点击
上方文字
关注我们~

在这波狂热的房地产市场热潮中,加拿大著名的富豪省长 Francois Legault 也来了一波操作,在卖掉自己的豪华独立屋之后,换了一套顶层豪华公寓


公寓“绝对奢华”
据介绍,今年 9 月,魁省省长 François Legault 以$425万价格卖掉自己位于Outremont 豪宅,最近又被媒体报道,再次以 $320 万加元的价格入手了蒙特利尔修女岛的一套顶层豪华公寓。

根据媒体报道的信息描述,这套公寓“绝对奢华”,“
令人叹为观止的河流和城市景观
”。


这套顶层公寓拥有上下两层,共 3 卧 3 卫浴,室内面积 3000 平方尺,同时还包括三个室内的停车位。

此前,魁省省长 François Legault 的豪华独立屋挂牌出售,就受到不少人的关注。

Legault 和妻子名下的豪宅挂售6个月,尽管最新的政府估值这套房产
市值 $540 万加元,但他们的开价只有 $499.5 万。最终以 $425 万成交。

这座豪宅位于蒙特利尔市的着名富人区,也是当地历史悠久的法裔社区欧特蒙区(Outremont),紧邻蒙特利尔市地标皇家山公园。该区域里聚集了众多的当地的著名私校,培养出众多政商界的精英

这里的房子大多属于维多利亚式建筑,省长 François Legault 的房子就是其中一幢。

François Legault 本人也算是政商界的精英代表,也算是个
“富豪省长”


François Legault 曾经是加拿大着名航空公司 Air Transat 联合创始人之一,1998年开始转道从政。2018年当选魁省省长。

可以肯定的是,Legault 夫妇
绝对不是炒房一族,现年64岁的 Legault 夫妇是在1998年以$115 万加元的价格买下了那座维多利亚式豪宅。过往在那套住宅中生活了32年

根据当地的销售纪录记载,夫妇俩曾经在2015年挂售过这套房子,当时的挂牌售价为 $490 万,但没能售出,如今再次上市挂牌价格 $499.5 万。
据称,省长夫妇并没有搬离蒙特利尔的打算,只是考虑到孩子们已经成年搬走,想换一个面积略小一些的房子。

这座豪宅占地面积1.8万平方尺,室内包括8间卧室5间卫浴。另有3个车库、一个宴会厅。

据称,省长虽然在出售自己房屋时降价不少,但新买的公寓则降价幅度有限。

挂牌价格 330 万,买入价格 320 万,看来是遇到了真爱。

魁省政要的房,毕竟离开我们普通百姓的生活距离有很多。现在让我们静下心来,看一下BC省房市的走势:
观大温地产局发布的11月的地产销售数据。可以看到公寓市场又回来了!大温11月公寓销量同比增长33.3%。
(图片源自网络)
整体销量超十年均值33.6%
公寓重回大众视野
大温地区11月共售出3428套房屋,比去年同期增加11.9%,比10月减少1.9%,但比11月的十年均值增加33.6%。
分房屋类型来看,独立屋共售出987套,比去年同期减少7%;城市屋售出613套,比去年同期减少3%;公寓售出1828套,比去年同期增加33.3%,增幅相当显著。
这表明,在全球新冠疫情进入新阶段的时候,大家对新冠病毒已经“麻木”,公寓市场凭借其高可负担性又重回大众视野。
供应量继续紧张
整体售挂比高达48%
11月大温地区新增挂牌量为3964套,比去年同期减少2.6%,比10月减少2.1%。目前大温总存量为7144套,比去年同期大幅减少35.7%,比10月减少11.1%。
供应量情势不容乐观,买的人多,卖的人少。在通货膨胀疯涨的年代,大家都觉得持有才是王道。这导致11月大温楼市整体的售挂比高达48%,强烈的卖方市场。
分房屋类型来看,独立屋的售挂比为33.8%,城市屋的售挂比为74.3%,公寓的售挂比为53.7%。城市屋仍是最容易卖出的类型,每十套就卖出7.5套,买家几乎没有挑选的余地,能买到就是烧高香了。
大温地产局经济学家Keith Stewart表示,“我们预计到今年年底,房屋总销量将达到或接近大温的历史最高纪录。尽管可售房屋数量持续低迷,但我们在2021年的房屋销量一直处于高位。随着新的一年的临近,这一供应危机仍然是解决大温住房负担能力挑战的焦点,这一点至关重要。”
城市屋基准价已接近百万
一方面是楼市成交放大,一方是供应量持续减少,如此供需矛盾势必造成房价继续攀升。Stewart说,“供需失衡,再加上一些买家已拿到较低的固定房贷利率(编注:因为明年涨息预期),正给房价带来上行压力,即使现在是传统的销售淡季。”
大温11月的房屋基准价已经达到121.12万元,比去年同期大涨16%,比10月上涨1%。
分房屋类型来看,独立屋的基准价为187万元,比去年同期上涨20.8%,比10月上涨1.1%,涨了约2万。这就好像11月买独立屋比10月买独立屋至少要多花2万。
城市屋的基准价为99.03万元,接近百万大关,比去年同期上涨20.2%,比10月上涨1.6%,涨了约2.5万,比独立屋涨得还多。公寓的基准价为75.28万元,比去年同期上涨11.4%,比10月上涨0.9%

大家都在看


资料来源:加西网、大温地产达人

关于我们
加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度;传递正义、担当;体现社会责任。旗下品牌栏目:《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术;传递百姓之声,为华裔融入加国社会而奔走努力。
新闻线索:[email protected]
点分享
点收藏
点点赞
点在看
继续阅读
阅读原文