欧沃小镇
与许多选择在伦敦投资的人们交谈的过程中，我们总能听到“地段”和“前景”这些字眼。地段不仅决定了位置、社区人群构成和周边配套等诸多生活要素，也与其房产发展前景和增值潜力紧密挂钩。
谈到伦敦近几年来最大的发展规划，不少人都知道那就是一区与二区的边界处——沃克斯豪尔、九榆树、巴特西的大规模改建项目了。如今，这一区域正在蓬勃发展，成为近些年来的热门，蓄起无限潜力。
在这里蕴藏着这样一个“伦敦城中绿境”，紧邻泰晤士河畔，在水波盎然间远眺伦敦眼。步行可达三大公园，感受自然的生机。进入社区，绿植花丛充斥每一个角落，一派历史与现代糅合的绿意扑面而来。坐在家中，尽享伦敦天际线美景。
出了社区乘坐地铁，2分钟到达艺术之都南岸，8分钟到达购物圣地牛津圆环，9分钟到达经济枢纽金融城，贯通一区繁盛生活。
这就是欧沃小镇，既触手可得一区精粹，又置身快节奏闹市之外，享受自然带来的惬意。
与此同时，用二区的价格买一区的地段和配套，还坐享升值前景，实为不可多得的高性价比潜力盘。
项目优势
▲高性价比：一区新房57.5万英镑的起价，相当于用二区的价格买到一区的地段和配套。位于市中心最大改建区，预计未来五年平均房价上升18%，几乎所有户型都能达到高于4%的投资回报率。
▲交通便捷贯通一区：步行范围内可达三大站点，地铁4分钟到维多利亚站，8分钟到牛津圆环，9分钟到金融城。火车33分钟到盖特威克机场。
▲汇聚优越教育资源：驾车10分钟可到西敏公学，步行19分钟到UAL，地铁半个小时内可到KCL\UCL\LSE\IC等知名大学。
▲城中绿境：步行一千米到达泰晤士河畔，10分钟内可到三个大型公园。毗邻传奇体育场，坐享泰晤士河畔南岸无尽繁华。
【一区潜力盘Oval Village】
全新一期The Pinnacle！
包括开间、一居室、两居室、三居室户型，57.5万英镑（约471万人民币）起。
抢购通道开启，数量有限，预订从速！
Oval Village
楼盘：欧沃小镇
位置：伦敦一区Oval地区，SE11
地址：283 Kennington Ln, London SE11 5QY
户型：开间，一房，两房，三房
价格：
开间57.5万英镑起
一房76.5万英镑起
两房89.5万英镑起
三房136万镑起
交房时间：2025年第3-4季度
物业费：约5.25英镑/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
  1. 100万镑以下的房产需缴纳定金5,000镑，100万镑以上的房产需缴纳定金10,000镑
  2. 21天交换合同时支付10%房款
  3. 12个月后再支付10%房款
  4. 18个月后再支付5%房款
  5. 交房时支付75%尾款
户型推荐
/57.5万镑起/
开间推荐
室内面积：42平方米

室外面积：5平方米
售价：575,000镑
一房推荐
室内面积：52平方米

室外面积：8平方米
售价：765,000镑
两房推荐
室内面积：69平方米

室外面积：8平方米
售价：895,000镑
三房推荐
室内面积：87平方米

室外面积：9平方米
售价：1,360,000镑
新一区潜力股
/大型综合社区，新一区广阔发展前景/
欧沃小镇占地2英亩，集现代化公寓住宅、景观绿地、历史建筑、商铺配套等于一身，采用历史韵味与宜居体验相结合的设计，让居民享受极具特色的英式小镇氛围的同时，又提供了全方位的便利生活设施。
该项目是一个大型综合社区，拥有10万平方英尺配套商业空间，包括大型购物超市、6层楼的办公空间以及底层商店。
不论是工作还是生活，一切日常所需都能轻松满足，对于白领和学生等租客群体来说更具吸引力。
最新一期The Pinnacle超过18层，南面是Oval体育场，西边是沃克斯豪尔的现代大厦，北边则是伦敦标志性的天际线景观，将这座城市的繁华尽收眼底。
