加拿大国会预算官警告：房价高估近80％！第一是这个城市
加拿大国会预算官PBO近日发出警告，称加拿大的房地产价格高估了50%，而多伦多是第二大高估，市场房价比借贷能力高出接近80%。
无党派背景的加拿大国会预算官（PBO）近日发布了一份新报告，指加拿大房地产被严重高估。
该报告得出的结论是，房地产价格的增长远远超过国民的收入和信贷。根据PBO计算，加拿大一些房地产市场现在被高估了 50% 以上。
PBO在2月17日发表了一份名为《房价评估：借贷能力的视角》的报告。
报告称，在2015 年初，即特鲁多上台前，加拿大的平均房价 413,000 加元。
然而，在随后的几年，加拿大几个大都会区（CMA）房价与家庭借贷能力“脱钩”，这是城市包括汉密尔顿、多伦多、渥太华、维多利亚、哈利法克斯和温哥华。
就在大流行之前，加拿大2019年12月份的平均房价为565,800 加元，增长 37%。
而PBO指，当时，这些市场房价比借贷能力高出 20% 以上。
大流行期间，由于利率降低，加拿大人的借贷能力增加，然而，在一些都会区中，房价的增长幅度却远远超过借贷能力的增长，这导致房价承受能力差距更大。
2021 年12月，加拿大全国平均房价为811,700 加元，这比 2019 年 12 月增加 43%，与 2015 年 1 月相比增加了 97%。
其中高估最严重的是哈密尔顿
，市场房价比借贷能力高出超过90%。
多伦多排在第二位，市场房价比借贷能力高出接近80%。
高出50%的城市还有渥太华、维多利亚、哈利法克斯和维多利亚。
对于加拿大房价的高估警告报告已经不是第一次，去年10月，穆迪评级机构发布了其加拿大房地产模型，结果显示，加拿大全国市场被高估了高达 91%。
尽管这个数字这听起来很灾难，但穆迪并没有预测加拿大房地产市场会到崩盘的严重程度。
穆迪表示，加拿大住宅房地产价格被严重高估，但预计不会下跌。
数据模型基线显示，随着抵押贷款利率上升，加拿大房价增长很小甚至没有增长。
大家都在看
加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。
新闻线索：[email protected]
点分享
点收藏
点点赞
点在看
关键词
报告
借贷能力
平均房价
加拿大房价
年12
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明：以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台，其内容（含文字、图片、视频、音频等）及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站，如涉嫌侵权，请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源，请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜，请联系[email protected]。
版权声明：以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台，其内容（含文字、图片、视频、音频等）及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站，如涉嫌侵权，请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源，请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜，请联系[email protected]。