屋顶的接缝处容易产生漏水问题，必须以防水的接缝材料相接流水出去。（受访者提供）

旧金山地区自19日起遭遇豪雨来袭，考验着久未经过多雨天气的木造房屋。不少居民在豪大雨时才纷纷发现家中屋顶或是窗户有漏水迹象。一旦发生雨水渗漏，将会造成房屋表层甚至结构的危害，在旧金山开设建筑事务所多年的邱建筑师提出几点防水注意，让防水功能从基础做好。

邱建筑师说到，今年是圣婴年，雨水特别多的一年。美国的房屋大多是怕水的木造结构。漏水不像失火马上会发现，可能是慢慢地发生。等到发现有漏水迹象时，事情已经演变严重，影响巨大，即便想要修补，也不知道漏水的元凶在哪里。

第一个房屋的防水观念，就是要在雨季来临前清理天沟（Gutter）以及屋顶的落水口。邱建筑师以自己的状况为例，今年湾区九月就开始下雨，但当时的他还没清理好天沟，不幸的是刚好在一个落水管堆积了枯枝落叶，造成积水从天沟里满溢出来，结果造成屋顶与壁炉外墙的接缝处漏水。

发现漏水情况的邱建筑师，赶忙将堵塞的落水管与天沟清理干净，漏水的状况才逐渐停歇下来，可见清理天沟与落水管是雨季来临前一定要注意的工作。

会造成漏水的常见主因，则是屋顶材料或是外墙材料过于老旧。尤其是漏水大宗就是屋顶问题，可以从外观察看看屋顶与屋瓦有没有破碎、变形、长青苔。如果有上述状况，就应该要更换屋顶，平屋顶则要注意看接缝处有没有变形。

第二个观念就是从房屋施工时，把防水层与防水细部做好。尤其许多看起来美观又带有乡村的灰泥墙（Stucco）、砖头、木头墙板（Wood siding），这些材质本身不能做到防水，上油漆可以达到一些防水效果，但是也不是完全或是永久防水，主要用途是用来保护后面的防水层。

邱建筑师还说，到施工时要注意，只要是在墙接屋顶、门窗开口、或是屋顶的转接处，要在接缝处加防水片（Flashing）。然而最常出现的问题也是在防水片。施工人员可能对于防水片的安装不熟悉，导致防水片有做，但是工法或次序做错了，让屋主以为有安装就好，但其实还是会造成漏水问题。

如果漏水严重，需要割开天花板或是墙板，拿掉替换湿掉的隔热棉，再用吹电扇或是暖气干燥以后，才能修复漏水伤害的建物材料，避免霉菌滋长。

雨水的渗漏导致的后果很多，导致木头腐烂，水气会吸引白蚁来栖息。而白蚁的入侵则会破坏房屋结构，水气也会造成霉菌的繁殖而危及身体健康。木造房的漏水问题是屋主在雨季中保养房屋的重要课题。

防漏水的措施要从房屋的建造开始，将防水工法做好。（受访者提供）

屋顶上的青苔与树叶杂物，都要定期清理干净，避免造成屋顶的毁损。（受访者提供）

这一组防水片有加装，但是安装的工法顺序有错误。（受访者提供）

得闲饮茶|Sacramento十大酒楼酒家

Sacramento持白卡Medi-Cal及非白卡看牙医攻略

内容整合自网络，如涉及侵权，请转告予以查删

继续阅读