加州房价持续上升
加利福尼亚的住房价格正在上涨,这是根据标普凯斯-希勒指数显示的。
11月份,圣地亚哥都会区的年度房价上涨了8%,连续第三个月在20个城市指数中排名第二,仅次于底特律,后者上涨了8.2%。
洛杉矶-橙县的房价上涨了7.2%,旧金山上涨了2%。
全国范围内,房价上涨了5.4%,达到2023年的最高水平。
“房价持续上涨的主要原因是库存非常低,”Bright MLS的首席经济学家Lisa Sturtevant写道,“目前很难找到迹象表明供应情况在2024年会发生剧变。”
她写道,由于上涨的价格和较高的利率可能是不可持续的,一些高成本的市场在新的一年可能会有所放缓。但是,她表示,像圣地亚哥这样的高成本市场的购房者不应期望房价大幅下降。
凯斯-希勒指数追踪相同单户房屋的重复销售,经过季节调整,随着年份的推移。
Zillow的高级经济学家Orphe Divounguy表示,重要的是要记住,去年的这个时候价格已经开始下降。他指出,月度数据显示,从10月到11月,圣地亚哥的价格仅上涨了0.2%。
在11月的最后一周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.2%,弗雷迪·麦克表示。根据Mortgage News Daily的说法,截至周二早上,这一数字下降到了平均6.87%。
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