在各级政府的强力政策之下，温哥华的房地产市场已经辉煌不再：不仅在过去一年中销售额下降了31.6％，而且房价也是与日俱“跌”，曾经牛逼无比的卖方市场，已经老老实实让位于买家，让这里成了买家占主导地位的天下。
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BC独立屋打折卖 豪宅最少降70万多则400万
根据加拿大地产协会（CREA）4月15日周一公布的数据，大温地区房屋的基准价格在过去一年中下跌了7.65％，均价已经跌至$101万元。
曾几何时，独立屋曾经在温哥华“一屋难求”。而现如今，最难卖的恰恰是独立屋，大幅降价出售的也是独立屋，尤其是百万以上的宅子。而其它房型的市场价格却相对更稳定一些。
这里的独立屋降得多厉害？据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）报道，从社交网站发出的几个帖子就可以看出个端倪：
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这栋独立屋2016年买下，出价$4,179,047。刚刚以$3,500,000售出。业主损失了近$70万，准确数字是$679,047：
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下面这幢宅子够气派，不折不扣的豪宅吧？
号称在3天内售出，实际上从2018年5月就挂牌上市，一直无人问津...
当初叫价多少？$1,188万。最终卖了多少？700多万，准确数字是：7,428,571。降价多少？超过$437万！
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再看这一栋宅子，显然比不上上面一幢豪华，高峰期的市值为$430万，但最近上市的叫价只是$293.8万。售房广告写得明明白白：这个叫价比高峰期的市值降了32%，也比2019年的估价（$339.4万）少了14%：
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还有这位买家也是亏大了！2018年5月$606万买下，包括PTT是$628万。本月9日以412万卖出，11个月就丢了$200万！若扣除佣金，那就是$228万！
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以下这座西温大豪宅，曾经挂牌1090万没能卖掉，如今直降近200万，830万，但似乎还是有点高……毕竟评估值已经降到了620万


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豪宅入住白菜价
买掉要亏本，那么出租总可以吧？作为加西房东协会，最近房东们的反馈是出租房屋的难度开始增加。
大温租房信息发布网站CraigList上，豪宅都在纷纷降价拉客，让年轻人们有了更多选择。400万的豪宅，月租4000，在大温已经不是什么新鲜事，毕竟比起几万的空置税，早点租出去更现实。

看看下面这些例子：





近日，一个温哥华穷学生被月租1000的广告吸引，眼见为实，小伙惊呆了。



这座温哥华的穷奢极侈的大豪宅也是相当有来头，是一个阿富汗当红歌星的温哥华府邸，由于被BC省投机与空置税和温哥华市空置税双重夹击之下，豪宅被9个学生分租。

22岁的Isaiah Boodhoo坦承，这么奢华的住所，1000元每月，我愿意在这住上一辈子……
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房价的底到了？可以抄了吗？
温哥华做财务规划师的28岁小伙Brandon Chapman从2016年就开始在温哥华看公寓，结果发现房价涨太快，很难遇到自己预算之内的合理房子。

幸运的是，如今他的预算100万左右已经可以考虑一个小独立屋了


大温整形医生Robin Rickards正在装修重建自己的海边大豪宅，想找个房子过渡，结果意外发现现在市场竟然不错，干脆入手一个独立屋。

最终成交价居然比叫价便宜了近一百万！

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建商要哭了
3月份的数据显示，西温的独立屋价格下跌了17％，高端房（500万元以上）的房价更跌22％至30％，低端房（150万元左右） 则降15％至22％。
位于西温的度假屋盖好8个月了，至今乏人问津，建商非常头痛，不仅早已降价，还提供房产经纪优惠奖金，期望他们多多帮忙大力促销。建商盖勒(Michael Geller)说目前的市场是他从业45年来最糟糕的情况，比80年代经济衰退和2008年金融危机都低迷。他说：“我真的很绝望！”因为价格不断滑落，能有5%的利润都要偷笑了。
工作26年的地产经纪索普罗维奇(Jason Soprovich)也说：“这确实是我职业生涯中见过的最严重的衰退。
大温如今这房地产形势，到底是机遇还是挑战？全看每个人自己的把握。
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