租房被骗手册：我走过最长的路，就是中介的套路

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为啥这些人在房子和利益面前，都变成这样一副嘴脸呢？

作者 | 吴碧莲

编辑 | 小蛮妖

美编 | 黄山

几千花钱押金成了初入社会的学费

“永远不要低估中介的无耻程度”，每当碰到有朋友要租房，阿美都会这么告诫他们。大学毕业后，她被黑中介骗走了第一桶金。她希望找一处学校附近的单间。网上搜寻无果的她来到了小门口的中介，“我恨当时没留个心眼，没有去网上搜一下这家中介，心想这几年天天开在眼皮底下，总不能坏到哪去”。

中介见到阿美，听说她是刚毕业要租房，马上殷勤地斟茶递水：“快坐快坐，刚毕业这会儿房子可不好找。”中介领她到了传说中的“好房”，阿美倒吸了一口气：“房子特别破，没有窗帘，本来白色的家用电器都成土黄色，有点发黑了，家具漆早没了，马桶也不冲水了。”但是刚毕业，身上没有太多钱的她也禁不住这里的低价以及中介的巧言令色。

“他就一直说现在房子特别紧张，这地段价位这么低，再犹豫过一会儿别人来看，可能就租走了”，阿美有些心动，确实其他同学租到的，价钱都比这个高一些。中介不但向她承诺，这里包物业水电和电器维修，并且承诺帮阿美装窗帘。这么诱人的条件，阿美把心一横，跟着中介去门店交钱，签合同。

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可到了门店，几千块钱一交，阿美才发现根本没有合同，中介只给了她一张收据：“放心，你看我们这么多年都在这，跑不了。”阿美想着，“钱都交了，现在退也没办法，反正店在这，跑不掉的”。

接下来的一年里，阿美学会了自己修马桶、自己换热水管、自己修燃气灶。中介不闻不问，一开始承诺的装窗帘，迟迟不肯兑现。阿美去店里提了好几次，中介要么就是不理她，要么就是威胁她：“你有没签合同，信不信把你赶走。”没有社会经验的阿美有些慌了，但想想这里这么便宜，还是凑合住吧。平常搞搞维修，就当增长能力了，等房子到期了再换家好的。谁知，阿美刚住两个月，中介就开始催交下个季度的房租，不交就让她搬走，押金也别想退。

终于熬到退租的日子，中介带了好几个人到了这件小屋子转了一圈，拿着当初签下的收据，看了又看，“你把这一年的水电费、维修费交一下吧”。阿美不敢相信自己的耳朵，不是说好了包水电的么？不光要补水电费，中介还指出了这间屋子的家具好几处“人为损坏的地方”，要从押金里扣折旧费。“可这明明搬来就是坏的啊，我来的时候这里比现在还破呢”，阿美又急又气，呜咽着说。

一来自己当时没有拍照留存证据，二来和中介没有签合同。阿美看到现场这么多人，自己根本没有任何反击的可能呢，几千花钱押金成了初入社会的学费。

这人根本不是房东，而是包了好几套房子的“二房东”

晓光是在58同城上找的房，听说中介会比较坑的他，还特意选择了“个人房源”一项进行检索。网页里出现了很多高性价比的房子，价格远低于市场价，地段装修都很好。但是这些租房信息都写着“只租给爱干净的女性”。晓光一开始还有些后悔自己投错了胎。后来看新闻才知道，原来这些房源都是假的。“添加微信后，假房东会告诉你房子没了，然后每天在朋友圈发小广告”。

经过漫长的检索，他锁定了一套五环内临近地铁的单间，并且上面写着，房东直租。“1500，这个价格简直没谁了”，晓光兴奋极了，拨通了房东的电话。

按照房东发来的地址，晓光七拐八拐的通过导航找到了一个老小区。等了一会儿，姗姗来迟的“房东”急忙解释道：“现在房子太紧俏，你看的那套刚租出去，不过我这小区附近还有几个房子也不错，你要不要去看？”晓光突然意识到，这人根本不是房东，而手里包了好几套房子，专门出租的“租房代理”又称“二房东”。

“来都来了”，晓光决定跟着中介去看看。结果，在自己预算内的房子，不是用木板打的隔断间，就是半地下室。这些比宿舍还要破旧的房子，在中介口中统统是“精装修”。晓光有些绝望，但急于搬家的他想着，这里毕竟离地铁近，还没有中介费，最后还是签了。

