深圳连续出手新政稳楼市！2023年7月购房指南：240个在售楼盘+58个新盘提前曝光|房地产频道
7月份，深圳房地产进入重大调整期。
7月3日，深圳连发4号令：《深圳市公共租赁住房管理办法》《深圳市保障性租赁住房管理办法》《深圳市共有产权住房管理办法》《深圳市保障性住房规划建设管理办法》（统称四个政府规章），将住房保障体系与国家住房保障体系全面衔接，保障各类住房困难居民住有所居。四个政府规章将于8月1日正式实施。值得注意的是，《办法》施行之日起，不再安排建设安居型商品房和人才住房。
7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，对去年11月出台的房地产“金融16条”中的部分政策进行延期。
7月13日，市场传出，深圳“双拼房”可以办理“双证合一”登记，官方已确认。
在深圳连续出手楼市新政之际，深圳梦注意到：深圳6月的新房及二手房价格仍在下跌：
国家统计局网站发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。70大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨，5月为46城。长春环比涨幅0.5%排名第一，北京涨0.1%，上海涨0.4%，广州跌0.1%，深圳跌0.3%。
二手房方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%。北京、上海同比分别上涨1.5%、0.2%；广州、深圳同比分别下跌2.2%、1.3%。
另据深圳住建局官网数据显示，深圳新房成交也在下跌：2023年深圳6月全市新建商品房成交为51.44万平方米（4222套），同比-10.80%；其中新建商品住宅成交为31.04万平方米（3049套），同比-5.13%。
深圳二手房成交微涨：6月全市二手商品房成交为38.8万平方米（3045套），同比+0.53%；其中二手商品住宅成交为23.68万平方米（2407套），同比+0.08%。
上述迹象表明，深圳正在进行政策调整，特别“双拼房”“双证合一”将带来一轮换房潮，有利于新房及二手房成交，毕竟市场多出了4.5万张房票，未来将稳住楼市。
深圳梦特别推出2023年7月购房指南，结合深圳住建局2023年三季度入市计划项目，整理出240个在售楼盘+58个新盘，供你参考！
深圳240个在售楼盘
南山区在售：22个楼盘
南山区目前主要在售楼盘包括：深业世纪山谷、正东名苑、御成府、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、招商壹湾臻邸、深业云海湾、天健悦湾府、颐城瑧湾悦家园、前海宸湾、招商四海臻䣌、深铁熙府、太子湾瑞玺大夏、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、方直珑樾山花园、丹华公馆、弘基朗寓、京基御景峯、恒裕柏悦湾、恒裕深圳湾。
宝安区在售：45个楼盘
宝安区目前主要在售楼盘包括：卓越闽泰星奕府、华侨城瑞湾府、鸿荣源珈誉时尚花园、特建发云海臻府、招商会展湾雍境花园、万丰海岸城瀚府一期、华发新城华苑、恒兴御景园、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、中粮大悦城、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、万科未来之光、凤鸣水岸、和合时代、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云花园、汇邦名都、璟荟名庭、深铁璟城、云上润府、安居福汇阁，552套、兴围华府、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、招商会展湾雍境花园、会展湾里岸广场、会展湾水岸广场、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、和荣西湾、越秀潮樾府、华丰前海湾海寓、海峦坊、卓越闽泰云奕府、河东骏濠国际、盛合天宸、富士君荟、京基智农山海御园。
光明区在售：21个楼盘
光明区目前主要在售楼盘包括：花润里、特发观月台、华润润晖府、金地明峰府、松茂御城、深业云筑、宏发天汇城、中信凯旋君庭、华润润曦府、深业颐瑞府人才房、深物业御棠上府、绿城汇银桂语兰庭、联发悦尚居、中海观园、安联尚璟府、金茂广场、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。
福田区在售：16个楼盘
福田区目前主要在售楼盘包括：天健天骄西筑、富通九曜公馆、佳兆业天宸、深圳中心·天元、中洲滨海华府二期(中洲湾.迎海)、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、承翰湾尚国际庭玺、深物业金领、紫元元大厦、新天石厦铭苑235套、中信城开红树湾、加福华尔登府邸。
