车费用：别墅和复式业主专享街道停车许可£119/年
产权：999年
项目实拍
项目概况
◾生活配套：项目仅24套，所有公寓配有阳台或屋顶露台，提供安保系统和礼宾服务。
◾区域简介：项目位于Hammersmith & Fulham 行政区，距离荷兰公园2.4千米，欧洲最大购物中心之一的西田百货2.3千米，奢侈品购物天堂骑士桥4.3千米。
◾交通介绍：项目周边1千米内可到4个地铁站点，乘地铁6站到枢纽站帕丁顿站，12站到国王十字，13站到金融城。
◾学校教育：项目周边有30多所优秀的公立学校与私校，距离帝国理工学院、皇家艺术学院、皇家音乐学院都在3千米左右。
项目宣传视频
地段交通
/老牌富人区，周边4大站点/
西肯辛顿府邸项目位于Hammersmith & Fulham 行政区，靠近威廉王子一家在伦敦的住所——肯辛顿宫，以及著名的荷兰公园。
区域介绍：【哈默史密斯&富勒姆】在伦敦老牌富人区享英伦格调生活！
Google地图项目标注图
该区域历来受英国贵族和社会名流青睐，街道两旁的建筑多呈现富有底蕴的维多利亚式和格鲁吉亚的风格。
2022年12月，英国银行Halifax 公布“全英最贵街道排行榜”。位于荷兰公园东南角的Phillimore Gardens 名列榜首，这条街上的豪宅均价达到了惊人的2380万英镑。
贝克汉姆、西蒙·考威尔和罗比·威廉姆斯等名人，都安家此处。
从西肯辛顿府邸项目出发，到这里只有1.5千米左右的距离。
另外，项目距离英国名校帝国理工学院（IC）也十分近。
项目周边交通十分便捷，1千米内可到4个地铁站点：Barons Court 站（500米）、West Kensington 站（700米）、Kensington (Olympia)  站（700米）、Hammersmith 站（900米）。
覆盖了多条轨道交通，包括Piccadilly、District、Hammersmith & City、Circle、Central、Overground、Southern 。
从距离项目约500米的Barons Court 站出发，6站到枢纽站帕丁顿站，12站到国王十字，13站到金融城。
从Barons Court 站出发搭乘地铁
  • 1站到达：肯辛顿高街
  • 6站到达：帕丁顿站
  • 7站到达：里士满
  • 8站到达：莱斯特广场（唐人街）
  • 11站到达：希思罗机场
  • 12站到达：国王十字
  • 13站到达：金融城（Bank）
  • 13站到达：金丝雀码头
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项目详情
/匠心之作，高贵典雅/
西肯辛顿府邸项目的户型包含：1/2居室公寓、2/3居室顶层复式公寓、3居室城市花园别墅。
项目仅24套，每类户型均不足10套，十分稀少。
所有公寓均配有阳台或屋顶露台，城市花园别墅配有私人入口及私人花园。
西肯辛顿府邸
TwelveTrees Park
楼盘：西肯辛顿府邸
位置：Auriol Road, West Kensington, London W14 0SS
区域：Hammersmith & Fulham 行政区
户型：1/2居室公寓、2/3居室顶层复式公寓、3居室城市花园别墅
价格：
一居室公寓起价 £1,135,000
二居室公寓起价 £1,550,000
二居室顶层复式公寓 £2,555,000
三居室顶层复式公寓 £3,400,000
城市花园别墅起价 £3,300,000
交房时间：2023年7月
物业费：
城市花园别墅：1.24英镑/平方英尺/年
公寓&复式公寓：2.92英镑/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
1. 支付预定金£10,000；
2. 21天内支付10%首付(扣除预定金)并交换合同；
3. 6个月内再支付总房的10%；
4. 剩余80%于交房时付清。
项目外观采用古典的砖瓦元素，融入现代格调，与独特的街景融为一体，高贵典雅的同时又低调奢华。
项目精装交付，配有新风系统、地暖及智能家庭系统等，自带冰箱、烤箱、洗碗机等家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，户型南北通透，采光日照佳，特别挑高的天花板让居住空间更为通透明亮。
内饰材料无论是瓷砖、大理石、实木、皮质墙等，全部严格筛选自欧洲各国，保障品质。
同时，项目提供礼宾服务、CCTV安全保障系统联网当地警署，保障您的隐私安全。
样板间视频
户型推荐
一居室公寓推荐
面积：53平方米
室外面积：9.1平方米
价格：£1,135,000
二居室公寓推荐
面积：81平方米
室外面积：11.3平方米
价格：£1,550,000
顶层复式公寓推荐
面积：114平方米
室外面积：12.8平方米
价格：£2,555,000
城市花园别墅推荐
面积：208平方米
室外面积：约46.1平方米
价格：£3,300,000
教育资源
/名校环绕，步行可达/
在项目步行距离内，就分布有30多所优秀的公立学校与私校，具体详见下图：
项目周边有多所评级为Outstanding 和Good 的小校，其中不乏如圣詹姆斯和圣保罗学校这样的明星校。
 项目周边Ofsted 评级为Outstanding 的小学：
  • Larmenier & Sacred Heart Catholic Primary School：距离350米
  • Kensington Primary Academy：距离750米
  • St Paul's CofE Primary School：距离1.3千米
  • St Barnabas and St Philip's CofE Primary School：距离1.4千米
  • Earl's Court Free School Primary：距离1.5千米
  • Kensington Wade：距离1.5千米
