根据美国人口普查局的数据，12月份全国新建单户住宅销售量为664,000套（季调后年化速率），较11月份修正后的615,000套增长8%，较2022年12月增长4.4%。新房销售价格中位数为413,200美元。经季节调整后，12月底待售新房估计为453,000套，按目前的销售速度计算，供应量可供8.2个月使用。
发生了什么：尽管抵押贷款利率较高，2023年仍售出了668,000套新建房屋，比一年前增长了4.2%。
为什么重要：考虑到待售市场上现有房屋供应量较低，新建房屋有助于填补这一空缺。因此，过去一年新建房屋的销售量有所增加，而现有房屋的销售量则下降。最近年底抵押贷款利率的下降，加上新建房屋供应的稳定，支撑了新房销售。
新屋销售可能仍将是明年房屋销售的重要推动力。不仅抵押贷款利率已经从2023年的高点回落，而且建筑商通过提供小幅降价和其他激励措施（例如利率购买和成交成本抵免）相结合，为潜在购房者提供了帮助。

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