硅谷人讲硅谷事 
旧金山、硅谷最新鲜真实的房地产资讯
上一篇《进入购房合同后，你还有哪些工作需要做？》
恭喜你经过近一个月的时间，终于走完银行的贷款流程，在TitleCompany签下你的名字，从此刻起，房子正式属于你。
在迎接你的新生活之前，还有下面这些准备工作需要做。
1.更换门锁。
2.更改家庭地址。
邮局网站  www.USPS.com/move
及时改地址可以防止信件丢失。另外的好处是邮局知道你搬家的话，会给你邮寄一封附近商店的有用coupon，比如Lowes, Home Depot这些coupon你真的会用的上哦。
另外，不要忘了更新你的Bank, Credit Card, DMV, 公司Profile等等地址，免得错过什么重要文件。
3.缴地产税。
Property Tax每年分两次缴费，分别是在12月10日和次年4月10日之前。可以直接登录自己家所在的County网站查询，缴费。如果是邮寄支票的话，时间是以邮戳日期为准。通常，因为我们现在房子购买的价格要比原房主购买的价格高，所以还会有SupplementalProperty Tax，也就是政府对我们的房子按照现在的市场价格重新评估缴费基数。
以下是湾区几个County的网址，你可以查询和缴纳税款：
SantaClara:
https://payments.sccgov.org/propertytax
San Mateo:
https://www.sanmateocountytaxcollector.org/SMCWPS/pages/secureSearch.jsp
Alameda:
https://www.acgov.org/propertytax/
Contra Costa:
http://www.co.contra-costa.ca.us/559/Look-Up-Pay-Taxe

4.开通水、电、气和其它居家账户。
及时开通家里的水、电、煤气，order垃圾桶；有HOA的房子需要联系HOA Management公司缴纳HOA费。
（附录有各城市详细联系方式）
5.房屋维修计划。
再次仔细阅读一下房屋检查报告，列出打算维修的部分。有些维修需要在入住之前做好（例如杀白蚁的Fumigation），有些小维修也可以入住后慢慢维修。
这里提醒下小伙伴，凡是动水动电动管道的Remodel都建议先申请Permit,免得被邻居举报或者被City通过其他途径发现要求补Permit会更麻烦。在City有Permit Record也利于以后房子转卖，你总不想Listing Agent在你Disclosure里写Permit Unknown之类的吓跑一些神经脆弱的buyer吧。
6.联系搬家公司。
确定搬家大致日期后可以联系搬家公司Schedule Move了。
7.注册新学校。
如果你是为了孩子上学买的学区房，那最最重要的事估计就是联系School Office转学。你可以在学校网站找到new student registration查看登记上学所需资料，也可以联系学校Office询问所需要的资料。一般资料包括房子Close时Title公司提供的过户资料，PG&E的账单等。
附录
Santa Clara County Services Directory
CAMPBELL
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.279.7900
Garbage  408.283.9250
Cable  800.266.2278
MONTE SERENO
Phone  800.483.4000
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.279.7900
Garbage  408.354.2100
Cable  408.727.3900
CUPERTINO
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.279.7900/650.917.0152
Garbage  408.725.4020
Cable  800.266.2278
MOUNTAIN VIEW
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  650.903.6329/650.917.0152
Garbage  650.967.3034
Cable  800.266.2278
GILROY
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.846.0400
Garbage  408.842.3358
Cable  800.266.2278
PALO ALTO
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  650.329.2161
Water  650.329.2161
Garbage  650.493.4894
Cable  800.266.2278
LOS ALTOS
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  650.917.0152
Garbage  650.961.8040
Cable  800.266.2278
SAN JOSE
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.279.7900/408.227.9540
Garbage  408.282.4400
Cable  800.266.2278
LOS ALTOS HILLS
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  650.917.0152/650.961.8040
Garbage  650.948.1217
Cable  800.266.2278
SANTA CLARA
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.615.2300/408.615.2000
Garbage  408.615.2051
Cable  800.266.2278
LOS GATOS
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.279.7900
Garbage  408.283.9250
Cable  800.266.2278
SARATOGA
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.279.7900
Garbage  408.283.9250
Cable  800.266.2278
MILPITAS
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.586.2600
Garbage  408.586.3352
Cable  800.266.2278
SUNNYVALE
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.730.7510/650.917.0152
Garbage  408.730.7400
Cable  800.266.2278
MORGAN HILL
Phone  800.310.2355
Gas/Electric  800.743.5000
Water  408.776.7333
Garbage  408.842.3358
Cable  800.266.2278
往期文章
城市介绍

