帝王县（Imperial County）传统以农业为主，在南加州各县中人口最少，房价相对来说更低。根据房地产数据分析平台Zillow，目前该县平均房价只有32万多元，和动辄百万的洛杉矶地区价差高达近70万。不过，帝王县的房价近年逐渐上涨，据统计在过去一年，平均房价上升了4.8%。

根据Zillow统计，帝王县房价自2016年开始至2022年下半年，总体呈现上涨趋势。2022年8月平均房价为31万3303元，随后开始下滑，2022年12月时为30万7287元。继而房价再爬坡至2023年10月，为32万4646元。

在帝王县平均房价最高的是帝王市（Imperial)，为37万1901元；其次是科尔纳多市（Calexico)，33万7496元；埃尔塞格市（El Centro）33万6548元；以及县属地赫柏（Heber）33万1696元。

据Zillow统计，该县平均房价较低的卡利帕翠亚市（Calipatria），目前是22万6275元。房地产业者认为，由于该市处于备受瞩目的新能源开发项目锂谷（Lithium Valley），未来随着人口增加及地方出台优惠政策，预计房价和地价可能会持续上涨。

依照2021年州府发布的经济报告，可以作为该县人口及房市情况参考。报告说，2020年帝王县人口出现下降，这是自1960年代以来，首次出现下降。原因是迁出人口多于迁入人口，加上当地出生率下降，及死者人数高于正常水平。预计该县人口将以平均0.4%的年增长率上升，到2026年该县居民将从目前的18万人，增加到逾19万人。

该报告指出，预计至2026年，帝王县每年平均建造450套住宅，其中大部分是独立屋，而最大一项建案是埃尔塞格市的主街180套公寓项目，另一个主要建案是该市的168单位的可负担住宅。

某投资帝王县的华资商业地产开发商之一的董事长表示，虽然帝王县是传统农业区，但当地有丰富的地热、太阳能、风能资源，而且最新在沙顿海（Salton Sea )发现的锂矿，未来这里会成为全球的新能源之都。

他以沙特阿拉伯发展为例，沙特阿拉伯虽然处在沙漠地区，但凭借丰富石油资源，成为最富裕国家之一。他相信，未来几年内随着新能源项目开发，帝王县经济面貌会有很大改观；而且随着人口进驻，房地产开发项目会愈来愈多。

帝王县房地产发展，是随着当地经济状况、人口变动、区域发展及基础设施建设，以及供需变化、政府政策，还有利率变动等因素相关。而当地就业水平提高，才能吸引更多居民进驻。