项目概况
◾生活配套：项目距离拥有超250家商店/食肆的巴特西发电站购物中心仅1.5千米，距离大型超市Sainsbury's 550米。
◾区域简介：项目位于伦敦一区九榆树，地处泰晤士河南岸，与美国大使馆仅一街之隔。
◾交通介绍：项目1千米内可到2个地铁站，乘地铁5分钟到滑铁卢，8分钟到查令十字，18分钟到金融城，另可搭乘水上巴士出行。
◾学校教育：项目距离乔治小王子曾就读的Thomas’s Battersea 小学仅3.7千米，距离UCL、IC、KCL、LSE、UAL 等都在6千米范围内。
项目宣传视频
地段交通
/南岸国际使馆区，步行可达巴特西电站/
项目位于伦敦一区的九榆树Nine Elms，地处泰晤士南岸，河岸对面就是就是伦敦的富人区切尔西区、西敏区、梅菲尔区。
Google地图项目标注图
项目周边拥有诸多伦敦地标，距离西敏区的威斯敏斯特教堂和威斯敏斯特宫仅2英里左右。
相比于对岸的切尔西和西敏区，项目所在区域居住环境相当，价格却更加经济。
项目距离美国大使馆仅一街之隔，未来荷兰大使馆也将搬迁至此。
美国使馆大楼高12层，从设计到完工前后花了10年时间，总造价达10亿美元，是历来最贵的单座美国驻外建筑之一。
同时，通过一条带状公园，步行1.5千米，即可到达巴特西发电站（Battersea Power Station）。
巴特西发电站改造耗资90亿英镑，总占地面积达42英亩（约170,000平方米）。
这里如今已成为集购物、办公与住宅为一体的综合商业体，以苹果公司为首的各大企业均入驻此地。
在交通方面，项目周边配有地铁、公交、火车、泰晤士河水上巴士。
从项目出发步行6分钟（500米），即可到达Nine Elms 地铁站。
该站位于伦敦地铁Northern Line（黑线）的延长线上，从该站出发，5分钟到滑铁卢，8分钟到查令十字，14分钟到尤斯顿站，18分钟到金融城。
从Nine Elms 站出发搭乘地铁
  • 巴特西发电站：2分钟
  • 滑铁卢站：5分钟
  • 查令十字（唐人街）：8分钟
  • 托特汉姆宫站：10分钟
  • 尤斯顿站（UCL）：14分钟
  • 金融城（Bank）：18分钟

亦可步行1千米，前往Vauxhall 站，乘坐Victoria线（浅蓝线）。
从Vauxhall 站出发搭乘地铁
  • 维多利亚站：3分钟
  • 牛津街：7分钟
  • 国王十字：12分钟
  • 盖维特机场：33分钟
步行5分钟（600米）可达St  George Wharf，搭乘泰晤士河水上巴士，前往伦敦眼、格林威治、金丝雀码头等站点。
搭乘泰晤士快船出行
  • 巴特西发电站：2分钟
  • 伦敦眼：8分钟
  • 威斯敏斯特：11分钟
  • 黑衣修士站：20分钟
  • 金丝雀码头：28分钟
  • 北格林威治：36分钟

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项目详情
/水岸风光，优雅住宅/
项目共23层，将提供186套公寓，其中studio 和penthouse 户型仅6套，一居室共55套，二居室共94套，三居室共25套。
每户均配有阳台，不同朝向户型可赏泰晤士河、九榆树公园、国会大厦、伦敦眼等景观。
社区规划图
九榆南岸一品
TwelveTrees Park
楼盘：九榆南岸一品
位置：Nine Elms Park, Ponton Rd, Nine Elms, London SW11 7AB
区域：伦敦西南一区九榆树
户型：开间、一居室，二居室，三居室
价格：
开间起价 £650,000
一居室起价 £820,000
二居室起价 £1,105,000
三居室起价 £1,370,000

