美国这 15 个主要城市适合首购族,价格低于 23 万美元
随着房价持续上涨,在大城市购买新房似乎更像是一个神话而不是现实。
然而,根据Five Star Painting最近的一项分析,美国有 15 个主要城市的入门住房平均价格低于 23 万美元。根据美国人口普查局最新数据,这远低于 431,000 美元——美国房屋的中位价。
入门房通常是指相对较便宜的,对首次购房者可以负担得起的房屋。在这种背景下,该研究将入门住宅定义为面积为 1,850 平方英尺或以下的单户住宅、联排别墅或公寓。活动房屋、土地和多户住宅清单不包括在内。
根据在线房地产经纪人 Zillow 的负担能力计算器,假设首付 10%,买家需要大约 56,500 美元的收入(不包括其他债务)才能购买价值 230,000 美元的房屋。当然,房价因地区而异,因此收入低于此水平的买家可能在某些地方买得起入门房。
根据 Redfin 列出的美国 50 个最大城市的房地产清单,截至 2023 年 8 月,以下15个市场的入门房均价最低。
- 底特律: 83,500 美元
- 克利夫兰: $109,650
- 田纳西州孟菲斯: 142,450 美元
- 密尔沃基: 142,900美元
- 圣路易斯: 149,500 美元
- 康涅狄格州哈特福德: 164,474 美元
- 阿拉巴马州伯明翰: 166,055 美元
- 纽约州布法罗: 179,900 美元
- 密苏里州堪萨斯城: 187,950 美元
- 肯塔基州路易斯维尔: 199,615 美元
- 巴尔的摩: $202,289
- 印第安纳波利斯: $211,517
- 匹兹堡: 214,589 美元
- 俄亥俄州辛辛那提: 219,900 美元
- 俄克拉荷马城: 227,705 美元
为什么某些地区的房价更便宜
自底特律10年前宣布破产以来,该市的房地产市场有所复苏,但房价仍远低于美国的房价中位数。底特律房价低的原因包括人口减少和相对较多的不良房产销售(distressed home sales,指房主被迫出售房屋,通常是因为无力支付抵押贷款)。
与底特律一样,克利夫兰也是一个地处“铁锈地带”(rust-belt)、人口长期下降的城市。与过去三年美国大多数城市一样,克利夫兰的房价一直在上涨,但仍远低于美国的房价中位数。
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