罗湖区在售：16个楼盘
罗湖区目前主要在售楼盘包括：华润未来城润月广场、青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景花园、翠园华府、华润笋岗中心公寓、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、京基御景天峦府、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。
盐田区在售：9个楼盘
盐田区目前主要在售楼盘包括：鹏瑞半山云璟府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·玺园、半山悦海、山海四季城、望辰府、臻湾云庭（望海府）。
龙华区在售：37个楼盘
龙华区目前主要在售楼盘包括：锦绣时代广场、富基云珑府、卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心花园、华盛珑悦、深业颐樾府、安宏基天曜府、北站超核润府、溪山美地、龙岸花园、龙岸君粼、皇嘉珑府、保利招商龙誉、中海闻华里、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、华侨城四海华亭、顺泰中晟、深铁珑境、锦顺名居、盛荟城、卓越柏弈府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、招商雍云府、万科启城家园、安居峰景苑224套、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛璟润府。
龙岗区在售：44个楼盘
龙岗区目前主要在售楼盘包括：绿海名居山河里432套、华晖瑞禧家园、吉祥花园·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、招商臻城、特发香阅四季园、信义荔景御景、钧濠·Mix Park、里城玺樾山花园三期、静安府、万科金域学府、恒裕珑城、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、THE TOWN乐城二期、南山悦时光花园、中海寰宇珑宸、京基御景荟都、颐安都会中央花园4期、星龙园、仁恒·四季雅园（公园世纪）、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、融悦盛景、合正新悦、融悦大厦、远洋天祺苑、美盛岭尚苑、颐翠名庭、保利招商雍山郡、阳光香格里家园、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭。
坪山区在售：18个楼盘
坪山区目前主要在售楼盘包括：天健和悦府、紫樾润府、新城·燕澜和鸣、中海万锦熙岸、传承启元、佳华沙湖广场、保利明玥澜岸花园、君胜熙玥湾花园、招商+华润玺悦台、深业山水东城、兆邦基碧湖春天、怡瑞达云秀府、和城里、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府。
大鹏新区在售：5个楼盘
大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。
深汕特别合作区在售：6个楼盘
深汕特别合作区目前主要在售楼盘包括：深汕湾智苑、书香雅苑、华侨城纯水岸花园（四期）、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期。
2023年7月起还有58个新盘入市
深圳2023年7月起预计入市楼盘包括：绿景尚悦府80套、金地环湾城406套、湾尚骏玺家园169套、鼎盛金域阳光、开云府、深铁前海时代三期、龙光总部中心、深业鹤岭花园、深城投湾流、华侨城宝辰、中粮悦章凤凰里、云上润府509套、万丰海岸城瀚府(二期）230套、京地海樾府、越秀瑞樾府、卓越星弈府、未来之光（14-20栋）、勤诚达云邸、云海臻府、拾悦城二期楠园1307套、和合时代、京基云熙阁、京基天韵府、兆鑫汇金广场、宏发悦见公园里、深铁瑞城三期、华润润曜府、花润里润璟里、峰境誉府、深业云筑二期、云宸里、信义·君御山汇珑花园、颐安都会中央4期、岗宏翰林华府780套、融湖盛景花园二期544套、顺明园、新霖荟璟花园、昭华里、紫和嘉园、勤诚达誉府（01地块）、领峰杰筑、新保辉香悦轩、信义金御半山三期、信义金御半山·珑门、百合世纪广场、畔山铭苑、新霖荟璟花园、颐峰名庭、宏发悦见倾湖锦府、合正观澜汇三期、澜汇云庭花园、中海珑悦理家园、富基云珑府、鹏瑞·颐璟府、合正湾府原著东区家园、龙光玖榕府、蔚蓝左岸花园、越蔚蓝星宸府。
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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