元宇宙豪宅来了！
日前，英国一家开发商公开发售位于伦敦西南郊著名富贵聚居区Surrey的一套豪宅地块，按照获批的规划，该地块能够建造一栋包括11间卧室、1个私人保龄球馆、6车位车库、家庭影院、泳池、防弹窗的英伦豪宅。
被命名为Hampton Hall的这套豪宅的特别之处，是其出售的产权附带房产和内饰完全一致的非同质化代币(NFT)，新的业主不仅能够居住在实体的豪宅中，还能同时在虚拟世界拥有该房产的权益，被开发商和英国《泰晤士报》等称为世界首套自带NFT的豪宅。
不过，开发商在正式发售时，房子本身还没盖好……
世界首套NFT豪宅，可用加密币交易
英国开发商Stately Homes日前宣布，希望以2900万英镑（或等值的加密货币）在萨里郡的Oxshott一块土地上，为买家建造一套11间卧室的豪宅Hampton Hall，并为业主提供该房产的NFT，包括含版权的规划图和虚拟版房屋及内饰，意味着新主人同时拥有该房产在虚拟世界中的权益。
该地块位于伦敦西南郊萨里郡的皇家领地Crown Estate范围内，占地面积约1.3英亩，地块曾经有一栋老旧的房产，将按已经获批的规划建造全新的豪宅。该地块和房产被命名为Hampton Hall，距离素有“英国凡尔赛宫”之称的汉普顿宫(Hampton Palace)车程不到20分钟。

图说：英国开发商Stately Homes挂牌出售的豪宅地块，如果按照已经获得批准的规划建成后，效果图如上。
不过任何潜在业主都必须准备额外支付1300万镑先把有70间房间豪宅建起来再说……
11居室豪宅，满足各种居家娱乐需求
根据Hampton Hall已获批的规划设计，允许建造约29,116平方英尺的房屋，包括正面的Corinthian柱子，内部设施丰富，可以满足晚宴、迎宾、家庭、娱乐，等等几乎应有尽有的需求。
奢华到夸张的入口大厅，有开阔的大理石楼梯，新主人可能会在这里挂上他们蓝图版本的NFT。
Hampton Hall规划有9个浴室，包括图中的“男式”浴室，配备了定制大理石。
房产设计图显示，建成后它将有11间定制卧室套房和3个厨房，其中一个供家庭使用，一个供专业餐饮公司使用，一个供员工使用。
图说：餐厅的配置也是大理石地板，预留了大量娱乐空间，桌上的焦点是另一个吊灯，天花板上的细节引人瞩目，餐桌可容纳20人。
图说：家庭厨房。
此外，房产还将有室内和室外泳池、1个健身房、蒸汽房、1个专业斯诺克室、保龄球馆、酒窖和电影室。
电影室内配有海军风格镶板墙和可以躺下的毛绒座椅，以及宽大的影院式屏幕和环绕声。
图说：保龄球馆。
房产外部有网球场、温水泳池、露台温泉、门球场地和私人林地通道。双层车库配有加热融雪车道、气候温控调节设施、汽车电梯和转弯车道。
图说：更衣室。
图说：客厅。
在安保方面，房产将配有有闭路电视运动检测，钢筋混凝土墙和防弹的三层玻璃。
虽然是全新建筑，但Hampton Hall设计受16世纪英国豪宅庄严建筑的影响，为古典乔治亚风格，是传承级建筑，用Cotswold石头和威尔士板岩建造。
图说：主卧有金色装饰、天鹅绒家具和优雅吊灯。这是房产建成后将拥有的4间定制套房之一。
图说：地下室客厅。
建筑地块和规划住宅由苏富比国际地产公司和汉普顿国际公司负责销售。
英国苏富比国际地产公司董事兼销售主管Jason Corbett在2020年3月首次挂牌该房产时说：“地块750万镑，这是需要付印花税的部分。如果想建房，会以合同形式雇佣开发商。如果不与公司签订建房合同，就不能买下这块地。公司会负责建造定制的房产”。
已获批的规划许可允许在该地块上建造约29,116平方英尺住宅，相当于每平方英尺成本约为475镑。
‍以上图片是该地块当前的样子，目前地块上还有一栋老房子。
Hampton Hall的开发商为Stately Homes。房产将在数字NFT市场OpenSea上进行买卖。
英伦最富贵的社区之一
Hampton Hall位于Leatherhead附近Oxshott的Queens Drive，建筑设计经典、材料现代，内部兼顾了对成熟和年轻买家的吸引力。
英国苏富比国际地产公司董事兼销售主管Jason Corbett说：“买家将与英国最著名的一些体育明星们成为邻居。在周日下午，这里离切尔西只有25分钟左右的车程。”
房产还邻近世界顶级体育设施，比如Twickenham的英国橄榄球主场、切尔西主场Stamford Bridge体育场、Wentworth Golf Course、温布尔登网球场和Royal Ascot。
如果想要购物就餐，这里距离伦敦市中心的骑士桥、梅菲尔和邦德街等高档精品购物场所也仅12英里。
同时，房产还临近伦敦外围的Esher、Cobham和Weybridge，这些地方都丰富的独立的商店、精品店和获奖餐厅。
英国首个元宇宙卖点豪宅
对新业主的另一个吸引力是能够将房屋NFT上传到数字相框中。
尽管美国等市场上已经有房产类的NFT交易，但是价值超过千万英镑的豪宅，Hampton Hall将是首例。
在今年2月，美国佛罗里达州Gulfport一套4居室房产刚刚以25万美元（18,3931镑）成交后又以654310美元（481354镑）的价格通过NFT售出，在美国也尚属首次。
一家名为Vesta Equity的美国公司近期刚刚成立，称将帮助业主以NFT形式出售实体房屋的股份，而非再抵押。不过这项服务在英国尚不可用。
首座虚拟NFT房屋“Mars House”由加拿大艺术家Krista Kim以约370,000镑的价格售出，激发了人们对虚拟住宅的兴趣。
虚拟房地产公司KEYS Token将于下月推出8,888个“元宇宙豪宅”套餐。
  • 什么是NFT？
NFT是用艺术家的签名加密的数字令牌，通过永久地附着在作品上验证所有权和真实性。NFTs不可伪造，每一个都独一无二、无可代替。
  • 它们看起来什么样？
作为数据单位，这些文件可以是照片、视频、音频或GIF，被存储在被称为区块链的数字交易记录中，并以加密货币进行交易——这是一个不受监管的金融领域。理论上，任何数字都可以变成NFT。
  • 去哪可以买？
目前，NFTs最常在所谓的“drops”中出售，由Nifty Gateway、Opensea和Rarible等区块链支持市场平台定时在线销售。
  • 为什么想要拥有NFT?
买NFT的原因有很多。对一些人来说可能是情感价值，视NFT为收藏品；对其他人来说，视NFT为类似于加密货币的投资机会，可能会增值。
  • NFT是什么时候被发明的？
作家和播客Andrew Steinwold将NFTs的起源追溯到2012年，即创建了彩色硬币加密货币。但NFTs直到5年后才进入主流，区块链游戏CryptoKitties 2017年开始销售虚拟猫。
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(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自statelyhomesltd等机构或新闻网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)
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