卑诗省府发布征求建议书 (Request for Proposals, RFP),寻求在建筑设计、工程、消防和救生安全方面的专业顾问意见,以进一步了解在卑诗省的建筑物内,使用单一出口楼梯 (single egress stair,SES) 设计的可能。
省房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说:「我们正致力加快兴建更多房屋。这项工作将着重了解应否及如何将此设计纳入建筑和消防规范当中,并维护和增强安全,以及维持出入口畅通无阻,同时为卑诗省的居民提供更多房屋。」
目前的卑诗省建筑规范 (British Columbia Building Code,BCBC) 及卑诗省消防规范 (British Columbia Fire Code,BCFC) 要求许多三层或以上的建筑物,每层至少要有两个出口或出口楼梯间。这项RFP为八层或以下的建筑物寻求设计选项,这些设计须维护居民安全、确保出入口畅通,并能受惠于单一出口楼梯的特色── 这可提升建筑物灵活度,以容纳拥有多个房间的公寓住宅单位,在公共交通主导发展地区增加密度,并提升建筑物的节能潜力。
Cool Aid Society地产发展总监Steven Hurst说:「将新建多户式住宅大楼融入单一楼梯设计,可为我们的工作计划节省成本,更可有助降低租金。这可使开发较小面积的土地变得可行。面积小的土地往往是非牟利组织兴建新房屋的仅有机会,然而,在现行法例下,除非组织能花费更多资金和更长的时间收购邻近的物业,否则大部分面积小的土地根本无法容纳多户式住宅建筑。」
来源:卑诗省房屋厅
SES建筑设计可建基于消防及求生安全的进展之上,以要求每层楼只需要一个出口楼梯间。单一出口楼梯设计可透过消除对内部走廊和楼梯专用空间的要求,从而提高效率,并可为居民提供更灵活有效的空间。目前,西雅图及纽约等主要城市正在采用SES建筑设计。
获选定的顾问将需要与房屋厅、专业消防人员、无障碍社区成员、工程师和建筑师、规范使用者、技术安全专家和其他人员合作,一同制定考虑因素和缓解措施,以确保出入口畅通,以及消防和求生安全。
2023 年秋季,省府采用了卑诗省建筑和消防规范── 2024卑诗省规范(British Columbia Building and Fire Codes ── BC Codes 2024),为大众提高建筑物安全水平,并使新的建筑物更具成本效益和效率。
这项工作属于省府《人人乐居》(Homes for People) 行动计划的一部分。该计划于2023 年春季宣布,并建基于自2017年以来为大众提供房屋的历史性行动,以进一步制定行动,加快增建大众所需的房屋,同时在整个卑诗省创设更具活力的社区。
征求建议书 (RFP) 将开放至2024年2月21日。
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了解有关政府的全新《人人乐居》行动计划,请浏览:
查阅显示卑诗省所有已公布的省级资助房屋项目的地图,请浏览:
了解政府为解决房屋危机并为省民提供可负担房屋而采取的各项措施,请浏览:
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