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今年3月，
多伦多有个破车库
上了各大媒体的新闻！
当时这个位于东约克
951B Greenwood Ave的破车库
以$71.2万的价格售出！
再次证明了多伦多房地产市场有多火~
房屋位置↓
街景图↓↓
这个车库的买家
是一名只有22岁的小哥
Andrew Gabriel 
他是一名踌躇满志的翻建新手
创办了一家翻建开发公司，
当时他就觉得这是个
无法抗拒的机会。
车库在被他买下后
不久就从狭窄的地块中移走了。
Gabriel 说，
“我的第一个想法是，
车库并不重要，
我们在这里购买的其实是土地。”
他于今年3月以$712,000的价格
购买了车库及其 20x100 英尺的地皮
如今，
一栋三居室房屋正在建设。
这座房子大约有1,200平方英尺，
有两层楼，
1个地下室和一个车棚。
Gabriel表示，
他希望这栋新房子
在新年上市时能卖到
$180w到 $200w！
这个价格是基于当前市场
和同一地区的其他新房子的售价。
虽然大都市的住房问题
不能通过建造高端独立屋来解决，
但Gabriel认为这个项目是
充分利用
一小块土地造房的很好例子。
多伦多市府鼓励在可用土地上
建造较小的房屋，
作为解决持续住房危机的
一种潜在解决方案。
早在 2020 年 7 月，
多伦多就发起了一项
在住宅区探索更多住房选择的倡议。
类似车库-》住房的例子
正是很典型的例子。
多伦多市议会还在 2018 年
批准了后巷房的建设，
并且正在批准花园套房改建规定。
就是在现有房产的后院建造较小的房屋。
不过，
尽管市府希望扩大可用住房选择，
但对于那些希望建造新建筑的人来说，
分区条例和城市积压审批可能是挑战。
Gabriel的项目也遇到了类似问题，

他聘请的Contempo Studios 
设计总监 Marin Zabzuni 表示，
这片小地块的最初计划其实
是一栋较大一些、空间更大的房子，
但如果要按原计划建造
要获得市府批准的话
施工将推迟到 2022 年。
但Gabriel不想等，
为了保护他的房产投资，
今年必须开工改建并尽快出售。
所以他们修改了计划，
设计师发挥创意并提出了
符合现有分区章程的独特计划，
这样就不需要等候市府额外批准了。
3房住宅的内部效果图
显示了现代厨房和用餐区↓
“这非常具有挑战性，”
Zabzuni 说。 
“每一件小事，比如一根柱子，
如果它有几英寸的距离，
就需要城市的批准。”
最后，设计师和开发商
都对最终设计感到满意。
“这是一个令人兴奋且独特的项目，”
Gabriel说。 
“不是你看到的典型的房子风格。”
小哥希望这套美美的
3房独立豪宅在2022年春季上市！
至于最后能卖多少钱？会不会抢Offer
我们拭目以待吧！
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