湾区待过户房屋交易取消率，只有美国平均的一半。（Getty Images）

当房屋卖家接受买家报价，金钱和房产易手通常只是时间问题。但是，越来越多房屋销售案例中，交易以失败告终，除了湾区。

根据房地产经纪网站「Redfin」报告，旧金山都会区8月份仅有6.4%待过户房屋交易被取消，少于美国整体份额15.7%的一半，并且为美国50个人口最多都会区比例最低。

房地产专业人士告诉「旧金山纪事报」，市场竞争减少了买家退出交易的机会。圣荷西都会区交易取消率略高于由旧金山市与圣马刁县组成的旧金山都会区，8月份为6.6%。包括阿拉米达县与康曲柯士达县组成的屋仑都会区，则有近10%房屋买卖交易取消。

湾区都会区的交易取消情况，与美国其他许多地区大不相同。佛罗里达州杰克逊维尔都会区（Jacksonville）有超过四分之一房屋交易取消；达拉斯约有19%房屋销售交易取消。

交易失败可能导致潜在买家损失相当于房价1%-3%的订金，这种情况在过去一年变得越来越常见。2022年8月，旧金山都会区销售取消为4.2%，到2023年8月增加两个多百分点。但在圣荷西都会区，交易取消情况变得较不常见，从去年8.3%降至今年6.6%。

旧金山房地产经纪人 Gueco表示，取消交易是「最坏情况」（a worst case scenario），尽管如此，仍可见到许多客户现金买房。现金购房买家较少解除合约，因此对卖家更具吸引力。他认为，持有现金人士在市场占有优势，很多人一直等待买房机会来临。

阿拉米达县房地产经纪人 Stea指出，由于湾区房屋库存有限，因此经常收到许多报价。当买家出价被接受时，「他们感到幸运并且较少退出交易。」不过，有时仍会发生交易取消情况，例如数周前，他的客户卖家接受一个房屋报价，但随后买家因失去科技业工作，交易取消。

交易失败可能会促使屋主更积极寻求其他报价。 Stea表示，因为纪录显示房屋售出被取消，买家可能认为这个房产有问题。尽管交易取消情况在湾区较为少见，但卖家还面临其他挑战。Redfin另一份报告显示，今年5-7月期间，旧金山都会区售出房屋中，约为每八间就有一间的房产售出价格、低于当年业主支付买进金额。

得闲饮茶|Sacramento十大酒楼酒家

Sacramento持白卡Medi-Cal及非白卡看牙医攻略

内容整合自网络，如涉及侵权，请转告予以查删

继续阅读