【惊】BMO爆：加国根本不缺房！3月或加息！控通胀——市场崩盘？
疫情期间，加拿大房价暴涨，住房负担能力恶化，各大主流机构解释说，房价暴涨是由供需问题导致的，加拿大房源供应严重不足。
然而，BMO银行高级经济学家罗伯特·卡维奇近期分析了历史数据，发现加拿大的住房增长速度实际上是快于人口增速的。
数据显示，在2016年到2021年期间，加拿大人口增长5.2%，但住房总量增加了5.7%。
例如说，在过去1年，多伦多是加拿大房价上涨最快的城市，甚至平均房价反超温哥华，历史上第一次成为加拿大房价最高的城市。
但即便如此，“在安大略省，2016-2021年期间，总人口增长了 5.8%。但是，该省的私人住宅数量增长了6.2%，”安大略省的人口激增，但住房建设的速度更快。
也就是说，从2016年至今，加拿大人均住房量其实是提高的，供需关系不仅没有失衡，甚至应该向买家倾斜。
卡维奇强调说，这种情况不是最近才出现的，实际上，从2001年至今的二十多年时间里，加拿大住房增加速度一直都是超过人口增速的，人均住房数量一直在稳步上升。
卡维奇也承认，确实存在着长期的供应问题，但供应问题能推高房价上涨的程度被严重夸大，他认为，房价上涨的主要驱动力是投机过度所导致。
人均住房数量在增加，但很多人却感觉进入房市越来越困难，这是因为很多买家不是自住而是投资或者投机。
BMO的数据显示，加央行过度宽松的政策导致需求过剩，低利率推动了数十亿加元的超额房屋交易，创造了比平时更多的需求！！
而一旦加央行加息，将对部分投机过度的房奴或会造成毁灭性打击。届时随着利率升高，房屋需求下降，库存不足的问题将很快得到解决。
近日，前美联储官员，同时也是华尔街知名信贷分析师、经济学家鲍兹Zoltan Pozsar语出惊人，他表示，如果美联储想要在不导致经济衰退的情况下减缓通胀，就需要引入“沃尔克式”的冲击来压低房价和资产价格，例如股票、信贷、以及比特币。
而所谓的“沃尔克式”冲击，就是指在1980年代通过大幅加息来对抗通胀的做法。
换句话说，鲍兹给美联储降低通胀的建议，就是让市场全面崩盘。
鲍兹表示，这一次通胀与1980年代不同的是，政策制定者需要增加更多对劳动力的需求。
美联储的政策决定者虽然无法控制商品价格通胀，但他们知道，可以控制由高房价和工人短缺导致的服务业通胀，关键措施就是通过增加长期借贷成本来收紧金融状况。
鲍兹认为，美联储想要在没有经济衰退的情况下控制通胀，这一点在美国历史上从未实现过，而想要避免衰退，美联储只能加剧市场波动，以“沃尔克式”冲击来调整房价、股票、信贷类产品和比特币。换言之，就是让风险资产市场全面崩盘。
鲍兹认为，风险资产价格降低不会扼杀增长。
鲍兹甚至表示：“也许美联储应该在3月份加息50个基点，并在第二天出售500亿美元的10年期美债。”
据悉，鲍兹是一名知名的华尔街分析师，他曾因准确预测逆回购等市场动向而闻名，他对金融体系的分析和观点受到了很多银行家和政策制定者的推崇。
不止是鲍兹发出这种言论，花旗集团的金融大师马特·金（Matt King）也曾表态说，美联储只能通过抑制需求来降低通胀，在这种情况下，只能通过放缓经济增长才能缓解通胀压力。
荷兰合作银行分析师表示：“更令人担忧的是，联邦公开市场委员会对于美联储将在3月份的会议上做什么并没有做出承诺，因为美联储不知道该做什么。美联储不论做出什么选择都是错误的。正如市场愿意相信的那样，前方没有绿洲。”
加央行副行长暗示可能在3月加息
而加央行副行长蒂姆·莱恩在公开讲话中，被问及缩减资产负债表的潜在时间线，莱恩回答说：“我们将在开始加息后立即考虑启动这一进程，很可能会在两周后，也就是当我们真的处于下一个决策点的时候。”
媒体评论称，莱恩的这番言论暗示加央行可能将在两周后，也就是3月2日的下一次决策中加息。
报道称，目前市场普遍预计加央行将在下次政策会议上开始加息，并且在未来12个月最多可能加息7次。
加央行发言人通过电子邮件回应说，委员会尚未作出政策决定。“是否加息的决策会在委员会审议结束时作出，而3月2日的会议尚未进行。”
统计局的最新数据显示，加拿大在1月份通胀率飙升至5.1%，这是31年以来首次超过5%。
对此，副行长在讲话中表示，加央行对持续的高通胀保持警惕，并将会在必要时调整政策。
加央行预计在今年下半年，供应链中断的情况将被缓解，通胀将迅速下降，但仍警惕通胀可能更加持久的情况。
副行长的这番言论似乎是为了向加拿大人和投资者保证，高通胀将会是暂时的，如果高通胀持续下去，政策制定者也做好了迅速采取行动的准备。
大家都在看
加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。
新闻线索：[email protected]
点分享
点收藏
点点赞
点在看
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明：以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台，其内容（含文字、图片、视频、音频等）及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站，如涉嫌侵权，请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源，请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜，请联系[email protected]。
版权声明：以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台，其内容（含文字、图片、视频、音频等）及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站，如涉嫌侵权，请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源，请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜，请联系[email protected]。