戳蓝字“文超在硅谷”关注我们哦！
市场短评
九月份的湾区房产市场总体表现继续走缓，Santa Clara County库存微幅上升，房屋成交则有两位数的减少。而San Mateo county库存相对于上月有较大增加，而成交则继续回落。
下面是Santa Clara county和 San Mateo County的一些成交的数据供参考。如果您想了解你所关心的区域的具体走势和信息，欢迎和文超联系。

Santa Clara County
Single Family House 
  • 房屋成交中位数是1.225M，成交价是要价的100%。

  • 库存数：相比与8月上升2%，相比去年同期 上升了1%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：平均成交天数相比八月增加3天到36天（9%）。
  • 新上市房屋数量：相比上月增加3%，相比去年同期减少-19%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-18%，相比去年同期减少-7%。
Condo 和 Townhouse
  • 房屋成交中位数是80万，成交价是要价的101%。

  • 库存数：相比八月上升2%，相比去年同期 上升了20%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：平均成交天数比八月增加3天到40天（8%）。
  • 新上市房屋数量：相比上月减少-7%，相比去年同期减少-19%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-16%，相比去年同期减少-13%。
San Mateo County
Single Family House 
  • 房屋成交中位数是1.472M，成交价是要价的104%。

  • 库存数：相比上月增加了30%，相比去年同期 上升了1%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：平均成交天数相比八月减少5天（-15%）。
  • 新上市房屋数量：相比上月增加45%，相比去年同期减少-6%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-11%，相比去年同期减少-3%。
Condo 和 Townhouse
  • 房屋成交中位数是93.3万，成交价是要价的103%。

  • 库存数：相比上月上升了52%，相比去年同期 上升了38%。
  • 成交天数DOM （Days on Market）：平均成交天数比上月减少9天（-29%）。
  • 新上市房屋数量：相比上月增加64%，和去年同期增加26%。
  • 房屋成交数量：相比上月成交减少-36%，相比去年同期减少-15%。
公众号历史文章
1. 【房产百科】老房子的房产税的税基可以转移吗？
2. 一个女工程师的财务自由之路
3. 湾区房产投资，House 一定比Condo升值快嘛？
4. 刚工作，是租房还是买房？
5. 一个美国国手的homeschool之旅：与她的父亲谈教育
6. 
【房产百科】Condo, Townhouse和PUD的区别
7.   浅谈湾区加建ADU
8. 【房产百科】Mello-Roos税和买Mello-Roos 房子的优势劣势
9.【房屋百科】房子里的“嗡嗡声“
欢迎大家加入【Good Deal】湾区好房源2019群。本群服务于湾区有房产需求的小伙伴，宗旨是提供高性价比的好房源（包括on market 和 off market）。(经纪人请在经纪人群交流)。
加入方法
       请加我的微信号cwen2015或扫描下方的微信二维码加微信好友申请加入。
本文作者文超持有加州realtor执照，在旧金山湾区从事房屋买卖和房产投资等业务。文超曾在中美两地的高科技行业从事工程师多年，是两个孩子的父亲。文超致力于成为一个“做事靠谱，创造价值”的经纪人，有意来硅谷置业或者投资的朋友，可以扫描下方的二维码或者电话4088356704联系他。
欢迎关注我的微信公众号"文超在硅谷”（ID：wenchaozaiguigu），一个坚持初心，坚持自己码字的公众号。
好文，别忘记点击右下角“好看”哦  ↘↘↘
继续阅读
阅读原文