人间天堂 硅谷探秘（一）——看看不一样的硅谷

湾区抢房大战中的小清新——人间天堂 硅谷探秘（二）

新宇宙中心Sunnyvale房价持续暴涨的秘密——人间天堂 硅谷探秘（三）

Santa Clara南湾的价值洼地要失守了吗？——人间天堂 硅谷探秘（四）

为什么硅谷华人如此偏爱Fremont？——人间天堂 硅谷探秘（五）

North San Jose会是下一个投资热点吗？——人间天堂 硅谷探秘（六）

湾区买房经验谈

三步教你成为硅谷买房专家——湾区买房经验谈（一）

新房、二手房优劣势详细分析——湾区买房经验谈（二）

进入购房合同后，你还有哪些工作需要做？——湾区买房经验谈（三）

什么是Eichler Homes以及它的利与弊

硅谷独享全美最优质水源（Yosemite雪融水）——旧金山、南湾饮用水源浅析

不可不知的换季养护房屋小常识

其它精选文章

从大数据看2018硅谷房产走势和投资价值

中国人在加州购房的流程与常见问题

理性看待旧金山湾区房市降温——湾区30年房产市场周期解读

Niche 2018年旧金山湾区公立高中排名前50榜单

声明 所有文章均属作者原创，如需转载，请联系本人。
免费咨询
Wen Zhao毕业于北京大学光华管理学院，现就职于全美最大的房地产公司KellerWilliams，是一位服务旧金山湾区/硅谷社区的资深地产经纪人。如果您有意向在旧金山、硅谷置业投资，我将为您提供专业的房产咨询服务。微信号“wenzhaoca”，邮箱“[email protected]”。
Wen在北京有过两次成功创业的经历，并在凤凰卫视工作多年。Wen在凤凰卫视工作期间，负责主持人及大型活动的商务合作，拥有高超的谈判技巧和应变能力。
为客户买到他们的DreamHouse，是Wen从事这份工作的最大动力，曾有客户对Wen说“你是世界上最好的agent”。Wen深知对于大多数人而言，房产是人生中所拥有的最贵重的投入和资产，不仅承载了居住与投资的功能，还承载了“家”的情感因素。Wen具有丰富的实战经验，诚实可信，对湾区的房地产市场有着深入的研究，同时拥有丰富的装修、建房经验。在帮您购买房屋时，一切以您的利益为优先，就像为自己选择房屋一样，全心全意为您提供湾区最优质的房屋买卖服务。
下面是两封Wen的客户的感谢信。
From Facebook Clients:
Dear Wen,
Thank you for helping us find thisperfect home! We appreciate and enjoyed that you looked so many houses with us,and helped us make our decision.
I see that you have an very good eye forexcellent houses, and you're an expert on house value appraisal. I felt that Isaved a lot of money on buying this house. You consider for us, and on everyhouse search you gave us best options and useful information ( school rate,commute time, safety etc.), which saved us a lot of time.
Your constant positive energy, yourbrilliant sense of market, all combined you as an great real estate agent withbig potential!
We appreciate all of your time spent forhelping us purchase our first home in California.
From Google client:
I highly recommend Wen Zhao who isour buyer agent, she is the person we trust.
We talked to a few agents, she wasnot the one with highest volume, but we all know what we need is the betterservice, she offers excellent one.
She spent time talking with us tomake sure she understands what we need, she is always available, she gave usadvice on location, age, schools and potential repair cost, we understood allpros and cons before making offer. We were able to avoid a risky purchase.
She is professional and has wideknowledge about construction, renovations and materials. She gave us valuableideas about house conditions, renovation plans, helped us interviewcontractors, walked with us to pick materials and shared resources she has.
The most importantthing is the price. She knows market very well, and she spent huge effort oncase study and offer negotiation trying to save money for us. It is alwaysexciting to get a new home with price below appraisal, but what really matteris how much higher is your offer above the others, we won the house at the 2ndplace. That's awesome experience!
关注我们
硅谷人讲述硅谷事，让您看看不一样的硅谷，为您提供来自硅谷最新鲜真实的房产资讯。

继续阅读
阅读原文