交房时间：Q3 2025
物业费：£5.29/平方英尺/年
产权：自2022年1月21日起999年
付款方式：
1. 付订房金：2500英镑；
2. 21天内交换合同并付首付款房价10%；
3. 交换合同12个月支付10%房款；
4. 80%尾款在交房前付清。
项目外观呈六边形，十分具有现代感，社区内另设有景观花园，环境优雅。
在公共设施方面，项目提供24小时礼宾、业主专享休息区、自行车存放处等。
项目精装交付，配备高端家电，精装标准见下图：
点击查看大图
在内部设计方面，空间布局合理，大面积落地窗提供了开阔的视野和良好的采光，同时每户均配有阳台。
户型推荐
开间推荐
面积：43.29平方米
价格：£650,000
一居室推荐
面积：52.86平方米
价格：£820,000
二居室推荐
面积：78.50平方米
价格：£1,105,000
三居室推荐
面积：102.38平方米
价格：£1,370,000
教育资源
/全阶段教育资源丰富/
九榆树作为南岸核心一区，临近诸多知名学区，如：巴特西区、富勒姆区、威斯敏斯特区，周边的多所学校排名位居前列。
乔治小王子和夏洛特小公主曾就读的Thomas’s Battersea 小学，距离项目仅3.7千米。
另有多所评级为outstanding(卓越)及good（优异）的学校步行可达。
方圆3英里内的小学
  • Grange Primary School
  • Vauxhall Primary School
  • Saint George Church of England Primary School
  • John Burns Primary School
  • Shaftesbury Park Primary School
  • Phoenix Primary School
方圆3英里内的中学
  • Oasis Academy South Bank
  • Kennington Park Academy
  • Westminster City School
  • Notre Dame Roman Catholic School for Girls
  • Harris Academy Bermondsey
距离私校的距离
  • Newton Preparatory School：距离约1.3千米
  • Westminster Under School：距离约2.4千米
  • Thomas‘s Battersea：距离约3.7千米
  • Dolphin School：距离约5.3千米
  • Emanuel School：距离约5.5千米
同时，九榆树与众多伦敦的世界级名校近在咫尺，项目5英里范围内可达：伦敦国王学院 KCL、帝国理工学院 IC、伦敦大学学院 UCL 等。
 项目到各大高校距离
  • 切尔西艺术与设计学院：距离约1.6千米
  • 伦敦南岸大学：距离约3.4千米
  • 伦敦国王学院：距离约4.4千米
  • 帝国理工学院：距离约5.0千米
  • 威斯敏斯特大学：距离约5.2千米
  • 伦敦艺术大学：距离约5.3千米
  • 伦敦大学亚非学院：距离约5.6千米
  • 伦敦大学学院：距离约6.1千米
  • 贝叶斯商学院：距离约6.6千米
  • 伦敦玛丽女王大学：
    距离约9.2千米
区域介绍及发展
/大型城市再生项目，一区精彩生活/
九榆树区也被称为伦敦中心一区未来政商云集的黄金区域，居民举步尽享伦敦一区各种高端配套设施。
九榆树（Nine Elms）和巴特西（Battersea）作为近几年伦敦市中心难得的大规模城市再生项目，旨在打造一个现代住宅与国际商务相结合的综合新区，为住在这里的人们提供舒适又便利的生活。
生活配套
项目步行即可满足生活所需，配套有全新大型超市Sainsbury's（距离550米），Waitrose & Partners（距离240米）等，另外还有全新的巴特西发电站，丰富居民的购物休闲选择。
购物与美食
项目距离巴特西发电站仅1.5千米。建筑在保留历史地标完整性的同时，创造了新的活动空间，现有超过250家店铺/食肆/娱乐场所分布在此。
2021年，苹果公司在重建后的巴特西电站设立了50万平方英尺的英国总部，将把目前分散在伦敦八个办公室的1400名员工搬到新总部。
项目距离新的考文特花园（New Covent Garden Market）仅800米，这里将成为伦敦市中心另一个食品和花卉中心，容纳200多个摊位。 
另外，项目前往切尔西区的购物商圈斯隆广场（Sloane Square）仅3千米，前往国王路（King's Road）仅3.8千米，前往哈罗德百货（Harrods）仅3.9千米，短时间的步行或骑行就可以享受到世界级的购物体验。
文化与运动场所
项目周边拥有Oval 板球中心（距离1.6千米）、萨奇画廊（距离3千米）、国家美术馆（距离3.8千米）、泰特美术馆（4.3千米）。
Oval 板球中心
萨奇画廊
也可以前往距离3.2千米处的南岸中心（Southbank Centre），这里不仅靠近伦敦眼，还是伦敦最大的艺术中心之一。
南岸中心主要包含三座建筑：Royal Festival Hall 皇家节日音乐厅、Queen Elizabeth Hall 伊丽莎白女王音乐厅、Hayward Gallery 海沃德美术馆。
公园绿地
项目旁就环境优美的九榆树公园，步行至泰晤士河畔也仅需5分钟左右。
前往巴特西大公园约2千米，前往对岸的海德公园仅4.1千米。
巴特西大公园
发展潜力
对该区域的升级改造工程覆盖三个地方：Vauxhall、Nine Elms和Battersea，该区也被称为“VNEB 机会区”。
预计将提供2万个住宅单位、2万5千个就业机会，并新建商业楼面、学校、公园、文化和艺术设施。
另外，英国政府自 2006 年起投资 400 亿英镑驱动九榆树区现代化城市全面升级，将建成一个办公空间、使馆区、公园、休闲娱乐、商业文化街和艺术聚集的国际化都市中心。
伦敦政府对九榆树地区的重建目标如下：
  • 新工作岗位：整个重建计划创造47000个工作岗位；
  • 更好的交通：投资10亿英镑新建位于Northern line 上的两个新地铁站（已落成），投资4500万英镑改造Vauxhall 地铁站。
  • 改善基础设施：新建两所新学校和50英亩的公共、文化和艺术空间。
  • 新的公共空间：改善街道、公园和新的河道。
英国/伦敦区域导览
【肯辛顿&切尔西-伦敦最壕的区】【英国权力中心-威斯敏斯特】【伦敦-哈克尼】【金融城City of London】【哈默史密斯&富勒姆】【伦敦新贵-金丝雀码头】【梅费尔—英国上流社会的享乐之地】【伦敦-温布利】【英国-剑桥】【伦敦的后花园-格林威治】
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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