没成想，转账押金还不到 1 分钟，中介立马郑重其事地说：“把一年的暖气费、物业费交一下吧，一共 6300 元。”再三确认过合同的晓光愣住了，没想到自己百密一疏，没有看到合同里并没有提及物业费和取暖费。不交钱，压根没法住人，但现在合同签了，押金也没法退。晓光咬咬牙，把家里刚打来的生活费统统给了中介。

看房的时候，中介声称，这个房子只有4个人住。住进去之后，这套原本两居室的隔断房，实际有住了6个人，也就是说这6人要共享一个卫生间。其他几个室友也是贪便宜，咬牙租下了这套房子，可黑中介实在是让让人有苦难言。“大家平时上班都很辛苦，碰上这种无赖不敢维权，只好忍气吞声”，晓光叹气道。

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晓光忍气吞声住了凑活了三个月，第二个季度的房租刚交，“房东”就找上门来了。原来这个中介（二房东）整租了这套房子，在房东不知情的情况下，私自打了隔断，再转租出去。这个中介拖欠房租很久，房东追讨欠款，上门才知道自己房子被改造了。房东报警后，要求收回房子，并让租客们一周之内搬走。

“真没想到这个中介这么黑”，晓光说。他和室友们恳求房东能够通融一下，可房东坚持自己作为受害者已经损失惨重，一周内必须搬走，否则丢东西。几个室友们，一边收拾着东西，一边开始联系中介退押金。晓光拨通了中介的一个手机，中介很快接通了，不但坚持不退押金，还骂骂咧咧教训晓光，“就算告他也不怕”。“原本以为这个中介会换手机号，从此人间蒸发，万万没想到，他不但不逃跑，还这么嚣张”，晓光说。

被骗后，晓光忍不住心中愤懑，发了条朋友圈，痛陈自己的遭遇。一位朋友安慰他说：“报警也没有用，这是经济纠纷，警察不会管的。现在北五环几个北漂社区基本上都被黑中介垄断了，他们往往来自同一个地方，不但平时抱团经营，还和派出所有交情，和他们签了合同，押金基本上就一去不复返了。”

像租房签的这种格式合同，对租客来说非常不公平

晓光和阿美栽在了作为二房东的中介手里，后者连房东都没见过。但唐菲不一样，她坚持通过中介，见到了房东本人，反复确认了房产证、身份证后才去签约的。可最后，她还是没有逃过被坑的结局。

由于中介验房的时候不仔细，唐菲预交了房租和两个月押金（一共6000多）才发现，大衣柜背面和遮挡的墙壁有很大块发霉，很厚还长了虫。唐菲觉得这根本没法住人，想要退租。但是房东坚决不同意，声称重新粉刷一遍就好了。“但装修期间和装修后有化学味道，而且发霉很可能日后复发”，房租交了却无法入住，唐菲想要拿回钱，可是中介和房东都在耍赖。

唐菲上网找了法律咨询。律师告诉她，这种情况理论上，所有钱都拿得回来，但碰到不讲道理的能拿回一半就不错了。唐菲想直接诉讼，拿回的钱能多些，但周围朋友们都劝她，“夜长梦多，临时怕有变数，还是协商解决，为了那一点钱诉讼不值得花心力”。

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最终，唐菲选择了和中介房东协商解决。可是到了现场，房东开始花样百出地拒不认账，一下说是因为没人住房子才发霉，一下又说不是装修原因是柜子原因墙才发霉。中介老板也过来了，承诺帮忙找下一任租客，中介费优惠房东一些，对于唐菲的损失一概不理。

唐菲最后只拿回了押金，一个月的房租算是打了水漂。房东收到了一个月房租，明明没有亏，但“一直死咬着不放，不停说自己亏大了”。声称自己中立的中介，倒是和房东沆瀣一气。“中介与房东利益上相对是一致的，因为承认房子出问题，等于连同中介一起问责”。更过分的是，大家差不多协商好准备撤的时候，中介还教训唐菲：”房东没赖是你造成的发霉，还肯退押金已经很不错了。”

在租房市场里，中介往往站在房东一边，而租客们平时为了生计奔忙，城市里往往无依无靠，在这个关系里成了相对的弱势，权益很难得到保障。租房经验丰富的小吴表示：“像租房签的这种格式合同（条款预先拟定，未与对方协商），会更多地偏袒房东的利益，合同里更是不会提及中介的义务，对租客来说非常不公平”。