每户都配有阳台或露台，还有共享的屋顶露台和中央花园提供充足的室外空间。
欧沃小镇位于伦敦一区内。从项目出发，步行5分钟到皇家投资财产Oval板球场，10分钟到泰晤士河，19分钟到美国大使馆新址。
身居河畔，远眺伦敦眼、金融城，与大使馆为邻，在放松身心享受自然的同时，也能感受到伦敦城高楼林立的都市风情。
坐落在新一区，得益于地铁黑线(Northern Line)在去年开通的延长线，一站到达九榆树，两站到达巴特西发电站，贯通一区各大中心枢纽的同时，也势必坐享相邻地区的发展红利。
而该地又位于伦敦市中心最大的改建区，沃克斯豪尔/九榆树/巴特西改建区。
改建范围跨越泰晤士河南岸共227公顷土地，计划到2030年扩建约50英亩的新公共空间，改善文化和艺术设施以及公园绿地，创造大约22,000个工作岗位。
如此大规模的改建势必对房产价值产生积极影响，未来更为可期。
根据土地注册局统计数据，过去十年来，项目所在地Oval房产升值116.4%，相当于翻了一番多。1-3房出租年投资报酬率高于4%，远高于伦敦市中心房地产平均投报率。
据预测，该地区未来五年平均房价还将上升19.5%，租金也将上涨22%。
高性价比学区优选
/教育文化底蕴浓厚，半小时内达UCL\LSE\IC\KCL/
相对于Vauxhall和Clapham来说，Oval同样拥有杰出的教育资源和便捷的交通条件，但房价又相对较低。
因此，这里就当仁不让地成为了高性价比学区优选，也是很多家长以房养学的重点投资目标。
距离Oval Village项目1英里以内所有公立中小学评级都为Outstanding（卓越）。
这里不仅有乔治王子和夏洛特公主的选择Thomas's Battersea，还有英国九大公学之一西敏公学(Westminster School)。
小学
  • 步行483米到达Henry Fawcett Primary School
  • 骑行2.3千米到达Pimlico Primary School
  • 骑行2.9千米到达Eaton Square School
  • 骑行5.1千米到达Thomas’s Battersea
中学
  • 骑行2.1千米到达Westminster School
  • 骑行2.3千米到达Pimlico Academy
  • 骑行3.9千米到达Harris Academy Battersea
  • 骑行3.9千米到达City of London School
从项目出发，步行19分钟即可到达切尔西艺术学院。切尔西艺术学院是伦敦艺术大学其中的一所学院，也是一间英国艺术和设计领域内的顶尖学校。在2020年QS世界大学艺术与设计排名中，伦敦艺术大学位列世界第二。
得益于项目优越的地理位置和交通条件，乘坐地铁半小时内可到伦敦政经学院LSE、伦敦国王学院KCL、伦敦大学学院UCL以及帝国理工学院IC等多所名校。
  • 步行1.3千米到达切尔西艺术学院
  • 从肯宁顿站出发，乘坐地铁2站到达伦敦国王学院
  • 从沃克斯豪尔站出发，乘坐地铁5站到达帝国理工学院
  • 从沃克斯豪尔站出发，乘坐地铁5站到达伦敦大学学院
城中宜居之地，尽享繁盛
/紧邻传奇体育场，尽享一区繁华/
欧沃小镇依偎于泰晤士河南岸，拥有绿地水系环绕的宜居氛围同时，又能便捷享受一区不息的缤纷生活，一切尽在眼前。
▲Oval学生的一天
▲Oval上班族的一天
纷繁高端生活配套
欧沃小镇项目自带商业区，有大型超市可以购买日常所需，还有餐厅和咖啡馆方便居民在此小聚、休息。
从项目出发，步行966米还有Oval Farmers Market，新鲜的蔬菜水果为你的一天增添好心情。
