加州标准租赁合同变更

首先先说一下加州对标准租赁合同的

更改

：

大篇幅地增加

了对mold（霉菌）的说明页附在合同内。从2022年1月1日开始实施的。

Beginning Jan. 1, 2022, California rental housing providers will have to provide a booklet on mold to prospective residents. The booklet, “Information on Dampness and Mold for Renters in California,” comes from the state Department of Public Health and has been made part of the California Apartment Association’s rental/lease agreement.

從 2022 年 1 月 1 日開始，加州出租房屋供應商將必須向潛在的居民提供有關霉菌的小冊子。這本小冊子名爲“加州租房者的潮溼和霉菌信息”，來自州公共衛生部，已成爲加州公寓協會租賃協議的一部分。

以下是文件的原文和中文翻译

更新的合同有什么影响？

加州政府规定签署合同时不能刻意隐藏这部分的文件！
如果出现霉菌必须马上处理
霉菌是在出租房里很经常会产生的问题，房东要多加留意
租客看到这些关于安全健康的问题，自然会吓一跳和居住时非常注意！

下面给大家举一个真实案例：

租客小A,信用和收入都不错，符合我们找租客的标准，刚入住几天，突然遇到sewer back up，整个厨房的地板都浸泡了，一般来说堵的水渠通了然后把水抽干净就能正常使用，但是租客签合同时看到这个霉菌的问题，他当然就特别紧张，说必须把泡过的地板和墙体全部拆除并烘干，然后购买全新的地板重新安装，后来房东也报保险（这里特显买正确房屋保险的重要性）。

这个mold问题可大可小，遇到紧张的人要求修整，也是没办法的，因为这是符合加州法律，这也是保险公司会全部赔付的原因。各位房东小心注意这个问题，发现问题及时整改就好。