从大数据看2018硅谷房产走势和投资价值

硅谷人讲硅谷事

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2017年，是湾区人民半喜半忧的一年。喜的是看着自家的房子价值涨涨涨，忧的是想买房的人拼来拼去买不上，好区的随便一套房子几百人去看，几十人竞标，每月房价都在涨。

我们这些在房产第一线的人最了解市场的惨烈，每次下Offer如同打一场仗，毫不夸张。在湾区，时间就是金钱，如果有买房的打算，那一定要快快快，否则要么加预算，要么越买越远。

“Wen在硅谷”带你看看2017年硅谷这几个核心城市的房价走势情况（数据来源zillow）。文末有彩蛋。

排名第一：SantaClara，2017年房价增长32.4%，预测2018增长10.2%，房屋均价1.4M。

为什么湾区人民都觉得Sunnyvale已经火透半边天了，反而SantaClara的增长排第一了？因为它价格低啊！！！SantaClara的房子均价在1.4M（140万美金），相比毗邻的Sunnyvale差不多少了40万。对于预算没有那么多的硅谷码农来说是个非常好的投资机会。

SantaClara的优势是交通好，左边是Sunnyvale，右边是SanJose（Google入驻），这么好的位置没有理由不涨。所以我个人觉得2018年SantaClara和SanJose会是硅谷涨势最猛的两个城市。

第二名，Sunnyvale，2017年房价增长28.3%，预测2018增长9.3%，房屋均价1.89M。

去年Google可是给Sunnyvale的房市加了加油，今年年初Facebook也宣布要入驻，加上一直在Sunnyvale坐阵的Linkedin总部，小小一个城市（不如北京一个区大）进入三大巨头，房价怎么可能不爆发。

从整个硅谷地图看，Sunnyvale处于最核心的位置，位于Google、Facebook、Apple公司的中间，也就是码农们无论去哪家公司工作，选Sunnyvale都是最便利的。

更别提Sunnyvale还有个好学区，可以直接上Apple乔布斯教主的母校。我会专门再写一篇详细介绍Sunnyvale未来的一些新变化（秘密小福利）。

看看Google在Sunnyvale的新总部。

Facebook的新办公楼。

第三名，MountainView，2017年房价增长26.3%，预测2018增长9.1%，房屋均价1.91M。

MountainView是Google总部所在地，可以说你走在街上偶遇的基本都是Google员工。紧挨着PaloAlto（斯坦福大学所在地）。

第四名，PaloAlto，2017年房价增长25.7%，预测2018增长8.7%，房屋均价3.2M。

PaloAlto的房价增长比其他城市的含金量可真是高很多的，因为原本房价就贵，所以即使增长10%也超过了SantaClara。这可是硅谷码农的梦想之地啊。除了Stanford大学位于这个城市，PaloAlto还有湾区甚至加州最好的高中，这个城市位于Google和Facebook两大公司之间，确实可谓之寸土寸金之地。