湾区九县屋价过去连续八个月下跌后，最新数据显示跌势开始趋软，其中两县3月份更呈现增长。有专家认为，湾区房屋市场整个春季有可能回暖。

北湾两县屋价回升。Sundry Photography / Adobe Stock

《旧金山纪事报》报道，根据房屋信息网站Zillow最新数据显示，虽然湾区百大城市目前屋价低于一年前和六个月前，但每月跌幅开始下降，部份地区更是止跌回升，被专家视为复苏迹象。

数据显示，那柏县及索奴玛县由2月28日至3月31日的屋价分别上升0.2%和0.1%，是2022年6月以来湾区首见增长。

跟随其后的是旧金山和索拉奴县，分别稍跌0.1%，比过去八个月旧金山和索拉奴县分别月均下跌1.6%和0.7%有明显改善。

索奴玛县城市希斯伯格(Healdsburg)、索布斯多波(Sebastopol)、索奴玛市、科他蒂(Cotati)和克罗维(Cloverdale)3月份分别上升不足1%，那柏县城市美利坚谷(American Canyon)、康特拉科斯特县核桃溪(Walnut Creek)和圣马刁县圣勃雷诺(San Bruno)也有类似升幅。

这种走势未来数月似乎继续。专家相信，入春和初夏的4至6月房屋交易最繁忙时间，意味湾区房屋市场可能开始回暖。

Zillow资深经济师塔克(Jeff Tucker)认为，按年数字「仍在显示湾区物业市场需求降温的事实，尤其是市区部份，特别是它与就业有关」，例如遥距办公增加和科技业发展收缩等。

塔克又提到，房屋市场对利息上升比其它行业较为敏感。只要每月供款稍有增加，就会令不少人难以购屋，这意味2022年3月以来房贷利率上升对湾区带来巨大影响。

但塔克指出，湾区有庞大人口，但房屋库存却很低，这可意味在部份买家中仍会存在竞争状况。

塔克解释，北湾复苏或较快原因归结为人们为何搬家和他们正在追求什么。例如需求来自渴望并非只出于就业以外原因搬家的人，例如寻求更多空间，而市区则较依赖为工作搬迁的人。

但塔克强调，不代表市区市场仍会维持它们在冬季的状况，因为买家会因应按年屋价数据而出手。旧金山和屋仑等湾区城市屋价近月开始出现竞争，且挂牌待售时间亦缩短。