湾区抢房大战中的小清新——人间天堂硅谷探秘（二）

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2018年一开春，湾区房市又掀起了一轮抢房新高潮。天天在公司听南湾房子各种震撼人心的加价，例如sunnyvale还没上市的800sqtf（接近80平米）的小黑屋，被200万全现金买走；或者mountainview的老公寓已经卖到140万美金。

连Facebook，Google的老员工们都连连叫苦，有人说这几年白辛苦，挣得还不如房价涨的多。

不管房价如何涨，我们还是要生活的嘛。今天Wen就来给你介绍介绍火爆房产市场中的这股小清流，俗称Facebook家属院。

从地图可以看到Newark和Facebook只有一桥之隔，所以现在是Facebook年轻工程师的首选安家之地。房价比南湾的Palo Alto、Moutain View、Sunnyvale便宜了不是一点半点。

Newark位于东湾，相较于南湾来说，房价便宜，性价比高，但是气候宜人，没有旧金山的冷，也没有南湾的热。Newark的房子在湾区属于性价比较高的地区，位置好，交通方便，人口组成比较均衡，生活方便，是未来增值潜力比较大的区域。

Newark位于未来湾区轨道交通中转的中心位置，拟议中的 Dumbarton 轨道走廊可以联通 CalTrain，Bart，ACE Rail，Capitol Rail，MUNI，VTA，在Newark新设一站。Newark市政府以此为中心，正在新建一处2500家的大社区，涵盖交通、商业、居住、休闲为核心的新社区。这会从整体上改善整个城市的人口结构，收入水平，学校教育。

最近几年，亚裔购买该市房子的比例很高，尤其是华裔和印度裔，这将会逐渐提升Newark学区的API分数（目前学区一般也算是Newark的缺点了），帮助Newark实现房价的提升。

在Newark首选的好地段是位于市西北位置的湖边，房子地大，社区安静，白人比例较高。其次是往西和往南靠近Dumbarton Bridge桥的位置。