这是你们的房子么？你们有房子么？

黄晓玲和两个朋友毕业后租住在北京五环外的某高密度小区。房东夫妻在附近的一家国内IT巨头工作，家里有两套房子。刚入住不到三个月，出租屋刚有了家的感觉，房东大姐就发来微信，打算把房子卖了，置换一套市区里的学区房，给孩子上学用。至于几个租客，房东声称：“一定按照合同，妥善解决你们的安置问题。”

房东把房子托给附近几家中介后，不同的中介恨不得每天都带人来看房。有一家中介态度还算诚恳，会提前和黄晓玲约时间，看房的时候会尽量小声，不打扰她们生活。其他家的中介，看房的时候就没那么客气了。“那个链家，每次招呼都不打就过来看房，一次带十几个人过来，把家里弄得乱七八糟，我们在卧室睡觉，他们也直接冲进来”，黄晓玲表示，链家的中介不但态度恶劣，还经常向房东打小报告。

有一次，房东无意间提起，黄晓玲才知道，原来链家好几次对房东说，这几个租客老是对看房的人板着脸，还经常假装不在家，拒绝看房，影响他们销售。“太无语了，我们都有自己的工作，又不是专职给他们看房子的，凭什么要随叫随到，他们这房子被自己小孩破坏得破破烂烂的，卖不出去居然还赖到我们头上”，黄晓玲说。

房子挂牌了三个月还没卖出去，房东夫妻急了，开始找租客商量提前退租的事情。租约到期前的一个月，中介陪同房东大姐一起，上门协商退租事宜。令黄晓玲匪夷所思的是，房东理直气壮地拒绝支付相当于一个月租金的违约金，一共五千块。“合同上白纸黑字都写得清清楚楚，大家都签字了，我们租房的时候按照合同来，房东要退租了就说可以不按合同，要我们通融一下”，黄晓玲和室友坚持，必须拿到违约金才退，没想到房东开始列举几个租客的“罪状”。

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“一会儿说我们把房子转租出去了，一会儿说我们用房子办公、开公司，一会儿说耽误他们卖房，要我们赔钱，这实在太荒唐了”，黄晓玲觉得这些莫须有的指控，但凡有点脑子的人，一看就知道站不住脚，可是中介还一个劲的帮着房东说话。见几个租客不肯退让，中介把房东拉到一边，小声嘀咕了一会儿，对黄晓玲说：“要不这样吧，大家各让一步，违约金打个折，3000块怎么样，你们租这里的时候，租金也比较低，其实是你们占了便宜。”

黄晓玲简直不敢相信自己的耳朵，“他们隔三差五带人来看房影响我们生活，房租也是一开始大家谈好的，现在突然要赶我们走，怎么到头来还是我们占便宜呢？”就在几个人僵持不下的时候，房东大姐的老公突然破门而入，对着几个租客开始破口大骂。

“你们几个贱逼，怎么能这样欺负人呢？你们这么不积极配合看房，知道我们损失有多大么”，男房东抬着嗓门，希望能吓住几个刚毕业的学生。

“我们退租可以，按合同办事，你们赔违约金就好了”，黄晓玲的室友冷冰冰地说。

男房东破口大骂：“合同合同，你们知不知道出来社会，要讲什么？要讲人情知道么？谁跟你讲合同？”

“我们就要讲合同，白纸黑字写得明明白白，大不了上法院啊”，黄晓玲觉得，眼前这两个知名IT企业的管理层，主流眼中的成功人士，怎么看都和无赖没有分别。

“你们屌什么？这是你们的房子么？你们有房子么？你们不就是为了钱么，钱真是好东西，五千块也不多，这点小钱我无所谓”，男房东轻蔑地说。

“你们找我们吵，不也是为了钱么？”，黄晓玲回复道。

房东被这句话堵得哑口无言，涨得满脸通红，和中介一起摔门而去。据理力争下，几个姐妹最后拿到了违约金，离开了那个被叫作“北京睡城”的地方。有的时候，黄晓玲和朋友们交流租房经验。大家发现无论是房东还是中介，收到钱后，永远觉得租客欠了他们。还有的朋友因为实在厌恶房东的百般刁难，把房东的昵称改成了地主、地主婆。

和大多数年轻人一样，黄晓玲们只是想在城市里有一个安心落脚的地方。但买不起房子就像成了一种罪，作为租客的他们眼里总是低人一等。“我们是没有自己的房子，可也是辛辛苦苦劳动，按时交租，没有破坏房屋家具，你说为啥，这些人在房子，在利益面前，都变成这样一幅嘴脸呢？”