谈谈湾区的Echiler Homes

戳蓝字“文超在硅谷”关注我们哦！

在湾区的很多城市，比如Palo Alto，sunnyvale，Cupertino，都分布着不少Echiler Homes。对于这类的房子，可以说是“有的人爱的要死，特别对于喜欢艺术的，有的人则是坚决回避”。今天文超就和大家聊聊这个“爱可乐”房子。

我们先来看看Echiler 房子的历史。Eichler Homes主要分布在整个北加和南加，这种设计风格的房子是由JosephL. Eichler（开发商）创建的公司建造，这些房屋建于1949年至1966年之间，用中世纪的现代设计来建造战后住宅区。

Echiler房子的特点

1. 它有数种不同的外观造型，有完全平坦式，有小尖顶式，有大尖顶式，多为一层平房。

2. 大面积采用玻璃设计，采光很高，室内室外院屋一体。Eichler Homes的最大特点运用大面积的玻璃墙来隔离房间和区域，充分利用空间打造屋内有院，院屋一体的生活气息。宽敞开阔，高天顶设计布局和室内室外浑然一体的特点大大满足了喜好大自然光线，钟情于室外生活的现代都市人的需求。

3. 开放式中庭设计（Atrium）

Eichler Homes的内部设计也很有特色，通常会有一个Atrium﹝开放式中庭﹞，房间围绕着中庭布置，或者中庭是在侧边。EichlerHomes的客厅，餐厅和厨房采用开放式的设计，加上靠近后院有整排落地窗，自然采光，视野绝佳，让人感觉心旷神怡。

Echiler房子的缺点

Echiler房子看上去很惊艳，那么这样的房子又有什么缺点呢？

1. 保温性差。Echiler房子的屋顶没有隔热空间（Attic），墙壁上又有大量玻璃。相对来说保温性会查一些，容易冬冷夏凉。玻璃是很漂亮，不过原始的Echiler房子的玻璃是单层的，也有些不安全，全换成双层的防碎玻璃，也花费不菲。

2. 地面多是水泥质地，没有crawlspace。管线是埋在slab里面，如果房子需要更换管道，工程量较大，花费也要多一些。

3. 每个城市对Echiler 房子的设计改造都有严格的规定，屋主需要follow 相关的要求。下面是Palo Alto的Eichler Design Guidelines。

https://www.cityofpaloalto.org/gov/depts/pln/long_range_planning/special_projects/eichler_guidelines.asp

虽然Echiler房子有这样那样的确定，可是瑕不掩瑜，Echiler作为现代设计的典范住宅，至今仍然散发着独特的魅力。文超也相信，经过岁月考验的经典设计，也必会成为历史的瑰宝。

好，关于Echiler住宅今天就聊到这里。下期的文超在硅谷，继续和您聊房子的那些事儿。

公众号历史文章

欢迎大家加入【Good Deal】湾区好房源2019群。本群服务于湾区有房产需求的小伙伴，宗旨是提供高性价比的好房源（包括on market 和 off market）。(经纪人请在经纪人群交流)。

加入方法

请加我的微信号cwen2015或扫描下方的微信二维码加微信好友申请加入。

本文作者文超持有加州realtor执照，在旧金山湾区从事房屋买卖和房产投资等业务。文超曾在中美两地的高科技行业从事工程师多年，是两个孩子的父亲。文超致力于成为一个“做事靠谱，创造价值”的经纪人，有意来硅谷置业或者投资的朋友，可以扫描下方的二维码或者电话4088356704联系他。

欢迎关注我的微信公众号"文超在硅谷”（ID：wenchaozaiguigu），一个坚持初心，坚持自己码字的公众号。

好文，别忘记点击右下角“好看”哦 ↘↘↘

继续阅读