  • Our Lady of Victories RC Primary School：距离2.8千米
其中，Kensington Wade 是英国第一所为3-11周的孩童提供沉浸式英汉双语教育的预科学校。
学校一流的教育理念和独特的双语方式，令该校在Ofsted 评级中被评为Outstanding，并同时入围了ISA私校协会“2019年预科学校学术卓越奖”及“创新奖”。
Kensington Wade
 项目周边Ofsted 评级为Outstanding 的中学：
  • Sacred Heart High School：距离750米
  • Cardinal Vaughan Memorial School：距离1.7千米
  • Holland Park School：距离2.0千米
  • The London Oratory School：距离2.2千米
  • Chelsea Academy：距离3.3千米
  • Lady Margaret School：距离2.8千米
  • Ashcroft Technology Academy：距离5.5千米
  • The Grey Coat Hospital：距离6.2千米
  • Harris Westminster Sixth Form：距离6.5千米
距离项目约2千米的荷兰公园学校（Holland Park School）已连续3次被Ofsted 评为最高级Outstanding，在全英所有学校中排名前5%，现代化的建筑还吸引了电影《蜘蛛侠》前来取景。
Holland Park School
同时，在项目步行3千米的距离内，还可以到达帝国理工学院（英国G5院校之一）、皇家音乐学院及皇家艺术学院等高校。
Imperial College London
 从项目前往各大学：
  • 西伦敦学院：距离450米
  • 帝国理工学院：距离2.9千米
  • 皇家艺术学院：距离2.7千米
  • 皇家音乐学院：距离3.0千米
  • 威斯敏斯特大学：距离5.6千米
  • 伦敦国王学院：地铁9站
  • 伦敦大学学院：地铁11站
  • 伦敦政治经济学院：地铁10站
区域介绍及发展
/与名流为邻，高品质生活配套/
该区是伦敦著名的富人区，这里居住着顶级富豪和皇室名流，在这里，可以享受豪华的尊贵生活。
项目的周边，契合了传统园林，博物馆与现代都市，带来高品质的居住感受。
项目毗邻西区大型的商业区，各种大型商场、酒吧、餐厅、精品店应接不暇，为这里的居民提供了一流的购物和生活体验。
生活配套
项目所在的区域，是伦敦人口最密集和最富有的区域之一，吸引了众多国际一线品牌旗舰店和奢侈品百货集团聚集此处。
例如：骑士桥Knightsbridge、肯辛顿商业街Kensington High Street 和布朗普顿路Brompton Road、斯隆街Sloane street、国王路King's road等。
购物与美食
从项目出发，可到达多个购物场所：肯辛顿高街（2千米）、西田百货购物中心（2.3千米）、邦德街（6.4千米）、骑士桥（4.3千米）... ...
国王路
项目附近的肯辛顿高街拥有独特的英伦浪漫气质，这里不乏艺术博物馆、独立精品店、咖啡馆与高级餐厅。
哈罗德百货 Harrods 与哈维尼高百货 Harvey Nichols 所在的骑士桥，有着超高密集度的高奢品牌门店，称其为“奢侈品购物天堂”也不为过。
距离项目2.3千米的西田百货购物中心（Westfield）是欧洲最大购物中心之一，商场面积高达24万平米，大约有48个足球场那么大。
这里有超过50间餐厅、美食广场及电影院，其中包括一座凝聚众多世界顶级品牌的奢侈品村、60 多家餐厅和酒吧以及 20 块顶级屏幕的影院。
公园绿地
距离项目2.4千米的荷兰公园，以及项目不到6公里的2座皇家公园——海德公园和肯辛顿公园，都是休闲放松的好去处。
荷兰公园
海德公园
肯辛顿公园
文化与艺术
项目所在区域，时常举办世界闻名的大型展览和活动。
这里因著名的博物馆而享誉国际，包括科学博物馆（3.8千米），自然历史博物馆（3千米）以及V&A博物馆（3.3千米）等。
V&A博物馆
另外，这里还有皇家阿尔伯特音乐厅（3.8千米），特拉法加广场（7.2千米）以及著名的戏剧休闲文化区West End（8.3千米）等，带来丰富的文化体验。
West End
发展潜力
项目所在的区域是伦敦的热门板块，深受名流富豪、高净值人士钟爱。
当地政府也对该区域进行了周详规划，近期计划的包括：奥林匹亚国际展览中心和伯爵宫车站的两项改造升级计划。
1.伦敦奥林匹亚国际展览中心 Olympia London
Olympia London 距离项目约350米，政府投入1.3亿英镑升级该中心，让其更具规模。
届时，会有两座新的豪华五星级酒店落成，Olympia London 将成为包含国家剧院、影院、大礼堂、商业、餐饮以及零售空间的大型综合体。整体升级将在2024年完成。
2.伯爵宫车站改造升级计划 Earl’s Court Regeneration
距离项目约1.5千米的伯爵宫地铁站 Earl’s Court Station，正进行着总开发面积超过40英亩的大规模的升级改造工程。
建成之后此地将迎来更多零售商铺和高规格餐饮商的进驻，并将定期举办丰富多样的现场活动，包括：音乐节、美食节、公共沙滩节等。
英国/伦敦区域导览
【肯辛顿&切尔西-伦敦最壕的区】【英国权力中心-威斯敏斯特】【伦敦-哈克尼】【金融城City of London】【哈默史密斯&富勒姆】【伦敦新贵-金丝雀码头】【梅费尔—英国上流社会的享乐之地】【伦敦-温布利】【英国-剑桥】【伦敦的后花园-格林威治】【伦敦-巴特西】
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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