此外，Kia Oval板球场附近还分布着众多餐厅、酒吧、健身房、剧院、博物馆、商超等配套设施，生活在这里从不会乏味。
如果你想享受一顿精致的晚宴，来一场浪漫的约会，泰晤士河岸和美国大使馆新址附近聚集着众多高级餐厅和娱乐设施。散步在伦敦街头，感受繁华都市生活魅力。
更有中国城、牛津街等购物圣地，地铁十分钟之内都能到达。探索最新时尚潮流，满足你的中国胃。
穿梭优雅的英伦街道之间，到达艺术胜地南岸区，泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧场、国家剧院以及皇家节日音乐厅等国家级艺术中心聚集在咫尺之间，尽情品味这独一无二的文艺生机。
运动休闲自然享受
项目附近有三个大型公园绿地：Kennington Garden Park、Vauxhall Park和Vauxhall Pleasure Gardens，步行十分钟之内都能到达。
屡获殊荣的肯宁顿公园距离该项目仅有5分钟的步行路程。与家人一同畅玩休闲设施，躺在开阔的草地上休憩、野餐，享受市中心不可多得的新鲜空气和满目绿意。
步行一千米即可到达泰晤士河畔，在河滨步道上晨跑、散步，在波光粼粼之间远眺伦敦眼、国会大厦，开启全新的一天。
此外，该项目毗邻Kia Oval大型板球场，这是皇家投资资产，也是英国传奇体育场之一。从家中出发，步行5分钟就可以现场观看国际板球比赛，运动爱好者不容错过。
便捷交通
/交通网络覆盖，贯通一区精粹/
距离项目一千米内有三个交通站点，可乘坐地铁北线(Northern line)、维多利亚线(Victoria line)和South Western Railway火车线路，轻松实现与市中心各大精粹的贯通。
  • 步行483米到达沃克斯豪尔站(Vauxhall)，约8分钟
  • 步行644米到达欧沃站(Oval)，约9分钟
  • 步行966米到达肯宁顿站(Kennington)，约12分钟
乘坐地铁7分钟到中国城，8分钟到牛津圆环，9分钟到金融城，14分钟到国王十字。乘坐火车33分钟到盖特威克机场。不论是购物娱乐还是通勤出行，一切便利唾手可得。
  • 从沃克斯豪尔站出发，乘坐火车1站到达Waterloo
  • 从沃克斯豪尔站出发，乘坐火车1站到达Clapham Junction
  • 从沃克斯豪尔站出发，乘坐地铁2站到达Victoria
  • 从欧沃站出发，乘坐地铁4站到达伦敦桥
  • 从沃克斯豪尔站出发，乘坐地铁4站到达Oxford Circus
  • 从肯宁顿站出发，乘坐地铁4站到达中国城
  • 从欧沃站出发，乘坐地铁5站到达金融城
  • 从沃克斯豪尔站出发，乘坐地铁7站到达Kings Cross St Pancras
城中绿境，天际美景
/历史与现代结合，伦敦天际线美景尽收眼底/
在公共设施方面，该项目提供丰富的配套。有24小时礼宾接待服务，还有健身房、游泳池、理疗室、蒸汽桑拿室、私人影院、会议室、休息厅等配套设施供业主使用，不出社区即可尊享高端品质生活。
在内部设计方面，让自然有机与现代精致完美结合。落地窗让每一缕阳光照亮优雅精致的客厅，柔和的配色和空间感的设计带给人理想的舒适氛围。
厨房采用原木色调和纹理搭配，加上优质的集成电器设备，温暖你的胃也温暖了你的心。
坐在阳台上手捧一杯咖啡，远眺运动场的大片绿意和伦敦城高楼林立的摩登景象，开启新的一天。
▲样板间视频
▲两房样板间视频
英国/伦敦区域导览
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英国购房须知
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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